Galice 2026 : territoire vert, coûts maîtrisés et tourisme en progression
Région de forêts, d’« rías » (estuaires) et de villages marins, la Galice offre un cadre très différent de l’image carte postale de l’Espagne méditerranéenne. Ici, le climat est océanique, la végétation luxuriante et les paysages souvent brumeux et romantiques. 🌿
Pour un acheteur immobilier, cela signifie :
- une densité de population plus faible que dans d’autres régions côtières espagnoles ;
- des villes à taille humaine, rarement saturées ;
- des opportunités immobilières encore plus accessibles que dans les grands hubs touristiques.
Les chiffres issus des recherches d’acheteurs sur Green Acres confirment cet intérêt croissant pour une Espagne plus verte et plus tempérée, loin des stations balnéaires sur-fréquentées.
Les données hôtelières 2026 confirment la montée en régime
Les performances du secteur touristique donnent un bon indicateur de l’attractivité d’un territoire. En 2026, la Galice voit ses indicateurs hôteliers progresser nettement :
- recettes hôtelières en hausse d’environ 9,3 % en juin ;
- demande internationale en hausse d’environ 10 % sur la même période ;
- occupation plus régulière sur la haute saison, portée par le littoral et les villes d’étape du Camino.
Pour un projet d’achat, cette dynamique signifie :
- un potentiel locatif touristique en progression dans les zones les plus demandées (côte, Saint-Jacques-de-Compostelle, grandes villes) ;
- un tissu de services qui se renforce (restauration, transports, loisirs) ;
- une meilleure valorisation à moyen terme des biens bien situés.
Une destination qui monte dans les choix des Espagnols
La Galice n’attire pas seulement les voyageurs étrangers. En 2026, elle figure comme destination n°7 des voyageurs espagnols au 1er trimestre selon l’INE.
Cela confirme plusieurs tendances intéressantes pour un acheteur :
- les Espagnols eux-mêmes voient la Galice comme une région de vacances et de courts séjours ;
- les flux ne sont pas uniquement saisonniers d’été, mais aussi au printemps et à l’automne ;
- l’image de région verte, fraîche et authentique fonctionne comme contrepoint au reste du pays plus chaud et urbanisé.
Pour un investissement à visée locative, cette demande nationale récurrente constitue un socle solide, complémentaire à la clientèle internationale.
Modes de vie galiciens : villes atlantiques et arrière-pays boisé
Vivre en Galice, ce n’est pas une seule réalité. Entre métropoles atlantiques, villes historiques intérieures et villages épars, les modes de vie varient fortement. C’est une bonne nouvelle : il existe un profil de lieu pour quasi chaque projet de vie. 🙂
Vigo et A Coruña : bassins d’emploi et services complets
Sur la façade atlantique, Vigo et A Coruña concentrent une grande part de l’activité économique de la région.
Vigo, plus industrielle et tournée vers l’automobile et la logistique portuaire, propose :
- un grand port de commerce et de pêche, connecté à l’international ;
- un marché de l’emploi plus diversifié ;
- des quartiers variés, du centre urbain animé aux zones résidentielles sur les hauteurs, avec vue sur les îles Cíes.
Sur le marché des résidences secondaires, les recherches de maisons à vendre à Vigo sur Green Acres montrent un intérêt marqué pour des surfaces généreuses, adaptées à une vie familiale ou à un usage mixte résidence principale / location saisonnière.
A Coruña, dynamique et tertiaire, offre :
- un centre historique compact et vivant ;
- une promenade maritime emblématique, très appréciée pour la course, le vélo et la vie de plein air ;
- des infrastructures complètes : universités, hôpitaux, centres commerciaux, équipements culturels.
Pour un projet immobilier, ces deux villes sont particulièrement adaptées si vous recherchez :
- un bassin d’emploi solide pour une vie sur place à l’année ;
- tous les services accessibles sans voiture dans de nombreux quartiers ;
- un compromis entre vie urbaine, plages proches et environnement vert.
Les données de demandes internationales pour la province de La Corogne confirment ce rôle de pôle d’attraction : les acheteurs venus de France, des États-Unis ou des Pays-Bas y ciblent majoritairement de grandes surfaces (autour de 200 m²), avec des prix médians compris entre environ 125 000 € et 300 000 €, illustrant une offre encore compétitive au regard d’autres côtes européennes.
Ourense, Lugo et les petites villes historiques : rythme paisible
À l’intérieur des terres, l’atmosphère change. Les petites villes historiques comme Ourense ou Lugo offrent un quotidien plus calme, ancré dans la tradition.
On y trouve :
- des centres anciens bien conservés, dominés par la pierre et les églises romanes ;
- une proximité immédiate avec la nature : campagnes vallonnées, forêts, rivières ;
- une vie de quartier où l’on se connaît, avec marchés, cafés et petites tiendas.
Ces localités conviennent tout particulièrement :
- aux familles en quête de tranquillité et d’espaces pour les enfants ;
- aux télétravailleurs pouvant se permettre une localisation moins centrale ;
- aux projets de maison avec jardin, souvent plus accessibles qu’en zone littorale.
Dans les campagnes et villages, la Galice propose aussi de nombreuses maisons traditionnelles en pierre à rénover, ou déjà restaurées, pour des projets de gîtes, de retraite active ou de vie en semi-autonomie.
À Lugo, les données de recherche publiées par Green Acres montrent un marché encore très abordable pour les acheteurs internationaux, notamment néerlandais, allemands ou suisses, avec des surfaces médianes autour de 245 m² pour des budgets fréquemment inférieurs à 150 000 €, ce qui en fait un terrain d’exploration intéressant pour qui vise l’espace et le calme.
Ourense attire aussi une clientèle étrangère spécifique : les demandes en provenance des Pays-Bas, par exemple, se concentrent sur de grandes maisons (environ 226 m² en médiane) à des niveaux de prix nettement plus bas que sur le littoral, combinant thermalisme, nature et coût d’acquisition contenu.
Pour affiner un projet dans ces zones intérieures, un tour d’horizon des annonces immobilières de Lugo, permet de se rendre compte concrètement du type de maisons et de terrains disponibles.
Qualité de vie : climat océanique, gastronomie de produits et ancrage culturel
La qualité de vie galicienne repose sur quelques piliers simples : un climat plus doux que dans le reste de l’Espagne, une culture culinaire très forte, et un rythme marqué par les fêtes locales et les saisons agricoles.
Coquillages, vins de Rías Baixas et fêtes locales
Impossible de parler de la Galice sans évoquer sa table. Ici, la cuisine est profondément liée à la mer et aux produits du terroir :
- coquillages et crustacés (poulpe, coquilles, percebes) ;
- poissons frais pêchés au large de l’Atlantique ;
- vins blancs des Rías Baixas, appréciés pour leur fraîcheur et leur minéralité ;
- fromages, viandes et charcuteries des zones rurales intérieures.
Les fêtes locales, souvent religieuses ou liées aux récoltes, rythment l’année :
- processions et pèlerinages autour de Saint-Jacques-de-Compostelle ;
- romerías et fêtes gastronomiques dédiées à un produit (poulpe, vin, fruits de mer) ;
- concerts, danses traditionnelles et feux d’artifice dans les villages.
Pour un nouvel arrivant, ces événements sont une porte d’entrée naturelle vers l’intégration et la création de liens avec les habitants. 🎉
Une offre touristique « slow » : randonnées et Camino consolidé
La Galice s’inscrit parfaitement dans la tendance du tourisme « slow » :
- nombreux sentiers côtiers pour la randonnée, avec vues sur falaises, plages et rías ;
- itinéraires intérieurs traversant forêts, vallées et villages de pierre ;
- stations thermales et sources chaudes, en particulier autour d’Ourense.
Le Camino de Santiago, arrivé en Galice, est désormais une réalité consolidée :
- flux réguliers de pèlerins sur plusieurs itinéraires (Camino Francés, Camino Portugués, Costa…) ;
- réseau dense d’auberges, pensions, petits hôtels et restaurants ;
- ambiance internationale mais souvent respectueuse et calme, loin des excès de certaines destinations balnéaires.
Ce positionnement renforce le caractère paisible de la région, tout en assurant un niveau de services appréciable même dans des bourgs de petite taille.
Services et mobilité 2026
En 2026, les infrastructures de services et de mobilité continuent de se densifier en Galice, en lien direct avec la progression touristique et l’augmentation des séjours.
Renforcement de l’hôtellerie et des nuitées
La hausse des recettes hôtelières et des nuitées ne profite pas qu’aux professionnels du tourisme. Elle a des effets en chaîne :
- dynamisation des commerces de proximité (cafés, restaurants, petites épiceries, artisans) ;
- création ou maintien d’emplois dans les services ;
- amélioration de l’offre de transport local pour répondre aux besoins des visiteurs et des habitants.
Pour un acquéreur, cela se traduit par :
- des quartiers qui gagnent en vie tout au long de l’année ;
- un meilleur accès aux services sans devoir se rendre systématiquement dans une grande ville ;
- une base solide pour envisager une activité d’hébergement complémentaire (chambres d’hôtes, petit hôtel, location saisonnière).
Les profils des acheteurs étrangers dans les différentes provinces galiciennes reflètent d’ailleurs cette diversification : si la côte de Pontevedra séduit particulièrement les Suisses, Britanniques ou Français à la recherche de résidences secondaires confortables, l’intérieur des terres (Lugo, Ourense) attire des budgets plus modestes mais en quête d’espace, souvent néerlandais ou allemands.
Connexions aériennes et ferroviaires en hausse saisonnière
Les connexions aériennes et ferroviaires progressent aussi de manière saisonnière, selon les données d’AENA et de l’INE. Concrètement :
- les aéroports de Vigo, A Coruña et Saint-Jacques-de-Compostelle voient leurs liaisons augmenter en haute saison ;
- les liaisons avec Madrid et d’autres grandes villes européennes deviennent plus fréquentes ;
- le rail améliore progressivement les temps de trajet vers le reste de l’Espagne.
Pour un projet de vie incluant des allers-retours réguliers avec la France ou d’autres pays européens, cette montée en puissance des connexions est un vrai atout :
- facilité d’accueillir famille et amis ;
- meilleure accessibilité pour un éventuel projet touristique ;
- sentiment d’isolement réduit, même en choisissant un village à la campagne.
Galice, cadre de vie durable pour familles et télétravailleurs
Au croisement de ces tendances – tourisme raisonné, nature préservée, villes à taille humaine, services en amélioration – la Galice apparaît comme un cadre de vie durable pour de nombreux profils.
Pour les familles, la région offre :
- un environnement vert, propice aux activités de plein air ;
- un rythme de vie moins stressant qu’en capitale ;
- des écoles et services essentiels accessibles dans la plupart des villes moyennes.
Pour les télétravailleurs et indépendants, on trouve :
- des logements plus spacieux à budget contenuto, permettant un vrai bureau à domicile ;
- un cadre calme, favorable à la concentration ;
- la possibilité de se ressourcer rapidement en nature après le travail.
La Galice peut aussi séduire :
- les retraités actifs, qui cherchent une région tempérée, verte et culturelle ;
- les porteurs de projets touristiques ou agro-touristiques ;
- les personnes en reconversion, attirées par une vie plus simple et plus proche de la terre.
Comme toujours, la clé d’un projet de vie réussi reste de bien cibler :
- le type de lieu adapté à vos besoins (ville, petite ville, campagne) ;
- le niveau de services que vous jugez indispensable ;
- la distance acceptable aux aéroports, gares et grands axes.
Avec ces éléments en tête, la Galice peut devenir bien plus qu’une destination de vacances : un véritable ancrage pour un nouveau départ. 🌊
