Kanári-szigetek 2026: stabil éghajlat, rekord látogatószám és turizmus által hajtott gazdaság
A Kanári-szigetek enyhe szubtrópusi éghajlatának köszönhetően kicsik a hőmérsékletingadozások. A tél enyhe, a nyár ritkán tikkasztó a passzátszeleknek köszönhetően, az éves átlaghőmérséklet 20–22 °C körül alakul.
Ez a kellemes klíma az európai közelséggel együtt alapozza meg a jórészt turizmusra, szolgáltatásokra, illetve egyre inkább közép- és hosszú távon ott élő digitális nomádokra, illetve nyugdíjasokra épülő gazdaságot.
6,76 M külföldi turista 5 hónap alatt (+4,1% év/év)
A közelmúlt turisztikai lendülete jól mutatja a szigetcsoport tartós vonzerejét. Az év első öt hónapjában a Kanári-szigetek mintegy 6,76 millió külföldi látogatót fogadott, ami mintegy 4,1%-os éves növekedést jelent.
Konkrétan ez azt jelenti:
- több látogató az év egészében, nemcsak a főszezonban;
- egyre nagyobb kereslet a szálláshelyek, köztük a középtávú bérlemények iránt;
- közvetlen hatás a szezonális foglalkoztatásra a szállodaiparban, vendéglátásban, kereskedelemben és szolgáltatások terén.
Ingatlanvásárlóként ez megjelenhet:
- jó bérbeadási lehetőségek a legnépszerűbb turistaterületeken;
- árnövekedés bizonyos mikropiacokon (tengerpart, történelmi belvárosok, jól megközelíthető negyedek);
- erősödő verseny a jó elhelyezkedésű, karbantartott ingatlanokért.
A Green Acres keresési adatai is megerősítik ezt a tendenciát: a nemzetközi kereslet az összekötött szigeteken továbbra is erős, nemcsak a jó fekvésű ingatlanok, hanem az elvonultabb, de jól elérhető, alapvető szolgáltatásokkal rendelkező helyek iránt is nő az érdeklődés.
2026 nyara: történelmi látogatószám és költési csúcs
A 2026-os nyárra vonatkozó előrejelzések a Kanári-szigeteken minden eddiginél nagyobb forgalommal számolnak, amelyet támogat:
- hűséges európai vendégkör (Egyesült Királyság, Németország, skandináv országok, Franciaország, Olaszország);
- többszigetes nyaralások terjedése (Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote, Fuerteventura kombinálása);
- a látogatónkénti költés növekedése, főleg szállásra és élményekre (kirándulások, gasztronómia, vízisportok).
Azok számára, akik egész évben itt élnének, ez a következőket jelenti:
- főszezonban több a forgalom, a zaj, az éjszakai élet, de több a szolgáltatás is;
- szezonon kívül nyugodtabb a légkör, ideális a kiegyensúlyozottabb hétköznapokra, miközben a nagy szigeteken az infrastruktúra végig nyitva marad.
2026-ra a régiós hatóságok azt is vizsgálják, hogyan lehet a turistaforgalmat jobban szétosztani a tengerparti területek tehermentesítése érdekében. Ez lehetőségeket teremthet kicsit eldugottabb, de jól megközelíthető helyeken is. 🙂
Élet Tenerifén, Gran Canarián, Lanzarotén, Fuerteventurán: szolgáltatások, energiaárak és vevői profilok
A négy fő sziget – Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote és Fuerteventura – koncentrálja a lakosság zömét, az egészségügyi szolgáltatásokat, iskolákat és kereskedelmi zónákat.
Életviteli célú költözésnél a legtöbben először itt keresnek ingatlant, és csak később fordulnak a kisebb szigetek felé, ha már beilleszkedtek.
Komplett városi központok, szigeti életviteli költség előre jelzése
Tenerife és Gran Canaria igazi városi agglomerációkkal rendelkezik:
- Santa Cruz de Tenerife és La Laguna;
- Las Palmas de Gran Canaria és annak nagyvárosi övezete.
Ezekben elérhető:
- modern kórházak és klinikák;
- egyetemek és nemzetközi iskolák;
- bevásárlóközpontok, kulturális ajánlatok, szervezett tömegközlekedés;
- adminisztratív és professzionális szolgáltatások (ügyvédek, közjegyzők, bankok, könyvelők).
Ezeknek a szigeti fővárosoknak az ingatlanpiaca is tükrözi ezt a szolgáltatói központ szerepet. Santa Cruz de Tenerifén például a kínálat széles: a belvárosi lakásoktól a tengerre néző házakig minden megtalálható, így változatos profilok (családok, nyugdíjasok, digitális nomádok) is könnyen kompromisszumot találhatnak az elérhetőség és a szolgáltatások között.
Lanzarote és Fuerteventura valamivel kevésbé zsúfoltak, de a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra ezekben is jellemző, főként:
- Arrecife, Costa Teguise, Puerto del Carmen, Playa Blanca (Lanzarote);
- Puerto del Rosario, Corralejo, Caleta de Fuste (Fuerteventura).
Arrecifében, Lanzarote városában a másodlagos lakások keresése mutatja, hogy van igény a kompakt, egész éves életre vagy hosszabb tartózkodásra is alkalmas otthonokra.
Fel kell készülni viszont a szigeti élet költségére is:
- sok fogyasztási cikk import, ami megdrágíthat bizonyos termékeket;
- a lakbérek és ingatlanárak a turisztikailag vonzó helyeken magasak lehetnek;
- egy-egy speciális szolgáltatásért akár a szigetfővárosig is el kell utazni.
Az életviteli költségeknél ezért fontos:
- tervezni a szigetek közötti, illetve a szárazföldre vezető utak költségével;
- összehasonlítani a magán egészségügyi ellátás díjait és a biztosításokat;
- alaposan felmérni a közös költségeket és a karbantartási terheket – pl. medencés, tengerparti lakások esetén.
Kik vásárolnak és hol? Fókusz: Tenerife és Gran Canaria
A turizmus mellett a külföldi ingatlanvásárlói kereslet szerkezete is árulkodó. A Green Acres keresési adatai szerint Tenerifén az alábbi vásárlói csoportok jelennek meg:
- sok olasz, akik közepes méretű lakásokat keresnek üdülőhelyeken, jó közlekedéssel rendelkező városi negyedekben;
- franciák, németek, svájciak és belgák inkább tágasabb ingatlanokat céloznak meg, második otthonként vagy félig állandó lakhelyként;
- közép-európaiak (románok, lengyelek, szlovákok), akik gyakran kompakt, de jó elhelyezkedésű lakásokat keresnek.
Las Palmas megyében (Gran Canaria, Lanzarote, Fuerteventura) hasonló a sorrend: az olasz kereslet vezet, de szorosan követik a franciák, a közepesen magas költségvetésű lakásvásárlók, főként tengerparthoz vagy pezsgő központhoz közel eső lakásokra.
Ez az új életet tervezők számára jó viszonyítási pont lehet a lehetséges versenytársak körére: a nagyon nemzetközi üdülőzónákban gyorsabb áremelkedés, míg a belsőbb, rezidenciálisabb negyedekben nyugodtabb piac jellemző.
Növekvő kulturális kínálat és szezonális munkaerőpiac
A kanári-szigeteki élet nem csupán a strandról szól. A kulturális kínálat egyre bővül, támaszkodva:
- nagyvárosi zenei, filmes és színházi fesztiválokra;
- múzeumokra, művészeti központokra (különösen Tenerifén, Gran Canarián és Lanzarotén);
- élénk hagyományos eseménynaptárra (karneválok, búcsúk).
Ez növeli az egész évben itt élők vonzalmát, akik élvezhetik:
- a kivételes természeti környezetet (vulkánok, túraútvonalak, szörf-, búvár- és vitorláshelyek);
- a nemzetközi társasági életet, különösen egyes, külföldiek által kedvelt negyedekben;
- a családok és nyugdíjasok által nagyra értékelt biztonságérzetet.
A munkapiacon a hangsúly elsősorban:
- turizmuson és szolgáltatásokon (szállodaipar, vendéglátás, szabadidős programok);
- kereskedelmen és értékesítésen;
- személyes szolgáltatókon, illetve önálló vállalkozókon (szabadúszók, távmunka).
A szezonális munkavállalás jelentős főként:
- nyáron és a téli szünetekben;
- az üdülőterületeken és a repülőtérhez közeli zónákban.
Fuerteventura leginkább turistaövezeteiben, mint Corralejo vagy Caleta de Fuste, a szezonális aktivitás közvetlenül befolyásolja a kis lakások vagy sorházak iránti keresletet. Ez jól látható az eladó házak Corralejóban kínálatában.
Helyi munkajövedelmen alapuló életviteli projekt esetén elengedhetetlen:
- reálisan felmérni a munkaerőpiaci lehetőségeket;
- biztonsági tartalékkal számolni az átállási időszakkal;
- lehetőleg szezonfüggetlen jövedelemmel is készülni (távmunka, online tevékenység, nyugdíj).
Légi összeköttetés és infrastrukturális fejlesztések
Szigeten élni két alapkérdéssel jár: hogyan lehet könnyen elhagyni a szigetcsoportot, és hogyan lehet gyakorlatilag napi szinten mozogni a szigetek között.
A Kanári-szigetek méretéhez képest kiemelkedően sűrű repülőtéri hálózattal rendelkezik, amelyet sűrű és rendszeres hajójáratok egészítenek ki.
Tenerife Sur bővítési program (cél: 20 M utas)
A Tenerife déli repülőtér (Tenerife Sur – Reina Sofía) kulcsszerepet játszik az észak-európai és kontinentális kapcsolatokban.
A bővítési program célja évi mintegy 20 millió utas kiszolgálása. Ez a fejlesztés azt eredményezi:
- jobb csúcsforgalmi menedzsment a főszezonban;
- meglévő járatok sűrítése bizonyos vonalakon;
- kapacitás új légitársaságok és útvonalak fogadásához.
Lakók és befektetők számára az ilyen projektek fontos jelzések:
- megerősítik a Kanári-szigetek továbbra is kiemelt turisztikai csomóponti szerepét;
- középtávon biztosítják a jó fekvésű, jól csatlakoztatott ingatlanok értékét;
- javítják az utazási komfortot, különösen a kontinentális utak gyakorisága esetén.
AENA-adatok: rendszeres forgalom és új járatok növekedése
A repülőtér-üzemeltető AENA adatai szerint a rendszeres utasforgalom az európai nagyvárosok felé:
- gyakori közvetlen járatok a spanyol szárazföldre (Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, stb.);
- számos járat az Egyesült Királyságból, Németországból, Skandináviából, Franciaországból, Belgiumból és Olaszországból;
- az olcsóbb légitársaságok megerősödése, ami bizonyos időszakokban árversenyt generál.
Ez a légi összeköttetés különösen előnyös:
- távmunkásoknak, akiknek rendszeresen szükséges visszatérniük hazájukba;
- nemzetközi családoknak;
- befektetőknek, akik szeretnék ingatlanjuk kezelését intenzíven követni.
Szigetcsoporti szinten a kombináció:
- gyakori belső légijáratok;
- napi kompok bizonyos szigetek között;
- általában jó minőségű úthálózat
lehetővé teszi az olyan életformát, ahol valaki az egyik szigeten dolgozik, máson él, vagy akár hónapról hónapra is váltogatja a szigetek atmoszféráját.
Kanári-szigetek: kiegyensúlyozott élettér, egész éves szolgáltatások
Az örök nyári üdülőparadicsom képe mögött a Kanári-szigetek elsősorban kiegyensúlyozott és viszonylag jól szervezett életteret kínálnak, ezért választják sokan állandó otthonuknak.
Ingatlan vásárlásánál érdemes néhány főbb szempontot figyelembe venni:
- az időjárás fontos előny, ám a mikroklímák völgyenként jelentősen eltérhetnek;
- a nagyvárosokban, üdülőtelepeken teljes a szolgáltatáskínálat, de magasabb árakkal is kell számolni;
- a turizmus szezonalitása meghatározza a hétköznapokat (forgalom, zaj, munkalehetőségek), de éves szinten stabil kereteket ad.
A kanári életmód egyedi ritmust követ:
- lassabb, mint az európai nagyvárosokban;
- általában szabadtéri tevékenységek (teraszok, strandolás, kirándulás) a jellemzőek;
- nagy szerepet kap a szomszédsági közösség és az informális kapcsolatok.
Azoknak, akik életmódváltáson gondolkodnak, érdemes:
- több évszakon (tél, tavasz, nyár) is kipróbálni a szigetcsoportot vásárlás előtt;
- több szigetet is feltérképezni, hogy rátaláljanak a hozzájuk illő hangulatra;
- hosszabb ideje itt élőkkel beszélgetni, hogy pontosabb képet kapjanak.
Az első tapasztalatok után a szakportálok piaci adatai segítenek összehasonlítani a költségvetést, a szükséges lakásméretet és a különböző életközpontok kínálatát.
Ha mindez megszilárdul, egy új otthon – belvárosi lakás, lakóparki ház vagy kis vidéki finca – az új, lassabb, de ugyanilyen jól kapcsolódó életmód alapköve lehet. 🌞
