غاليسيا 2026: إقليم أخضر، تكاليف مضبوطة وسياحة في ارتفاع
منطقة الغابات و«رياس» (مصبات الأنهار) والقرى البحرية، تقدم غاليسيا إطاراً مختلفًا تمامًا عن الصورة النمطية لإسبانيا المتوسطية. هنا المناخ محيطي، والنباتات وفيرة، والمناظر الطبيعية غالبًا ما تكون ضبابية ورومانسية. 🌿
بالنسبة لمشتري العقارات، هذا يعني:
- كثافة سكانية أقل من المناطق الساحلية الإسبانية الأخرى؛
- مدن بحجم إنساني، نادرًا ما تكون مزدحمة؛
- فرص عقارية أكثر سهولة من المراكز السياحية الكبرى.
تؤكد الأرقام المستخلصة من أبحاث المشترين على Green Acres هذا الاهتمام المتزايد بإسبانيا أكثر خضرة واعتدالًا، بعيدًا عن المنتجعات المزدحمة.
بيانات الفنادق 2026 تؤكد التحسن الواضح
تعد نتائج القطاع السياحي مؤشرًا جيدًا لجاذبية المنطقة. في عام 2026، شهدت غاليسيا تحسنًا ملحوظًا في مؤشرات الفنادق:
- ارتفاع عائدات الفنادق بنحو 9.3% في يونيو؛
- ارتفاع الطلب الدولي بحوالي 10% في نفس الفترة؛
- نسبة إشغال أكثر انتظامًا خلال الموسم المرتفع، مدفوعة بالساحل ومدن طريق كامينو.
بالنسبة لمشروع شراء، تعني هذه الديناميكية:
- ارتفاع إمكانات التأجير السياحي في المناطق الأكثر طلبًا (الساحل، سانتياغو دي كومبوستيلا، المدن الكبرى)؛
- تحسن شبكة الخدمات (المطاعم، النقل، الترفيه)؛
- زيادة قيمة العقارات الجيدة الموقع على المدى المتوسط.
وجهة تتقدم في اختيارات الإسبان
لا تجذب غاليسيا فقط المسافرين الأجانب. في عام 2026، تحتل المرتبة السابعة بين وجهات السفر للإسبان في الربع الأول وفقًا للمعهد الوطني للإحصاء.
يؤكد ذلك عدة توجهات هامة للمشتري:
- يرى الإسبان أن غاليسيا منطقة لقضاء العطلات والإقامات القصيرة؛
- التدفقات ليست فقط موسمية صيفية، بل تشمل الربيع والخريف أيضًا؛
- صورة المنطقة الخضراء النضرة الأصيلة تعد تعبيرًا معاكسًا لباقي البلاد الأكثر حرارة وتحضراً.
بالنسبة لاستثمار يهدف للتأجير، فإن هذا الطلب الوطني المتكرر يشكل قاعدة صلبة تكميلية للعملاء الدوليين.
أنماط الحياة الغاليسية: مدن أطلنطية وريف غابي
الحياة في غاليسيا ليست تجربة واحدة فقط. بين المدن الأطلنطية، المدن الداخلية التاريخية والقرى المتفرقة، تختلف أنماط الحياة بشدة. هذا خبر جيد: يوجد نوع مكان لكل مشروع حياة تقريبًا. 🙂
فيغو وآ كورونيا: أسواق عمل وخدمات متكاملة
على الساحل الأطلنطي، تتركز فيغو وآ كورونيا قسماً كبيراً من النشاط الاقتصادي للمنطقة.
فيغو، صناعية أكثر وتركز على السيارات والخدمات اللوجستية البحرية، تقدم:
- ميناء تجاري وصيد كبير، متصل دوليًا؛
- سوق عمل متنوع أكثر؛
- أحياء متنوعة، من وسط حيوي إلى مناطق سكنية مرتفعة مع إطلالة على جزر سييس.
في سوق المساكن الثانوية، تُظهر عمليات البحث عن منازل للبيع في فيغو على Green Acres اهتمامًا كبيرًا بالمساحات الواسعة المناسبة للحياة العائلية أو الاستخدام المختلط بين الإقامة الرئيسية والتأجير الموسمي.
آ كورونيا، حيوية وخدمية، تقدم:
- مركز تاريخي صغير ونابض بالحياة؛
- كورنيش بحري أيقوني، يحظى بشعبية للجري وركوب الدراجات والحياة الخارجية؛
- بنى تحتية كاملة: جامعات، مستشفيات، مراكز تسوق ومرافق ثقافية.
لمشروع عقاري، هاتان المدينتان مناسبتان جدًا إذا كنت تبحث عن:
- سوق عمل قوي لعيش دائم؛
- كل الخدمات متاحة دون سيارة في العديد من الأحياء؛
- حل وسط بين حياة المدينة، الشواطئ القريبة والطبيعة الخضراء.
وتؤكد بيانات الطلبات الدولية لمحافظة لا كورونيا هذا الدور كمركز جذب: يستهدف المشترون من فرنسا، الولايات المتحدة أو هولندا بالأساس المساحات الكبرى (حول 200 م²)، مع أسعار وسطية تتراوح بين حوالي 125,000 يورو و300,000 يورو، مما يُظهر عرضًا لا يزال منافسًا مقارنةً بالسواحل الأوروبية الأخرى.
أورينسي، لوغو والمدن التاريخية الصغيرة: إيقاع هادئ
في الداخل، الأجواء تتغير. المدن الصغيرة مثل أورينسي أو لوغو تقدم حياة يومية أكثر هدوءًا وجذورًا في التقاليد.
هناك تجد:
- مراكز تاريخية محفوظة جيداً، يغلب عليها الحجر والكنائس الرومانية؛
- قرب فوري من الطبيعة: ريف متعرج، غابات، أنهار؛
- مجتمع حي يعرف بعضه البعض، مع أسواق ومقاهي ومحلات صغيرة.
هذه المناطق ملائمة بشكل خاص:
- للعائلات الباحثة عن الهدوء ومساحات للأطفال؛
- للعاملين عن بعد القادرين على العيش بموقع غير مركزي؛
- لمشاريع المنازل مع حديقة، غالبًا أقل تكلفة من المناطق الساحلية.
في الريف والقرى، تقدم غاليسيا العديد من المنازل التقليدية الحجرية التي يمكن تجديدها أو المستعادة بالفعل، لمشاريع بيوت الضيافة أو التقاعد النشط أو الحياة شبه المستقلة.
في لوغو، تُظهر بيانات البحث المنشورة من Green Acres سوقًا لا يزال في متناول المشترين الدوليين خاصة الهولنديين، الألمان أو السويسريين، مع مساحات وسطية حوالى 245 م² وميزانيات غالبًا أقل من 150,000 يورو، ما يجعله مكانًا شيقًا للباحثين عن المساحة والهدوء.
أما أورينسي فتجذب زبائن أجانب محددين: تتركز الطلبات من هولندا مثلا على منازل كبيرة (حوالي 226 م² للوسيط) بأسعار أقل بكثير من الساحل، مع مزيج من الينابيع الحارة والطبيعة وتكلفة شراء معتدلة.
لتطوير مشروع في هذه المناطق الداخلية، فإن جولة على إعلانات العقارات في لوغو توضح عمليًا نوع المنازل والأراضي المتاحة.
جودة الحياة: مناخ محيطي، فن طهو قائم على المنتجات وجذور ثقافية
ترتكز جودة الحياة الغاليسية على أسس بسيطة: مناخ أكثر لطفًا من بقية إسبانيا، ثقافة طهو قوية، وإيقاع حياة تحدده الأعياد المحلية والمواسم الزراعية.
محار، نبيذ رِياس بايكساس والأعياد الشعبية
من المستحيل الحديث عن غاليسيا دون ذكر موائدها. هنا المطبخ مرتبط بعمق بالبحر ومنتجات الأرض:
- محار وقشريات (أخطبوط، محار بحري، بريسيبيس)؛
- أسماك طازجة تصطاد من الأطلنطي؛
- نبيذ أبيض من رياس بايكساس تشتهر بانتعاشها ومعدنيتها؛
- أجبان، لحوم ونقانق من المناطق الريفية الداخلية.
الأعياد المحلية، غالبًا ما تكون دينية أو مرتبطة بالمحاصيل، تشكل إيقاع السنة:
- المواكب والحج حول سانتياغو دي كومبوستيلا؛
- روميرياز ومهرجانات ذواقة مخصصة لمنتج معين (أخطبوط، نبيذ، فواكه بحرية)؛
- حفلات موسيقية، رقصات تقليدية وألعاب نارية في القرى.
بالنسبة للقادمين الجدد، تعد هذه الأحداث بوابة طبيعية للاندماج وخلق علاقات مع السكان. 🎉
عروض سياحة بطيئة: رحلات مشي وكامينو راسخ
تواكب غاليسيا تمامًا اتجاه السياحة «البطيئة»:
- العديد من المسارات الساحلية للمشي، بإطلالات على المنحدرات، الشواطئ والرياس؛
- طرقات تمر داخل الغابات والوديان وقرى حجرية؛
- منتجعات وينابيع حارة، خصوصًا حول أورينسي.
أما طريق كامينو دي سانتياغو في غاليسيا، فقد أصبح واقعًا راسخًا:
- تدفق مستمر للحجاج على عدة مسارات (كامينو فرانسيز، كامينو برتغالي، كوستا…إلخ)؛
- شبكة كثيفة من النزل والفنادق الصغيرة والمطاعم؛
- أجواء دولية هادئة ومحترمة غالبًا، بعيدًا عن الصخب المفرط لبعض المنتجعات.
يُعزز هذا التوجه الطابع الهادئ للمنطقة مع ضمان مستوى خدمات جيد حتى في القرى الصغيرة.
الخدمات والتنقل 2026
في عام 2026، تستمر بنية الخدمات والتنقل في الازدياد في غاليسيا، تزامنًا مع النمو السياحي وزيادة الإقامات.
تعزيز الفنادق وليالي الإقامة
لا يستفيد المهنيون فقط من زيادة عائدات الفنادق وليالي الإقامة. بل لها آثار متسلسلة:
- تنشيط الأعمال التجارية المحلية (مقاهي، مطاعم، بقالة صغيرة، حرفيون)؛
- خلق أو المحافظة على الوظائف في قطاع الخدمات؛
- تحسين وسائل النقل المحلي لتلبية احتياجات الزوار والسكان.
بالنسبة للمشتري، ينعكس ذلك في:
- أحياء تصبح أكثر حيوية طوال العام؛
- وصول أفضل للخدمات بدون الحاجة للذهاب دومًا للمدن الكبرى؛
- قاعدة متينة للنظر في نشاط ضيافة إضافي (غرف ضيافة، فندق صغير، إيجار موسمي).
كما تعكس ملفات المشترين الأجانب في المحافظات الغاليسية هذا التنوع: إذا كان ساحل بونتيفيدرا يجذب السويسريين والبريطانيين والفرنسيين الباحثين عن مساكن ثانوية مريحة، فإن الداخل (لوغو، أورينسي) يجذب ميزانيات أكثر تواضعًا لكنها باحثة عن المساحات، غالبًا من هولندا أو ألمانيا.
ارتفاع الاتصالات الجوية والسككية موسميًا
المواصلات الجوية والسككية تزداد أيضًا موسميًا، وفقًا لبيانات AENA وINE. عملياً:
- تشهد مطارات فيغو وآ كورونيا وسانتياغو دي كومبوستيلا زيادة في الرحلات خلال الموسم المرتفع؛
- تزداد الرحلات إلى مدريد وغيرها من المدن الأوروبية الكبرى؛
- تحسن سكة الحديد أوقات الرحلات تدريجيًا لباقي أنحاء إسبانيا.
بالنسبة لمشروع حياة يتضمن زيارات متكررة إلى فرنسا أو بلدان أوروبية أخرى، هذا الارتفاع في الاتصالات ميزة حقيقية:
- سهولة استقبال الأهل والأصدقاء؛
- سهولة أكبر لمشروع سياحي محتمل؛
- شعور أقل بالعزلة حتى مع اختيار العيش بقربة ريفية.
غاليسيا، إطار معيشة دائم للعائلات والعاملين عن بعد
عند تقاطع هذه التوجهات – سياحة مدروسة، طبيعة محفوظة، مدن صغيرة، وخدمات متطورة – تبرز غاليسيا كإطار معيشة دائم لكثير من الفئات.
للعائلات، تقدم المنطقة:
- بيئة خضراء ملائمة للنشاطات الخارجية؛
- إيقاع حياة أقل توتراً من العاصمة؛
- مدارس وخدمات رئيسية متوفرة في أغلب المدن المتوسطة.
للعاملين عن بعد والمستقلين:
- مساكن واسعة وميزانية مضبوطة تسمح بمكتب منزلي فعلي؛
- بيئة هادئة تساعد على التركيز؛
- إمكانية الاستجمام في الطبيعة بعد العمل.
كما قد يستهوي غاليسيا أيضاً:
- المتقاعدين النشطين الساعين لمنطقة معتدلة خضراء وثقافية؛
- أصحاب مشاريع سياحية أو زراعية-سياحية؛
- الأشخاص في مسار التغيير المهني الطامحين لحياة أبسط وأقرب للطبيعة.
وكالعادة، مفتاح نجاح مشروع الحياة يبقى في التحديد الجيد لـ:
- نوع المكان المناسب لحاجتك (مدينة، بلدة صغيرة، ريف)؛
- مستوى الخدمات الذي تراه ضروريًا؛
- المسافة المقبولة من المطارات والمحطات والطرق الرئيسية.
مع هذه النقاط في الاعتبار، يمكن أن تصبح غاليسيا أكثر بكثير من مجرد وجهة عطلات: يمكن أن تكون نقطة انطلاق حقيقية لحياة جديدة. 🌊
