Galicie 2026: zelené území, zvládnuté náklady a rostoucí turistika
Region lesů, „rías“ (ústí řek) a rybářských vesnic, Galicie nabízí zcela odlišný rámec oproti pohlednicovému obrazu středomořského Španělska. Zde je klima oceánské, vegetace bujná a krajina často mlhavá a romantická. 🌿
Pro kupujícího nemovitosti to znamená:
- nižší hustotu obyvatelstva než v jiných španělských pobřežních regionech;
- města přiměřené velikosti, která jsou zřídka přeplněná;
- nemovitostní příležitosti ještě dostupnější než ve velkých turistických centrech.
Čísla z vyhledávání kupujících na Green Acres potvrzují tento rostoucí zájem o zelenější a umírněnější Španělsko, daleko od přeplněných letovisek.
Hotelové údaje 2026 potvrzují nárůst trendu
Výsledky turistického sektoru poskytují dobrý ukazatel atraktivity území. V roce 2026 zaznamenává Galicie výrazný nárůst hotelových indikátorů:
- hotelové příjmy vzrostly přibližně o 9,3 % v červnu;
- mezinárodní poptávka vzrostla přibližně o 10 % ve stejném období;
- pravidelnější obsazenost v hlavní sezóně, poháněná pobřežím a poutními městy na Caminu.
Pro kupujícího to znamená:
- rostoucí potenciál turistického pronájmu v nejžádanějších zónách (pobřeží, Santiago de Compostela, velká města);
- posilující zázemí služeb (stravování, doprava, volný čas);
- lepší zhodnocení nemovitostí na střednědobém horizontu, zejména u dobře umístěných objektů.
Destinace, která stoupá v oblibě mezi Španěly
Galicie nepřitahuje pouze zahraniční cestovatele. V roce 2026 je podle INE 7. nejoblíbenější destinací španělských cestovatelů v 1. čtvrtletí.
To potvrzuje několik zajímavých trendů pro kupujícího:
- i samotní Španělé vnímají Galicii jako region pro dovolené a krátké pobyty;
- pohyby nejsou pouze letní sezonní, ale také na jaře a na podzim;
- image zeleného, svěžího a autentického regionu funguje jako protipól ke zbytku teplejší a více urbanizované země.
Pro investici s cílem pronájmu představuje tato opakovaná domácí poptávka solidní základ, který doplňuje mezinárodní klientelu.
Galicijský životní styl: atlantická města a lesnaté vnitrozemí
Život v Galicii není jediná realita. Mezi atlantickými metropolemi, historickými vnitrozemskými městy a rozptýlenými vesnicemi se životní styly výrazně liší. To je dobrá zpráva: pro každý životní projekt existuje odpovídající typ místa. 🙂
Vigo a A Coruña: pracovní centra a kompletní služby
Na atlantickém pobřeží soustřeďují Vigo a A Coruña významnou část ekonomické aktivity regionu.
Vigo, více průmyslové a orientované na automobilový a přístavní logistiku, nabízí:
- velký obchodní a rybářský přístav s mezinárodním propojením;
- rozmanitější pracovní trh;
- různorodé čtvrti, od rušného centra po rezidenční zóny na svazích s výhledem na Cíeské ostrovy.
Na trhu rekreačních domů ukazují vyhledávání domů na prodej ve Vigo na Green Acres výrazný zájem o prostornější objekty vhodné pro rodinný život nebo kombinaci hlavního bydliště a sezónního pronájmu.
A Coruña, dynamická a zaměřená na služby, nabízí:
- kompaktní a živé historické centrum;
- významnou nábřežní promenádu, oblíbenou pro běh, cyklistiku a venkovní aktivity;
- kompletní infrastrukturu: univerzity, nemocnice, nákupní centra, kulturní zařízení.
Pro nemovitostní projekt jsou tato dvě města vhodná zejména pokud hledáte:
- silný pracovní trh pro celoroční život na místě;
- v mnoha čtvrtích dostupné všechny služby bez nutnosti auta;
- kompromis mezi městským životem, blízkými plážemi a zeleným prostředím.
Data o mezinárodní poptávce po nemovitostech v provincii La Coruña potvrzují tuto roli atraktivního uzlu: kupující z Francie, USA nebo Nizozemska zde převážně vyhledávají větší plochy (kolem 200 m²), s mediánovými cenami mezi přibližně 125 000 € a 300 000 €, což ukazuje na stále konkurenceschopnou nabídku ve srovnání s jinými evropskými pobřežími.
Ourense, Lugo a malá historická města: klidné tempo
Ve vnitrozemí se atmosféra mění. Malá historická města jako Ourense nebo Lugo nabízejí klidnější každodennost zakořeněnou v tradicích.
Najdete zde:
- dobře zachovalá stará centra s dominantou kamene a románských kostelů;
- bezprostřední blízkost přírody: zvlněná venkovská krajina, lesy, řeky;
- čtvrťový život, kde se lidé znají – trhy, kavárny a malé obchůdky.
Tato místa jsou obzvláště vhodná pro:
- rodiny hledající klid a prostory pro děti;
- práce na dálku, kterým nevadí méně centrální lokalita;
- projekty domů se zahradou, často dostupnější než v pobřežních oblastech.
Ve venkovských oblastech a vesnicích nabízí Galicie také mnoho tradičních kamenných domů k renovaci nebo již zrestaurovaných pro projekty penzionů, aktivního důchodu nebo poloautonomního života.
V Lugo ukazují data z vyhledávání na Green Acres stále velmi dostupný trh pro zahraniční kupující, zejména z Nizozemska, Německa nebo Švýcarska, s mediánovými plochami kolem 245 m² a rozpočty často pod 150 000 €, což z něj dělá zajímavé místo pro ty, kdo hledají prostor a klid.
Ourense také přitahuje specifickou zahraniční klientelu: poptávka z Nizozemska se například soustředí na větší domy (v mediánu asi 226 m²) za podstatně nižší ceny než na pobřeží, v kombinaci s termálními lázněmi, přírodou a nízkými pořizovacími náklady.
Pro zpřesnění projektu v těchto vnitrozemských oblastech lze udělat přehled nemovitostních inzerátů z Lugo, což umožňuje získat konkrétní představu o dostupných domech a pozemcích.
Kvalita života: oceánské klima, gastronomické produkty a kulturní zakotvení
Galicijská kvalita života stojí na několika jednoduchých pilířích: mírnější klima než ve zbytku Španělska, silná kulinářská kultura a životní rytmus určený místními svátky a zemědělskými obdobími.
Mořští živočichové, vína z Rías Baixas a místní slavnosti
Nelze mluvit o Galicii a nezmínit její kuchyni. Zde je gastronomie hluboce spjata s mořem a místními produkty:
- mořští živočichové a korýši (chobotnice, lastury, barnacles);
- čerstvé ryby lovené v Atlantiku;
- bílá vína Rías Baixas, ceněná pro svou čerstvost a mineralitu;
- sýry, maso a uzeniny z vnitrozemských venkovských oblastí.
Místní slavnosti, často náboženské nebo spojené se sklizní, určují rytmus roku:
- procesí a poutě se Santiagem de Compostela;
- romerías a gastronomické slavnosti věnované konkrétním produktům (chobotnice, víno, mořské plody);
- koncerty, tradiční tance a ohňostroje ve vesnicích.
Pro nově příchozí jsou tyto události přirozenou vstupní branou k integraci a navázání nových kontaktů s místními. 🎉
« Pomalá » turistická nabídka: pěší trasy a konsolidovaný Camino
Galicie dokonale zapadá do trendu pomalé turistiky:
- mnoho pobřežních stezek pro pěší turistiku s výhledy na útesy, pláže a rías;
- vnitrozemské trasy procházející lesy, údolími a kamennými vesnicemi;
- termální lázně a horké prameny, zejména kolem Ourense.
Camino de Santiago, který do Galicie přichází, je nyní konsolidovanou realitou:
- pravidelné proudy poutníků po několika trasách (Camino Francés, Camino Portugués, Costa…);
- hustá síť ubytoven, penzionů, malých hotelů a restaurací;
- mezinárodní, ale často respektující a klidná atmosféra, daleko od výstřelků některých přímořských destinací.
Toto zaměření posiluje klidný charakter regionu a zároveň zajišťuje slušnou úroveň služeb i v menších městech.
Služby a mobilita 2026
V roce 2026 pokračuje v Galicii zahušťování infrastruktury služeb a mobility, v přímé souvislosti s růstem turistiky a nárůstem pobytů.
Posílení hotelnictví a počtu přenocování
Růst hotelových příjmů a počtu nocí nepřináší užitek jen turistickým profesionálům. Má také řetězové efekty:
- oživení místních obchodů (kavárny, restaurace, malé potraviny, řemeslníci);
- vytváření nebo udržení pracovních míst ve službách;
- zlepšení nabídky místní dopravy pro potřeby návštěvníků i obyvatel.
Pro kupujícího to znamená:
- čtvrti plné života po celý rok;
- lepší dostupnost služeb bez nutnosti dojíždět stále do velkého města;
- pevný základ pro zvažování doplňkové ubytovací činnosti (penzion, malý hotel, sezónní pronájem).
Profily zahraničních kupců v jednotlivých galicijských provinciích tuto diverzifikaci odrážejí: zatímco pobřeží provincie Pontevedra přitahuje zejména Švýcary, Brity nebo Francouze hledající komfortní rekreační rezidence, vnitrozemí (Lugo, Ourense) přitahuje skromnější rozpočty, často od Nizozemců nebo Němců, kteří hledají prostor.
Letecké a železniční spojení posiluje sezonně
Letecké a železniční spojení roste také sezónně, podle údajů AENA a INE. Konkrétně:
- letiště ve Vigo, A Coruña a Santiago de Compostela navyšují spojení v hlavní sezóně;
- spoje s Madridem a dalšími velkými evropskými městy jsou častější;
- železnice postupně zkracuje cestovní časy do zbytku Španělska.
Pro životní projekt zahrnující pravidelné cesty do Francie nebo jiných evropských zemí je tato posilující konektivita skutečnou výhodou:
- snadnější přijímání rodiny a přátel;
- lepší přístupnost pro případný turistický projekt;
- snížený pocit izolace, i když si zvolíte vesnici na venkově.
Galicie, udržitelný životní rámec pro rodiny a práce na dálku
Na průsečíku těchto trendů – rozumná turistika, zachovaná příroda, města přiměřené velikosti, zlepšující se služby – se Galicie jeví jako udržitelný životní rámec pro mnoho profilů.
Pro rodiny region nabízí:
- zelené prostředí vhodné pro venkovní aktivity;
- méně stresující životní tempo než ve velkých městech;
- školy a základní služby dostupné ve většině středně velkých měst.
Pro práce na dálku a nezávislé pracovníky zde najdete:
- prostornější bydlení za rozumný rozpočet, které umožňuje opravdovou domácí kancelář;
- klidné prostředí vhodné ke koncentraci;
- možnost rychlého dobití energie v přírodě po práci.
Galicie může okouzlit také:
- aktivní důchodce, kteří hledají mírné, zelené a kulturní regiony;
- nositele turistických nebo agro-turistických projektů;
- osoby v rekvalifikaci, lákané jednodušším a přírodě bližším životem.
Jak vždy, klíčem k úspěšnému životnímu projektu je dobré zacílení:
- typ místa vhodný pro vaše potřeby (město, městečko, venkov);
- úroveň služeb, kterou považujete za nezbytnou;
- přijatelná vzdálenost na letiště, nádraží a hlavní tahy.
S těmito prvky může Galicie být mnohem víc než pouze destinací pro dovolenou: skutečným zakotvením pro nový začátek. 🌊
