ガリシア2026：緑豊かな地域、コスト管理と進展する観光
森林、「リアス」（入り江）、海辺の村々の地帯であるガリシアは、地中海沿岸のスペインの絵葉書的なイメージとは大きく異なる環境を提供します。ここでは気候は海洋性、植生は豊かで、風景はしばしば霧がかかりロマンチックです。🌿
不動産購入者にとって、これは以下を意味します：
- 他のスペインの沿岸地域に比べて人口密度が低い；
- 人間規模の町が多く、混雑することはほとんどない；
- 大きな観光拠点よりも手の届きやすい不動産機会がある。
Green Acresでの買主の検索によると、より緑豊かで穏やかなスペインへの関心が高まっており、混雑したビーチリゾートから離れていることが確認されています。
2026年ホテル業界データが本格化を裏付け
観光業のパフォーマンスは、その地域の魅力度を示す良い指標となります。2026年、ガリシアのホテル指標は明確に向上しています：
- ホテル収益が約6月に9.3％増加；
- 同期間、国際需要が約10％増加；
- カミーノ沿いの海岸および中継都市によるトップシーズンの稼働率向上。
購入プロジェクトにとって、このダイナミズムは以下を意味します：
- 最も需要の高いエリア（海岸、サンティアゴ・デ・コンポステーラ、大都市）で観光賃貸の可能性が向上；
- サービス産業（レストラン、交通、レジャー）が強化されている；
- 立地の良い物件の中期的な価値向上。
スペイン人の人気上昇中のデスティネーション
ガリシアは外国人旅行者だけでなく、2026年にはINEによれば第1四半期のスペイン人旅行者の旅行先第7位にランクインしています。
これは購入希望者にとっていくつかの注目すべきトレンドを裏付けます：
- スペイン人自身もガリシアをバカンスや短期滞在地域とみなしている；
- 観光の流れは夏だけでなく、春や秋にも見られる；
- 緑豊かで涼しく素朴なイメージが、より都会的・暑い他の地域との対比として機能している。
賃貸投資目的の場合、この継続的な国内需要は国際顧客層と並び強固な基盤となります。
ガリシアのライフスタイル：大西洋沿岸都市と森林の田舎
ガリシアでの生活は一つの現実だけではありません。大西洋沿岸の都市、内陸の歴史的都市、散在する村々など、ライフスタイルは大きく異なります。これは良いニュースです：ほぼどのような人生計画にも合った場所がガリシアには存在します。🙂
ビーゴとア・コルーニャ：雇用拠点＆充実したサービス
大西洋岸では、ビーゴとア・コルーニャが地域の経済活動の大きな部分を占めています。
ビーゴはより産業的で、自動車や港湾物流を中心としており、次のようなものがあります：
- 国際連結された大きな商業・漁港；
- 多様な雇用市場；
- 中心地の賑やかなエリアから、高台の住宅地、シエス諸島を望む街並みまで多様な地区。
セカンドハウス市場では、Green Acresでのビーゴの販売物件検索により、家族向けや主宅／貸別荘兼用向きの広々とした住宅への関心が高いことが示されています。
ア・コルーニャは活気あるサービス業都市で、次のような特徴があります：
- コンパクトで生き生きとした歴史的中心部；
- ジョギングやサイクリング、アウトドア・ライフに人気の海浜プロムナード；
- 大学、病院、ショッピングセンター、文化施設といった充実したインフラ。
不動産プロジェクトにおいて、これら2都市は特に以下の希望者に適しています：
- 現地定住に適した強固な雇用環境を求める方；
- 多くの地区で車なしでサービスが利用できる環境；
- 都会的な生活、近くのビーチ、緑の環境のバランスを求める方。
ラ・コルーニャ県の国際需要データによれば、この地域が魅力の中核であることが確認されています：フランス、アメリカ、オランダからの買主が主に200m²程度の広々とした物件をターゲットとしており、中央値は約125,000€〜300,000€と、他のヨーロッパ沿岸部に比べ競争力のある価格帯となっています。
オウレンセ、ルーゴ、歴史的な小都市：落ち着いた暮らし
内陸部では、雰囲気が変わります。オウレンセやルーゴのような歴史都市では、伝統に根ざしたより静かな日常が得られます。
ここでは：
- 石造りやロマネスク教会が支配する保存状態の良い旧市街；
- 田園、森林、川といった自然への即時アクセス；
- 住民が顔なじみの近所づきあい、市場やカフェ、雑貨店。
こうした地域は特に次の方に適しています：
- 静けさと子供のための広い空間を求める家族；
- 中心地から離れても可能なテレワーク従事者；
- 往々にして沿岸部より手頃な価格で手に入る庭付き住宅を検討する方。
田舎や村落部では、ガリシア伝統の石造り住宅（リノベーション済みまたは修復が必要）も多く、コテージ運営やアクティブなリタイア、セミ自給自足な生活プロジェクト向けにも適しています。
ルーゴでは、Green Acres発表の検索データにより、とりわけオランダ、ドイツ、スイスからの国際買主向けに中央値約245m²の広さ、しばしば150,000€未満の予算で取得できる非常に手頃な市場であることが示されています。ゆったりした空間と静けさを重視する人にとって、興味深い選択肢です。
オウレンセも、特定の外国人顧客（たとえばオランダからの需要は約226m²の大きな住宅に集中し、沿岸部よりも明らかに低価格）を惹きつけており、温泉、自然、低コスト取得が魅力です。
内陸部でのプロジェクト構想には、ルーゴの不動産広告一覧が、実際にどのような家や土地があるかの理解に役立ちます。
生活の質：海洋性気候、ご当地料理、文化的な根付き
ガリシアの生活の質は、スペイン他地域よりも温暖な気候、強い食文化、地元の祭りや農業季節に根差したリズム――というシンプルな柱に支えられています。
貝類、リアス・バイシャスのワイン、地元の祭り
ガリシアを語る上で食は欠かせません。ここでは海や地元の恵みに深く結びついた料理が楽しめます：
- 貝類・甲殻類（タコ、ホタテ、ペルセベス）；
- 大西洋沖で獲れる新鮮な魚；
- リアス・バイシャス産の白ワイン（その爽やかさとミネラル感で有名）；
- 内陸農村のチーズ、肉、加工肉。
地元の祭りは宗教的または収穫に由来するものが多く、年間を通じて行事が続きます：
- サンティアゴ・デ・コンポステーラを中心とした行列や巡礼；
- ロメリアや、タコ、ワイン、シーフードなど単一食材にちなんだガストロノミー・フェス；
- 村のコンサート、伝統舞踊、花火大会。
新たな居住者にとって、こうしたイベントは自然な形で地元住民とつながりを作る入り口になります。🎉
「スロー」な観光提案：ハイキング＆整備されたカミーノ
ガリシアは「スロー」ツーリズムのトレンドにも完全に呼応しています：
- 崖やビーチ、リアスを望む多数の海沿いハイキングルート；
- 森や谷、石造り村を通る内陸のルート；
- 特にオウレンセ郊外で楽しめる温泉や鉱泉。
サンティアゴの道（カミーノ・デ・サンティアゴ）は、今やガリシアでは既に確立された現実です：
- カミーノ・フランセス、カミーノ・ポルトゥゲス、コスタルなど複数路線で巡礼者の流れが絶えない；
- ホステル、ペンション、ホテルやレストランが充実；
- 国際色豊かですが、しばしば静かで節度ある雰囲気、派手なリゾート地の過剰さとは無縁。
この立ち位置により、ガリシアは小さな町でも良好なサービスが期待でき、かつ穏やかな地域性が強調されます。
サービス＆モビリティ2026
2026年、ガリシアのサービス・交通インフラは観光進展や宿泊滞在の増加と密接に連動してさらに充実しつつあります。
ホテル業＆宿泊数増強
ホテル収益や宿泊数の増加は、観光業従事者だけでなく、様々な波及効果をもたらします：
- 地元の商業活動（カフェ、レストラン、食品店、職人）の活性化；
- サービスセクターでの雇用創出または維持；
- 来訪者と居住者双方のニーズに応えるためのローカル交通の充実。
買主にとって、これは以下のような意味を持ちます：
- 年間を通じて活気づく地区が増加；
- 必ずしも大都市まで行かずともサービスにアクセスしやすい；
- ゲストハウス、小ホテル、バケーションレンタルなど副業展開の堅実な基盤。
ガリシア各県における外国人買主の動向も、多様化を反映しています。ポンテベドラ海岸部はスイス人、イギリス人、フランス人の快適なセカンドハウス獲得希望を惹きつけていますが、内陸（ルーゴ、オウレンセ）はより控えめな予算、空間重視のオランダ人やドイツ人に人気です。
航空＆鉄道接続が季節需要で拡充
AENAおよびINEデータによると、航空・鉄道接続も季節ごとに増強中です。実際：
- ビーゴ、ア・コルーニャ、サンティアゴ・デ・コンポステーラ空港の路線がピークシーズンに増加；
- マドリードや他欧州大都市との連絡がより頻繁に；
- 鉄道がスペイン主要部都市との所要時間を着実に短縮中。
フランスや他国との定期的な往復が前提のライフスタイルでも、この接続拡充は大きなメリットです：
- 家族や友人を気軽に迎えやすい；
- 観光案件の場合もアクセス向上；
- たとえ田舎の村を選んでも孤立感が薄れる。
ガリシア、家族とテレワーカーの持続可能な生活拠点
こうしたトレンド（持続可能な観光、自然保全、人に優しい規模の街、サービス改善）の交点に立つことで、ガリシアは多彩なプロファイルにとって持続可能な生活拠点として浮かび上がります。
家族には：
- アウトドアアクティビテイに最適な緑豊かな環境；
- 首都より穏やかな生活リズム；
- 多くの中規模都市で利用可能な学校と必要不可欠なサービス。
テレワーカーやフリーランスには：
- 本格的な書斎を持てる広さと手頃な住宅；
- 集中しやすい静穏な環境；
- 仕事後すぐ自然でリフレッシュできる条件。
ガリシアは次のような方にも魅力的です：
- 温暖で緑豊かな文化的地域を望むアクティブな退職層；
- 観光またはアグリツーリズム事業希望者；
- よりシンプルで自然志向な生活に憧れる転職者。
成功するライフプロジェクトの鍵は、自分のニーズに合った場所選びです：
- 都市、中都市、田舎…希望に最適なロケーション；
- 不可欠と感じるサービスレベル；
- 空港、鉄道、基幹道路への許容距離。
これらの要点を押さえれば、ガリシアは休暇目的地以上の存在―新たな門出のための本当の拠点となる可能性があります。🌊
