Canaries 2026: iklim stabil, rekor kunjungan dan ekonomi ditopang pariwisata
Kepulauan Canary menikmati iklim subtropis yang sejuk sehingga perbedaan suhu tidak terlalu ekstrem. Musim dingin tetap hangat, musim panas jarang menyengat berkat angin pasat, dengan rata-rata tahunan sekitar 20–22 °C.
Kenyamanan iklim ini, dipadukan dengan kedekatan ke Eropa, mendorong ekonomi yang sebagian besar berpusat pada pariwisata, layanan dan, semakin lama semakin banyak, pada kunjungan menengah hingga panjang oleh pekerja jarak jauh dan pensiunan.
6,76 Juta wisatawan asing dalam 5 bulan (+4,1% y/y)
Tren pariwisata terbaru menggambarkan daya tarik abadi kepulauan ini. Selama lima bulan pertama tahun ini, Kepulauan Canary menerima sekitar 6,76 juta wisatawan asing, artinya kenaikan sekitar 4,1% dibanding tahun sebelumnya.
Secara konkret, ini berarti:
- arus kunjungan lebih besar selama setahun, tidak hanya saat musim puncak;
- permintaan meningkat untuk akomodasi, termasuk sewa menengah;
- dampak langsung pada pekerjaan musiman di hotel, restoran, perdagangan dan layanan.
Bagi pembeli properti, ini bisa berarti:
- likuiditas sewa yang baik di kawasan wisata yang sudah mapan;
- harga naik di beberapa mikro pasar tertentu (tepi laut, pusat bersejarah, kawasan yang terhubung baik);
- persaingan lebih sengit pada properti yang berlokasi bagus dan terawat.
Data pencarian yang dipantau oleh Green Acres mengonfirmasi tren ini: permintaan internasional tetap tinggi di pulau-pulau yang paling terhubung, dengan minat besar pada properti berlokasi strategis maupun di lokasi tenang selama masih dapat diakses dan memiliki fasilitas dasar.
Musim panas 2026: puncak kunjungan dan pengeluaran sejarah
Proyeksi musim panas 2026 memperkirakan rekor baru kunjungan di Kepulauan Canary, didukung oleh:
- pelanggan setia dari Eropa (Inggris, Jerman, Nordik, Prancis, Italia);
- peningkatan kunjungan multi-pulau (menggabungkan Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote, Fuerteventura);
- kenaikan pengeluaran per pengunjung, terutama untuk akomodasi dan pengalaman (wisata, kuliner, olahraga air).
Bagi mereka yang ingin tinggal sepanjang tahun, ini berarti ritme kehidupan pulau yang berubah sesuai musim:
- saat musim puncak, lebih ramai, lebih bising, lebih banyak kehidupan malam, tapi juga fasilitas lebih lengkap;
- di luar musim, suasana lebih tenang, cocok untuk keseharian yang santai, namun infrastruktur tetap terbuka di pulau-pulau besar.
Menjelang 2026, otoritas daerah juga memikirkan distribusi arus wisatawan agar tidak terlalu membebani area pesisir tertentu. Ini berpotensi membuka peluang di lokasi yang sedikit terpencil, namun tetap mudah dijangkau. 🙂
Tinggal di Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote, Fuerteventura: layanan, harga energi dan profil pembeli
Empat pulau utama – Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote, dan Fuerteventura – menjadi pusat populasi, layanan kesehatan, sekolah dan area komersial.
Untuk rencana tinggal, biasanya fokus pencarian properti jatuh pada pulau-pulau ini, sebelum akhirnya mempertimbangkan pulau yang lebih kecil ketika sudah menetap.
Kawasan urban lengkap, biaya hidup pulau perlu diantisipasi
Tenerife dan Gran Canaria memiliki kawasan urban lengkap di sekitar:
- Santa Cruz de Tenerife dan La Laguna;
- Las Palmas de Gran Canaria dan zona metropolitan sekitarnya.
Di area tersebut, terdapat:
- rumah sakit dan klinik modern;
- universitas dan sekolah internasional;
- pusat perbelanjaan, penawaran budaya, transportasi publik yang terstruktur;
- layanan administratif dan profesional (pengacara, notaris, bank, akuntan).
Di ibu kota pulau ini, pasar properti mencerminkan perannya sebagai pusat jasa. Di Santa Cruz de Tenerife, misalnya, properti mencakup berbagai jenis, mulai dari apartemen pusat kota hingga rumah dengan pemandangan laut, sehingga memungkinkan beragam profil (keluarga, pensiunan, pekerja jarak jauh) menemukan kompromi antara aksesibilitas dan layanan.
Lanzarote dan Fuerteventura sedikit kurang padat, namun tetap menawarkan kenyamanan sehari-hari terutama di:
- Arrecife, Costa Teguise, Puerto del Carmen, Playa Blanca (Lanzarote);
- Puerto del Rosario, Corralejo, Caleta de Fuste (Fuerteventura).
Di Arrecife, pusat urban Lanzarote, pencarian rumah kedua menunjukkan minat terhadap hunian berukuran kompak, cocok untuk tinggal sepanjang tahun atau menginap lama.
Namun, harus diantisipasi beberapa efek biaya hidup kepulauan:
- sebagian barang konsumsi diimpor, sehingga beberapa produk bisa lebih mahal;
- sewa dan harga beli properti relatif tinggi di zona terpopuler;
- akses layanan spesialis tertentu kadang mengharuskan pergi ke ibu kota pulau.
Dalam anggaran kehidupan, penting untuk:
- menyisihkan dana untuk perjalanan antar-pulau dan ke daratan;
- membandingkan biaya kesehatan swasta dan asuransi;
- menganalisa secara detail biaya bersama dan pemeliharaan khususnya untuk rumah dengan kolam renang atau di tepi laut.
Siapa beli di mana? Fokus Tenerife dan Gran Canaria
Selain arus wisata, struktur permintaan properti asing banyak bicara tentang penggunaannya. Menurut data pencarian di Green Acres, pembeli internasional di Tenerife terbagi antara:
- orang Italia yang sangat banyak, tertarik apartemen berukuran sedang di daerah pantai dan kawasan urban terhubung;
- orang Prancis, Jerman, Swiss, Belgia yang cenderung memilih unit lebih luas untuk tujuan kedua atau semi-residen utama;
- pembeli dari Eropa tengah (Rumania, Polandia, Slovakia) sering mencari unit kompak tapi strategis.
Di wilayah Las Palmas (Gran Canaria, Lanzarote, Fuerteventura), hirarki mirip: permintaan Italia terdepan, diikuti pembeli Prancis, dengan anggaran menengah, umumnya pada apartemen dekat pantai atau pusat kota meriah.
Bagi calon penduduk, ini memberi gambaran persaingan: beberapa zona pantai sangat internasional sehingga harga lebih dinamis dibanding wilayah pedalaman atau perumahan lebih lokal.
Penawaran budaya meningkat dan pasar kerja musiman
Hidup di Kepulauan Canary tak sekadar pantai. Penawaran budayanya bertambah, didorong oleh:
- festival musik, film dan teater di kota besar;
- museum dan pusat seni (terutama di Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote);
- kalender acara tradisi (karnaval, festival patron) yang sangat meriah.
Ini memperkuat daya tarik pulau bagi penduduk tetap yang dapat menikmati:
- lingkungan alam luar biasa (gunung api, jalur trekking, surfing, menyelam, berlayar);
- kehidupan sosial internasional, terutama di kawasan ekspatriat;
- rasa aman yang dihargai keluarga dan pensiunan.
Soal kerja, pasar sangat terfokus pada:
- pariwisata dan layanan (hotel, restoran, rekreasi);
- perdagangan dan distribusi;
- layanan personal dan profesi independen (freelance, kerja online).
Pekerjaan musiman sangat marak, khususnya:
- saat musim panas dan liburan musim dingin;
- di resor pantai dan area dekat bandara.
Di zona wisata utama Fuerteventura seperti Corralejo atau Caleta de Fuste, aktivitas musiman langsung mempengaruhi permintaan apartemen kecil atau rumah deret, segmen yang terlihat jelas dalam daftar rumah dijual di Corralejo.
Untuk rencana hidup yang dibiayai pekerjaan lokal, penting untuk:
- menilai realistis prospek pekerjaan Anda;
- merencanakan masa transisi finansial;
- bila memungkinkan, mengupayakan sumber penghasilan mandiri musiman (kerja online, pensiun).
Konektivitas udara dan proyek infrastruktur
Tinggal di pulau berarti punya dua pertanyaan: bagaimana mudah keluar-masuk kepulauan, dan bagaimana bergerak antar-pulau hampir setiap hari.
Kepulauan Canary memiliki jaringan bandara sangat padat untuk wilayah sekecil itu, didukung koneksi laut reguler.
Ekspansi Bandara Tenerife Selatan (target kapasitas 20 Juta penumpang)
Bandara Tenerife Selatan (Tenerife Sur – Reina Sofía) berperan vital dalam konektivitas ke Eropa Utara dan Kontinental.
Sebuah program ekspansi menargetkan kapasitas hingga sekitar 20 juta penumpang per tahun. Pengembangan ini membawa:
- pengelolaan arus puncak saat musim tinggi lebih baik;
- kemungkinan peningkatan frekuensi di beberapa rute;
- ruang untuk maskapai baru dan rute tambahan.
Bagi penduduk dan investor, proyek seperti ini sinyal kuat:
- menunjukkan keinginan mempertahankan Canary sebagai hub wisata utama;
- menjamin nilai properti bagus yang terhubung baik;
- meningkatkan kenyamanan perjalanan, terutama untuk trip rutin ke daratan.
Data AENA: arus penumpang reguler dan penambahan rute
Data operator bandara AENA menunjukkan arus penumpang reguler ke kota besar Eropa, antara lain:
- penerbangan langsung sering ke Spanyol daratan (Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, dsb);
- banyak penerbangan dari/ke Inggris, Jerman, Nordik, Prancis, Belgia, Italia;
- peningkatan maskapai berbiaya rendah, menekan harga pada musim tertentu.
Konektivitas udara yang baik ini menjadi aset bagi:
- pekerja jarak jauh yang rutin perlu pulang ke negara asal;
- keluarga dwinegara atau tersebar di beberapa negara;
- investor yang ingin memantau langsung properti mereka.
Secara archipelago, kombinasi:
- penerbangan antar-pulau yang sering;
- ferry harian antara pulau tertentu;
- jalan raya yang kondisinya umumnya baik,
memungkinkan gaya hidup bekerja di satu pulau, tinggal di pulau lain, atau sekadar berganti suasana sepanjang bulan.
Kepulauan Canary, lingkungan hidup sejuk dengan layanan sepanjang tahun
Di balik citra liburan abadi, Canary menawarkan lingkungan hidup sejuk dan terstruktur, menjelaskan mengapa banyak orang tinggal di sini sepanjang tahun.
Untuk rencana properti, ada baiknya ingat beberapa prinsip dasar:
- cuaca jadi keunggulan utama, tapi mikroklimat setiap lembah bisa sangat berbeda;
- kota besar dan resor menawarkan layanan lengkap, tapi harganya juga lebih mahal;
- musiman wisata memengaruhi kehidupan sehari-hari (lalu lintas, suara, pekerjaan), meski stabilitas masih terjaga setahun penuh.
Tinggal di Kepulauan Canary berarti menerima ritme pulau tertentu:
- lebih lambat dibanding metropolitan besar Eropa;
- sering condong ke aktivitas luar ruang (teras, pantai, trekking);
- hubungan sosial masih alami, kehidupan lingkungan masih kuat.
Bagi yang mempertimbangkan perubahan hidup, bijak untuk:
- menguji tingga di kepulauan di beberapa musim (musim dingin, semi, panas) sebelum membeli;
- jelajahi beberapa pulau untuk merasakan suasananya masing-masing;
- bicara dengan penduduk lama untuk matangkan rencana.
Pada tahap eksplorasi, data pasar dari situs spesialis bisa membantu mengecek kecocokan antara anggaran, kebutuhan ruang dan realitas properti di berbagai zona kehidupan.
Setelah semua parameter itu dipertimbangkan, membeli properti – apartemen di kota, rumah di kompleks, atau finca kecil di pedalaman – bisa jadi titik awal gaya hidup baru, lebih lembut namun tetap terhubung. 🌞
