Modelo 720 y declaración de bienes en el extranjero
El Modelo 720 es una declaración informativa que deben presentar los residentes fiscales en España cuando poseen bienes y derechos situados fuera de España cuyo valor supere los 50.000 euros.
Entre esos bienes se incluye la vivienda ubicada en Brasil. Es fundamental cumplir con los plazos establecidos para evitar sanciones, siendo generalmente el 31 de marzo del año siguiente al que se refieren los bienes declarados.
Umbral y plazos
- Si el valor de la propiedad en Brasil supera los 50.000 euros, debes presentar el Modelo 720.
- El plazo para presentar esta declaración es, en general, hasta el 31 de marzo siguientes al año fiscal declarado.
- Si se detecta una variación superior a 20.000 euros respecto a la última declaración, hay que volver a presentarlo.
Declaración de rentas de alquiler de Brasil en IRPF español
Si decides alquilar tu vivienda en Brasil, las rentas obtenidas deben ser declaradas en tu IRPF en España, ya que eres residente fiscal español.
Esto implica aplicar ciertas reglas para evitar la doble imposición, gracias a los acuerdos bilaterales entre España y Brasil.
Reglas principales
- Las rentas procedentes del alquiler deben incluirse en la base imponible general del IRPF.
- El impuesto pagado en Brasil puede deducirse en España mediante la aplicación del convenio para evitar la doble imposición.
- Es esencial conservar comprobantes y documentación fiscal que justifiquen los pagos realizados en Brasil.
Impuesto sobre el Patrimonio: incluir propiedad en Brasil
Dependiendo de la comunidad autónoma en la que residas, deberás incluir el valor de tu vivienda en Brasil en la declaración del Impuesto sobre el Patrimonio.
Por ejemplo, en comunidades como Madrid este impuesto puede estar bonificado o extinguido, pero en otras puede ser necesario declararlo.
Aspectos a considerar
- Verifica la regulación específica de tu comunidad autónoma sobre el Impuesto sobre el Patrimonio y bienes en el extranjero.
- Incluye el valor catastral o el valor de mercado de la propiedad brasileña, según corresponda.
- Consulta con un asesor fiscal para asegurar el correcto cumplimiento de las obligaciones.
Documentación necesaria: justificación de impuestos pagados en Brasil
Para justificar ante Hacienda española los impuestos ya pagados en Brasil es fundamental recopilar y conservar toda la documentación pertinente.
Esto facilitará la aplicación de convenios de doble imposición y evitará posibles informes negativos.
- Recibos y comprobantes de pagos de impuestos sobre la propiedad y alquileres en Brasil.
- Traducciones oficiales de documentos, si es necesario.
- Informes fiscales de Brasil que acrediten el pago realizado.
Consejos para evitar sanciones
Cumplir con todas las obligaciones informativas y fiscales es clave para evitar multas y sanciones por parte de Hacienda.
Algunos consejos prácticos incluyen:
- Presentar el Modelo 720 en tiempo y forma si tienes bienes en Brasil que superan el límite legal.
- Declarar correctamente las rentas obtenidas por alquiler en Brasil en tu IRPF español.
- Mantener un archivo ordenado con toda la documentación justificativa de los impuestos pagados en Brasil.
- Consultar regularmente con un asesor fiscal especializado en fiscalidad internacional.
