Галисия 2026: зелена територия, контролирани разходи и нарасващ туризъм
Район на гори, „рии“ (естуари) и морски села, Галисия предлага съвсем различна среда от пощенската картичка на средиземноморска Испания. Тук климатът е океански, растителността – пищна, а пейзажите често мъгливи и романтични. 🌿
За купувача на имоти това означава:
- по-ниска гъстота на населението в сравнение с други испански крайбрежни региони;
- градове с човешки мащаб, които рядко са пренаселени;
- недвижими имоти, често по-достъпни, отколкото в големите туристически хъбове.
Данните от търсенията на купувачи в Green Acres потвърждават този нарастващ интерес към по-зелената, по-умерена Испания, далеч от прекалено оживените морски курорти.
Хотелските данни за 2026 потвърждават ръста
Резултатите в туристическия сектор са отличен индикатор за привлекателността на даден регион. През 2026 г. хотелските показатели на Галисия се подобряват осезаемо:
- приходите от хотели увеличени с около 9,3% през юни;
- международното търсене расте с около 10% за същия период;
- по-стабилна заетост през високия сезон, задвижвана от крайбрежието и градовете по Пътя на Камино.
За проект за покупка тази динамика означава:
- потенциалът за туристически наеми нараства в най-търсените зони (крайбрежието, Сантяго де Компостела, големите градове);
- услугите се разширяват (ресторанти, транспорт, забавления);
- по-добра средносрочна стойност за добре разположените имоти.
Издигаща се дестинация в предпочитанията на испанците
Галисия не привлича само чуждестранни пътешественици. През 2026 г. е дестинация №7 сред испанските пътници за първото тримесечие според INE.
Това потвърждава няколко важни тенденции за купувача:
- Самите испанци разглеждат Галисия като зона за почивки и кратки пътувания;
- потокът не е само по летния сезон, но и през пролетта и есента;
- имиджът на зелена, прохладна и автентична област работи като контрапункт спрямо по-горещите и урбанизирани части на страната.
За инвестиция с цел отдаване под наем това национално търсене е стабилна основа, която допълва международната клиентела.
Галицийски стилове на живот: атлантически градове и гористи вътрешни райони
Да живееш в Галисия не означава само едно нещо. Между атлантическите метрополии, историческите вътрешни градове и разпръснатите села начинът на живот силно варира. Добрата новина: има подходящо място почти за всеки проект за живот. 🙂
Виго и А Коруня: икономически центрове и пълни услуги
На атлантическото крайбрежие Виго и А Коруня концентрират голяма част от икономическата дейност на региона.
Виго, по-индустриален, фокусира се върху автомобилостроене и пристанищна логистика и предлага:
- голямо търговско и рибарско пристанище с международни връзки;
- по-разнообразен пазар на труда;
- разнообразни квартали — от оживен градски център до жилищни зони по хълмовете с изглед към островите Сиес.
На пазара на втори домове търсенията на къщи за продажба във Виго в Green Acres показват значителен интерес към просторни имоти, подходящи за семейства или комбинирана основна/ваканционна собственост.
А Коруня, динамичен и треторазряден център, предлага:
- компактен и оживен исторически център;
- емблематична крайбрежна алея, особено популярна за тичане, колоездене и открит живот;
- пълна инфраструктура: университети, болници, търговски центрове, културни обекти.
За имотен проект тези два града са особено подходящи, ако търсите:
- стабилен трудов пазар за целогодишен живот;
- достъп до всички услуги без автомобил в много квартали;
- компромис между градски живот, близки плажове и зелена среда.
Данните от международното търсене в провинция Ла Коруня потвърждават нейната атрактивна роля: купувачи от Франция, САЩ и Нидерландия предпочитат големи имоти (около 200 м²), при медианни цени между приблизително 125 000 € и 300 000 €, което я прави конкурентно предложение спрямо други европейски крайбрежия.
Оренсе, Луго и малките исторически градове: спокоен ритъм
Във вътрешността атмосферата се променя. Малките исторически градове като Оренсе или Луго предлагат по-спокоен ежедневен живот, дълбоко свързан с традицията.
Тук ще откриете:
- добре запазени стари центрове, с доминиращ камък и романски църкви;
- директна близост до природата: хълмисти поля, гори, реки;
- жив квартален живот, със пазари, кафенета и малки магазини.
Тези населени места са идеални:
- за семейства, търсещи спокойствие и пространство за децата;
- за хора с дистанционна работа, които могат да живеят по-отдалечено;
- за проекти за къща с градина, често по-достъпни отколкото на крайбрежието.
Из селата и малките градове Галисия предлага много традиционни каменни къщи за реставрация или вече обновени, подходящи за гита, активна пенсия или полуавтономен живот.
В Луго данните за търсенията, публикувани от Green Acres, показват пазар, който все още е много достъпен за международни купувачи, особено от Нидерландия, Германия или Швейцария, със средна площ около 245 м² и често бюджети под 150 000 €, правейки региона привлекателно поле за търсещите пространство и спокойствие.
Оренсе също привлича специфична чуждестранна клиентела: запитванията от Нидерландия например са концентрирани върху големи къщи (около 226 м² медиян), при значително по-ниски цени спрямо крайбрежието, съчетавайки балнеолечение, природа и достъпна покупна цена.
За да уточните проект във вътрешността, един бърз поглед към обявите за имоти в Луго ви помага да разберете реално какви къщи и терени са налични.
Качество на живот: океански климат, гастрономия и културна традиция
Качеството на живот в Галисия се базира върху няколко прости стълба: по-мек климат спрямо останалата част от Испания, изключително силна кулинарна култура и ритъм, определян от местните празници и селскостопанските сезони.
Миди, вина от Rías Baixas и местни фестивали
Не може да се говори за Галисия без да се спомене нейната кухня. Тук готварството е дълбоко свързано с морето и местните продукти:
- мидени и морски дарове (октопод, миди, морски жълъди);
- прясна риба, уловена в Атлантическия океан;
- бели вина от Rías Baixas, ценени за своята свежест и минералност;
- сирена, меса и колбаси от вътрешните райони.
Местните празници, често религиозни или свързани с реколтата, подреждат годината:
- шествия и поклонения около Сантяго де Компостела;
- ромерии и кулинарни фестове, посветени на определени продукти (октопод, вино, морски дарове);
- концерти, традиционни танци и фойерверки из селата.
За новодошлите тези събития са естествен начин да се интегрират и да изградят връзки с местните жители. 🎉
Туристическо предложение „бавен туризъм“: преходи и консолидиран Camino
Галисия перфектно се вписва в тенденцията на „бавния туризъм“:
- много крайбрежни пътеки за преходи с гледки към скали, плажове и рии;
- вътрешни маршрути през гори, долини и каменни села;
- термални курорти и топли извори, особено край Оренсе.
Камино де Сантяго, достигайки Галисия, вече е консолидирана реалност:
- редовен поток поклонници по няколко маршрута (Камино Франсес, Камино Португез, Коста и др.);
- гъста мрежа от хостели, пансиони, малки хотели и ресторанти;
- международна, но често спокойна атмосфера, далеч от излишествата на някои морски курорти.
Този профил затвърждава спокойния характер на региона и осигурява добро ниво на услуги дори в малките селища.
Услуги и мобилност 2026
През 2026 г. инфраструктурата на услуги и мобилност продължава да се разраства в Галисия, пряко свързано с туристическия растеж и увеличените престои.
Развитие на хотелиерството и нощувките
Ръстът в хотелските приходи и нощувки не е само за професионалистите в туризма. Това има и последици като:
- оживление на местната търговия (кафенета, ресторанти, бакалии, занаятчии);
- създаване или запазване на работни места в сектора на услугите;
- подобряване на местния транспорт в отговор на нуждите на посетителите и жителите.
За купувача това се изразява в:
- квартали, които са оживени през цялата година;
- по-добър достъп до услуги без нужда да се ходи винаги до големия град;
- стабилна база за допълнителна доходоносна дейност (къщи за гости, малки хотели, сезонни наеми).
Профилите на чуждестранните купувачи в галисийските провинции отразяват тази диверсификация: ако крайбрежието на Понтеведра привлича особено швейцарци, британци или французи за комфортни втори домове, то вътрешността (Луго, Оренсе) привлича по-скромни бюджети в търсене на пространство — често от Нидерландия или Германия.
Сезонен ръст на въздушните и железопътните връзки
Въздушните и железопътните връзки също се увеличават сезонно, според данните на AENA и INE. Конкретно:
- летищата във Виго, А Коруня и Сантяго де Компостела увеличават своите връзки през високия сезон;
- връзките с Мадрид и други големи европейски градове стават по-чести;
- ж.п. транспортът постепенно намалява времето за пътуване до останалата част на Испания.
За жизнен проект, свързан с редовни пътувания до Франция или друга европейска държава, този напредък във връзките е истинско предимство:
- лесно посрещане на семейство и приятели;
- по-добра достъпност за евентуални туристически проекти;
- намалено усещане за изолация дори ако изберете село на село.
Галисия: устойчив стил на живот за семейства и дистанционни работници
В пресечната точка на тези тенденции — устойчив туризъм, опазена природа, градове с човешки мащаб, подобряващи се услуги — Галисия се очертава като устойчив стил на живот за много профили.
За семействата областта предлага:
- зелена среда, благоприятна за активности на открито;
- по-малко стресиращ ритъм на живот в сравнение със столицата;
- училища и основни услуги, достъпни в повечето средни градове.
За дистанционни работници и фрийлансъри има:
- по-просторни жилища с управляем бюджет, позволяващи истински домашен офис;
- тиха среда, благоприятна за концентрация;
- възможност за бързо възстановяване сред природата след работа.
Галисия може да изкуши също:
- активни пенсионери, които търсят умерен, зелен и културен регион;
- инициатори на туристически или агротуристически проекти;
- хора в преориентация, привлечени от по-прост и земен начин на живот.
Както винаги, ключът към успешен жизнен план е да определите правилно:
- типа място, отговарящо на вашите нужди (град, малък град, село);
- ниво на услуги, което считате за минимално необходимо;
- приемливо разстояние до летища, гари и главни пътища.
С тези елементи в ума Галисия може да се превърне в много повече от ваканционна дестинация – в истински дом за ново начало. 🌊
