De Kanariske Øer 2026: stabilt klima, rekordstort tilstrømning og økonomi drevet af turisme
De Kanariske Øer nyder godt af et subtropisk, mildt klima, som begrænser temperaturudsvingene. Vinteren forbliver mild, sommeren sjældent kvælende takket være passatvindene, med en årlig gennemsnitstemperatur på omkring 20–22 °C.
Denne klimatiske komfort, kombineret med nærheden til Europa, understøtter en økonomi, der i vid udstrækning er orienteret mod turisme, service og i stigende grad mod mellem- og langtidsophold for fjernarbejdere og pensionister.
6,76 mio. udenlandske besøgende på 5 måneder (+4,1 % å/å)
Den seneste turismedynamik illustrerer øgruppens vedvarende tiltrækningskraft. I årets første fem måneder modtog De Kanariske Øer ca. 6,76 millioner udenlandske rejsende, svarende til en stigning på omkring 4,1 % sammenlignet med året før.
Konkret betyder det:
- flere besøgende fordelt over hele året, ikke kun i højsæsonen;
- stigende efterspørgsel efter indkvartering, også for mellemvarende leje;
- en direkte effekt på sæsonansættelse i hotel- og restaurationsbranchen, detailhandel og service.
For en ejendomskøber kan det betyde:
- god udlejningslikviditet i de mest etablerede turistområder;
- stigende priser i visse mikro-markeder (kyst, historiske centre, velforbundne kvarterer);
- mere konkurrence om velbeliggende og velholdte ejendomme.
Søgedata fra Green Acres bekræfter denne tendens: den internationale efterspørgsel forbliver stærk på de mest forbundne øer, med særlig interesse for velplacerede boliger, men også for mere afsidesliggende lokationer, så længe de er tilgængelige og har basale faciliteter.
Sommer 2026: historisk højdepunkt i besøgstal og forbrug
Fremskrivninger for sommeren 2026 forudser endnu et toppunkt for besøg på De Kanariske Øer, understøttet af:
- en trofast europæisk kundebase (Storbritannien, Tyskland, Norden, Frankrig, Italien);
- flere rejser på tværs af flere øer (kombinerer Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote, Fuerteventura);
- øget forbrug pr. besøgende, især på indkvartering og oplevelser (udflugter, gastronomi, vandsport).
For dem, der overvejer at bo der året rundt, betyder det et ø-liv, der skifter rytme efter årstiderne:
- i højsæsonen mere trafik, støj, natteliv, men også flere tjenester tilgængelige;
- uden for turistsæsonen en roligere stemning, ideel til et mere afslappet dagliv, mens infrastruktur stadig er åben på de større øer.
Med 2026 for øje overvejer de regionale myndigheder også at fordele turiststrømmene bedre for at begrænse presset på nogle kystområder. Det kan åbne muligheder i lidt mere tilbagetrukne, men velbetjente lokalsamfund. 🙂
At bo på Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote, Fuerteventura: tjenester, energipriser og køberprofiler
De fire hovedøer – Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote og Fuerteventura – samler størstedelen af befolkningen, sundhedsfaciliteter, skoler og indkøbscentre.
Til et livsprojekt fokuserer boligjagten ofte på disse, før man eventuelt retter blikket mod mindre øer, når man først er faldet til.
Fuldgyldige byområder, insulære leveomkostninger skal forudses
Tenerife og Gran Canaria har egentlige byområder omkring:
- Santa Cruz de Tenerife og La Laguna;
- Las Palmas de Gran Canaria og dets metropolområde.
Her findes:
- moderne hospitaler og klinikker;
- universiteter og internationale skoler;
- indkøbscentre, kulturoplæg, struktureret offentlig transport;
- administrative og professionelle tjenester (advokater, notarer, banker, revisorer).
I disse ø-hovedstæder afspejler boligmarkedet rollen som servicesamling. I Santa Cruz de Tenerife dækker boliger et bredt spektrum, fra bylejligheder til villaer med havudsigt, hvilket giver forskellige profiler (familier, pensionister, fjernarbejdere) mulighed for kompromis mellem tilgængelighed og service.
Lanzarote og Fuerteventura er en smule mindre tætbefolkede, men tilbyder stadig god daglig komfort, især omkring:
- Arrecife, Costa Teguise, Puerto del Carmen, Playa Blanca (Lanzarote);
- Puerto del Rosario, Corralejo, Caleta de Fuste (Fuerteventura).
I Arrecife, Lanzarotes bykerne, viser søgninger på sekundærboliger appetit på relativt kompakte boliger, egnet til helårsliv eller længere ophold.
Man skal dog forudse visse følger af insulære leveomkostninger:
- en del af forbrugsvarerne er importeret, hvilket kan gøre visse produkter dyrere;
- lejeniveau og købspriser kan være høje i de mest turistprægede områder;
- adgang til visse specialiserede tjenester kan kræve, at man tager til øens hovedstad.
I et levebudget er det derfor vigtigt at:
- afsætte margin til rejser mellem øer og til fastlandet;
- sammenligne private sundhedsudgifter og forsikringer;
- analysere fællesudgifter og vedligehold, især for boliger med pool eller i strandkanten.
Hvem køber hvor? Fokus på Tenerife og Gran Canaria
Ud over turiststrømmene fortæller strukturen i udenlandsk efterspørgsel meget om brugen af boliger. Ifølge søgedata indsamlet af Green Acres fordeler udenlandske købere på Tenerife sig særligt blandt:
- italienere, der er meget til stede, tiltrukket af mellemstore lejligheder i badebyer og velforbundne byområder;
- franskmænd, tyskere, schweizere og belgiere, der typisk søger større boliger til blandet brug (fritidsbolig / semiprimary bolig);
- profiler fra Central- og Østeuropa (Rumænien, Polen, Slovakiet), der ofte søger mere kompakte, men velplacerede boliger.
På Las Palmas-provinsen (Gran Canaria, Lanzarote, Fuerteventura) er hierarkiet nogenlunde det samme: Italiensk efterspørgsel topper, tæt efterfulgt af franske købere, ofte med mellemstore budgetter og på lejligheder tæt ved kysten eller bycentre.
For dem, der vil slå sig ned, giver det et fingerpeg om den potentielle konkurrence: visse meget internationale badebyer vil opleve mere dynamiske priser end mere indre eller boligprægede områder.
Stigende kulturuftbud og sæsonpræget arbejdsmarked
Livet på De Kanariske Øer handler ikke kun om stranden. Kulturtilbuddet vokser og omfatter:
- musik-, film- og teaterfestivaler i de større byer;
- museer og kunstcentre (især på Tenerife, Gran Canaria og Lanzarote);
- en meget levende kalender med traditionelle fester (karnevaller, byfester).
Det styrker øernes attraktivitet for helårsbeboere, som får glæde af
- enestående natur (vulkaner, stier, surfing, dykning, sejlads);
- et internationalt socialt liv, især i visse expat-prægede kvarterer;
- en stærk følelse af tryghed, som familier og pensionister sætter pris på.
Med hensyn til arbejde er arbejdsmarkedet stadig meget fokuseret på:
- turisme og service (hoteller, restauranter, fritidsaktiviteter);
- handel og distribution;
- personlige tjenesteydelser og selvstændige professioner (freelance, fjernarbejde).
Sæsonarbejde er meget udbredt, især:
- om sommeren og i vinterferien;
- i badebyer og områder tæt på lufthavne.
I Fuerteventuras mest turistprægede områder som Corralejo og Caleta de Fuste bestemmer sæsonaktiviteten direkte efterspørgslen på mindre lejligheder eller rækkehuse, et segment der også kan ses blandt husene til salg i Corralejo.
Hvis livsprojektet skal finansieres via lokalt job, er det vigtigt at:
- grundigt vurdere dine professionelle udsigter;
- planlægge en finansiel overgangsperiode;
- om muligt have en indkomst, der ikke afhænger af sæson (fjernarbejde, online projekt, pension).
Luftforbindelser og infrastrukturprojekter
At bo på en ø indebærer et dobbelt spørgsmål: hvordan man nemt kommer væk fra øgruppen, og hvordan man rejser mellem øerne – dagligt eller næsten dagligt.
De Kanariske Øer har et usædvanligt tæt netværk af lufthavne for et område af denne størrelse, suppleret med regelmæssige færgeforbindelser.
Tenerife Syd udvidelsesprogram (mål: 20 mio. passagerer)
Tenerife Syd-lufthavnen (Tenerife Sur – Reina Sofía) spiller en nøglerolle i øgruppens forbindelse til Nordeuropa og det kontinentale Europa.
Et udvidelsesprogram sigter mod en kapacitet på ca. 20 millioner passagerer om året. Denne udbygning medfører:
- bedre styring af trafikspidser i højsæsonen;
- mulighed for at øge frekvensen på visse eksisterende ruter;
- plads til at modtage nye flyselskaber og nye destinationer.
For både beboere og investorer er denne type projekt et stærkt signal:
- det bekræfter ønsket om at fastholde De Kanariske Øer som en stor turist-hub;
- det sikrer værdien af velplaceret fast ejendom på mellemlang sigt;
- det forbedrer rejsekomforten, især for hyppige rejser til fastlandet.
AENA-data: stabile strømme og flere forbindelser
Data fra lufthavnsoperatøren AENA viser regelmæssige passagerstrømme til større europæiske byområder, herunder:
- hyppige direkte afgange til det spanske fastland (Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla osv.);
- mange fly fra og til Storbritannien, Tyskland, Norden, Frankrig, Belgien og Italien;
- en stigende andel lavprisflyselskaber, der presser priserne ned i visse perioder.
Denne stærke luftforbindelse er en fordel for:
- fjernarbejdere, der skal hjem med jævne mellemrum;
- familier fordelt på flere lande;
- investorer, der vil følge ejendomsadministrationen tæt.
På øgruppens niveau gør kombinationen af:
- hyppige fly mellem øerne;
- daglige færger mellem visse øer;
- et generelt godt vejnet
at man kan arbejde på én ø, bo på en anden, eller blot skifte miljø i løbet af året.
De Kanariske Øer, tempereret levevilkår med helårstjenester
Bag billedet af evig ferie tilbyder De Kanariske Øer især et tempereret og relativt struktureret levegrundlag, hvilket forklarer, at så mange bor der fast.
Til et boligkøb er det værd at huske nogle hovedpointer:
- vejret er en stor fordel, men mikroklimaerne kan variere meget fra dal til dal;
- de store byer og resorts har komplette tjenester – og højere priser;
- turistsæsonen påvirker daglivet (trafik, støj, arbejde), men forhindrer ikke reel stabilitet over året.
At leve på De Kanariske Øer er at acceptere en vis ørytme:
- langsommer end i store europæiske byer;
- ofte udadvendt (terrasser, strande, vandringer);
- med stor vægt på naboskab og uformelle relationer.
For dem, der drømmer om at skifte livsstil, er det klogt at:
- teste øgruppen gennem flere årstider (vinter, forår, sommer) før køb;
- udforske flere øer for at mærke deres unikke atmosfære;
- tale med fastboende for at forfine sit projekt.
I denne undersøgelsesfase gør markedstal fra specialiserede platforme det også muligt at tjekke sammenhængen mellem budget, pladsbehov og den reelle tilgængelighed på tværs af øernes forskellige byområder.
Når rammerne er på plads, kan boligkøbet – lejlighed i byen, villa i et udviklingsområde, lille finca inde i landet – blive fundamentet for en ny måde at leve på: langsommere, men mindst lige så forbundet. 🌞
