Galicija 2026.: zeleni teritorij, kontrolirani troškovi i rastući turizam
Regija šuma, „ría“ (estuariji) i ribarskih sela, Galicija nudi jedinstven ambijent, vrlo drugačiji od mediteranskih razglednica Španjolske. Ovdje je klima oceanska, vegetacija bujna, a krajolici često magloviti i romantični. 🌿
Za kupca nekretnina, to znači:
- nižu gustoću naseljenosti nego u drugim španjolskim obalnim regijama;
- gradove ugodne veličine, rijetko pretrpane;
- nekretninske prilike još pristupačnije nego u najvećim turističkim središtima.
Brojke iz pretraga kupaca na Green Acresu potvrđuju rastući interes za zeleniju i umjereniju Španjolsku, daleko od prepunih ljetovališta.
Hotelski podaci za 2026. potvrđuju trend rasta
Učinkovitost turističkog sektora dobar je pokazatelj atraktivnosti nekog područja. U 2026., hotelski pokazatelji u Galiciji osjetno rastu:
- hotelski prihodi povećani za oko 9,3 % u lipnju;
- međunarodna potražnja veća za oko 10 % u istom razdoblju;
- redovitija popunjenost tijekom sezone, na obali i gradovima na Camino ruti.
Za kupnju nekretnine ovaj trend znači:
- rast turističkog najma u najtraženijim zonama (obala, Santiago de Compostela, veći gradovi);
- ojačana mreža usluga (restorani, prijevoz, rekreacija);
- bolju srednjoročnu valorizaciju dobrih nekretnina.
Destinacija u usponu među Španjolcima
Galiciju ne privlače samo strani gosti. U 2026. ulazi kao destinacija broj 7 za španjolske putnike u 1. tromjesečju, prema INE-u.
Ovo potvrđuje nekoliko zanimljivih trendova za kupce:
- sami Španjolci Galiciju vide kao destinaciju za odmor i kratke boravke;
- potražnja nije samo sezonska ljeti, već i u proljeće i jesen;
- imidz regije kao zelene, svježe i autentične suprotnost je urbaniziranom i toplijem ostatku zemlje.
Za ulaganje s namjerom najma, ta stalna domaća potražnja čini čvrstu osnovu, dopunjujući međunarodnu publiku.
Galicijski način života: atlantski gradovi i šumovito zaleđe
Život u Galiciji nije jedinstveno iskustvo. Između atlantskih metropola, povijesnih gradova i raštrkanih sela, životni stilovi snažno variraju. To je dobra vijest: postoji lokacija za gotovo svaki profil života. 🙂
Vigo i A Coruña: gospodarski centri i potpuna uslužnost
Na atlantskoj obali Vigo i A Coruña okupljaju većinu ekonomske aktivnosti regije.
Vigo, više industrijski grad usmjeren na automobilsku i lučku logistiku, nudi:
- veliku luku za prijevoz i ribarstvo, s međunarodnim vezama;
- raznoliko tržište rada;
- različite četvrti, od živahnog centra do stambenih zona na brdima s pogledom na otočje Cíes.
Na tržištu sekundarnih rezidencija, pretrage kuća na prodaju u Vigu na Green Acresu pokazuju velik interes za velike površine, pogodne za obiteljski život ili miks glavne i turističke upotrebe.
A Coruña, dinamična i tercijarna, nudi:
- kompaktan i živopisan povijesni centar;
- legendarno šetalište uz more, vrlo popularno za trčanje, biciklizam i boravak na otvorenom;
- potpune infrastrukture: sveučilišta, bolnice, trgovačke centre, kulturne sadržaje.
Za nekretninski projekt, ova dva grada posebno su prilagođena ako tražite:
- stabilno tržište rada za život tijekom cijele godine;
- pristup svim uslugama bez automobila u brojnim četvrtima;
- kompromis između urbanog života, blizine plaže i zelenog okruženja.
Međunarodna potražnja za nekretninama u pokrajini La Coruña potvrđuje status privlačnog središta: kupci iz Francuske, SAD-a ili Nizozemske većinom ciljaju velike površine (oko 200 m²) s medijalnim cijenama od 125.000 € do 300.000 €, što pokazuje konkurentnu ponudu u usporedbi s drugim europskim obalama.
Ourense, Lugo i mala povijesna mjesta: miran život
U unutrašnjosti se atmosfera mijenja. Povijesni gradići kao Ourense ili Lugo nude mirniju svakodnevicu, ukorijenjenu u tradiciji.
Tu se nalaze:
- dobro očuvane stare jezgre, s kamenom i romanskim crkvama;
- trenutna blizina prirodi: brežuljkasta sela, šume, rijeke;
- kvartovski život gdje se svi poznaju, s tržnicama, kafićima i malim trgovinama.
Ove su lokacije idealne:
- obiteljima u potrazi za mirom i prostorom za djecu;
- remote radnicima kojima ne treba centralna lokacija;
- projektima kuća s vrtom, obično povoljnijim nego uz obalu.
Na selima i u manjim mjestima Galicija nudi i brojne tradicionalne kamene kuće za obnovu ili već obnovljene – prikladne za projekte turističkog smještaja, aktivnog umirovljenja ili samoodrživog života.
U Lugu, podaci s Green Acres-a pokazuju i dalje vrlo pristupačno tržište za međunarodne kupce, osobito nizozemske, njemačke ili švicarske, sa srednjim površinama oko 245 m² za budžete često ispod 150.000 €. To ga čini zanimljivim za one koji žele prostor i mir.
Ourense privlači također specifične strane kupce: potražnja iz Nizozemske osobito se usmjerava prema velikim kućama (oko 226 m² medijana) po znatno nižim cijenama nego na obali, kombinirajući termalnu ponudu, prirodu i povoljan trošak.
Za usmjeravanje projekta u tim područjima, pregled nekretninskih oglasa za Lugo daje konkretan uvid u dostupne vrste kuća i zemljišta.
Kvaliteta života: oceanska klima, lokalna gastronomija i kulturna ukorijenjenost
Galicijska kvaliteta života temelji se na nekoliko jednostavnih stupova: blaža klima od ostatka Španjolske, snažna gastronomska kultura i ritam života obilježen lokalnim proslavama i poljoprivrednim sezonama.
Školjke, vina Rías Baixas i lokalne svečanosti
Ne može se govoriti o Galiciji bez stola. Ovdje je kuhinja duboko povezana s morem i lokalnim proizvodima:
- školjke i rakovi (hobotnica, kapesante, školjke);
- svježa riba ulovljena u Atlantiku;
- bijela vina iz Rías Baixas, cijenjena zbog svježine i mineralnosti;
- sirevi, meso i suhomesnati proizvodi iz unutrašnjosti.
Lokalne svečanosti, često vjerske ili vezane uz žetvu, obilježavaju godinu:
- procesije i hodočašća oko Santiaga de Compostela;
- romerías i gastronomske fešte posvećene određenom proizvodu (hobotnica, vino, plodovi mora);
- koncerti, tradicionalni plesovi i vatrometi u selima.
Za novopridošle, ovi događaji su prirodna vrata integracije i povezivanja s lokalnim stanovništvom. 🎉
Ponuda « slow » turizma: planinarenje i konsolidiran Camino
Galicija savršeno prati trend « sporijeg » turizma:
- brojne obalne staze za planinarenje s pogledom na litice, plaže i rías;
- unutrašnje rute kroz šume, doline i kamena sela;
- terme i prirodni izvori termalne vode, osobito oko Ourensea.
Camino de Santiago, na ulazu u Galiciju, sada je dobro ustaljena stvarnost:
- stalni tokovi hodočasnika na više ruta (Camino Francés, Camino Portugués, Costa…);
- gusta mreža hostela, pansiona, malih hotela i restorana;
- međunarodna, ali uglavnom mirna i poštovana atmosfera, daleko od pretjerivanja nekih destinacija uz more.
Ovakav položaj pojačava mir regije i osigurava pristojnu razinu usluga čak i u malim selima.
Usluge i mobilnost 2026.
Do 2026. infrastruktura usluga i mobilnosti u Galiciji nastavlja rasti, u izravnoj vezi s rastućim turizmom i povećanjem dužine boravaka.
Razvoj hotela i noćenja
Porast hotelskih prihoda i broja noćenja koristi ne samo turističkim djelatnicima. Ima učinak lančane reakcije:
- oživljavanje kvartovskih trgovina (kafići, restorani, trgovine, obrtnici);
- stvaranje ili očuvanje radnih mjesta u uslugama;
- bolju ponudu lokalnog prijevoza za potrebe posjetitelja i stanovnika.
Za kupce to znači:
- živost kvartova kroz cijelu godinu;
- lakši pristup uslugama bez obveznog odlaska u veliki grad;
- čvrst temelj za dodatnu uslužnu djelatnost (sobe za iznajmljivanje, mali hotel, sezonski najam).
Među stranim kupcima u galicijskim pokrajinama vidi se ova raznolikost: dok obala Pontevedre posebno privlači Švicarce, Britance i Francuze u potrazi za udobnim drugom rezidencijom, unutrašnjost (Lugo, Ourense) zanimljiva je za one s manjim budžetom koji žele prostor, često Nizozemci ili Nijemci.
Sezonski rast zračnih i željezničkih veza
Zračne i željezničke veze također rastu sezonski, prema AENA i INE podacima. Konkretno:
- zračne luke Vigo, A Coruña i Santiago de Compostela povećavaju povezanost u sezoni;
- povezanost s Madridom i drugim velikim europskim gradovima postaje češća;
- željeznica postupno skraćuje vrijeme putovanja do ostatka Španjolske.
Za životni projekt s čestim povratcima u Francusku ili druge europske zemlje, ova veća povezanost je pravi adut:
- lakoća primanja obitelji i prijatelja;
- bolja pristupačnost za moguće turističke projekte;
- smanjen osjećaj izolacije, čak i pri izboru sela na selu.
Galicija, održiva životna sredina za obitelji i remote radnike
Na raskrižju ovih trendova – održivi turizam, očuvana priroda, gradovi ugodne veličine, poboljšane usluge – Galicija se nameće kao održiv životni okvir za različite profile.
Za obitelji, regija nudi:
- zeleno okruženje pogodno za aktivnosti na otvorenom;
- mirniji ritam života nego u glavnim gradovima;
- škole i osnovne usluge dostupne u većini srednjih gradova.
Za remote radnike i samostalne:
- prostranije stanovanje uz kontrolirani budžet, omogućavajući pravi kućni ured;
- mirnu okolinu, idealnu za koncentraciju;
- mogućnost brzog opuštanja u prirodi nakon posla.
Galicija može privući i:
- aktivne umirovljenike u potrazi za umjerenom, zelenom i kulturnom regijom;
- nositelje turističkih ili agroturističkih projekata;
- osobe u promjeni karijere koje žele jednostavniji i prirodniji život.
Kao i uvijek, ključ uspješnog projekta je:
- izbor odgovarajuće lokacije prema potrebama (veliki grad, mali grad, selo);
- minimalna razina usluge koju želite;
- prihvatljiva udaljenost do zračnih luka, željeznica i glavnih puteva.
S time na umu, Galicija može postati puno više od destinacije za odmor: prava baza za novi početak. 🌊
