Можно ли иностранцу купить недвижимость в Бразилии без ВНЖ?
Да, иностранцы могут приобретать недвижимость в Бразилии без наличия вида на жительство. Закон разрешает иностранным гражданам владеть недвижимостью без ограничений, включая как квартиры, так и дома или участки земли.
Однако для некоторых категорий недвижимости, таких как участки у границ или в стратегических зонах, могут действовать специальные ограничения.
Какие налоги нужно платить при покупке недвижимости в Бразилии?
Покупая недвижимость, вы столкнётесь с несколькими налогами и сборами:
- ITBI — налог на передачу недвижимости, который обычно составляет от 2% до 4% от стоимости объекта.
- Нотариальные сборы и расходы на регистрацию, которые варьируются в зависимости от региона.
- Ежегодный налог на недвижимость (IPTU) — зависит от местоположения и стоимости недвижимости.
Какой минимальный бюджет нужен для покупки жилья в Бразилии?
Минимальный бюджет сильно зависит от региона. В некоторых небольших городах и курортных зонах можно найти жилье от 30-40 тысяч долларов. В больших городах, таких как Рио-де-Жанейро или Сан-Паулу, цены стартуют значительно выше. Например, по данным Green Acres, средняя цена за недвижимость в
