カナリア諸島2026年：安定した気候、記録的な来訪者数、観光業が牽引する経済
カナリア諸島は温暖な亜熱帯気候に恵まれており、気温の変動は抑えられています。冬は穏やかで、夏も貿易風のおかげで蒸し暑くなることはほとんどなく、年間平均気温はおよそ20～22℃です。
この快適な気候とヨーロッパからの近さが相まって、経済は主に観光、サービス業、そして最近ではテレワーカーや退職者の長期滞在・中期滞在に大きく支えられています。
5カ月で676万人の外国人旅行者（前年比+4.1%）
近年の観光の勢いは、この群島の持続的な魅力を示しています。今年最初の5カ月間でカナリア諸島は約676万人の外国人旅行者を迎え、前年同期間比で約4.1％の増加となりました。
具体的には、これは次のことを意味します：
- 年間を通して来訪者数が増加し、ピークシーズンだけでなくなった；
- 中期レンタルを含む宿泊需要が高まっている；
- ホテル・レストランや小売、サービス業の季節雇用に直接的な影響。
不動産購入を検討する場合、これは次のように表れます：
- 確立された観光地での賃貸流動性が高い；
- 一部のミクロマーケット（海沿い、歴史地区、交通良好なエリア）での価格上昇；
- 立地条件が良く整備された物件への競争の激化。
Green Acresの検索データもこの傾向を裏付けています：国際的な需要は最もアクセスしやすい島に集中し、優れた立地の物件や、基礎サービスが整っていてアクセス可能な少し離れたエリアへの関心も高まりつつあります。
2026年夏：歴史的な来訪者・消費のピーク
2026年夏の予測では、カナリア諸島への新たな来訪者数のピークが見込まれており、
- ヨーロッパからの忠実な観光客（イギリス、ドイツ、北欧、フランス、イタリア）；
- 複数の島を組み合わせる滞在（テネリフェ、グランカナリア、ランサローテ、フエルテベントゥーラ）；
- 主に宿泊や体験（エクスカーション、グルメ、マリンスポーツ）における一人当たり支出の増加。
現地で年間を通して暮らす場合、これは季節によって変わる島のリズムを意味します：
- ハイシーズンは交通・騒音・ナイトライフが活発だが、サービスも充実；
- オフシーズンは落ち着いた雰囲気で、静かな日常に最適、大きな島ではインフラも常に稼働。
2026年を見据えて、地方自治体は観光客の流れをより分散させ、特定の沿岸部への負担を和らげる方策も検討中です。これにより、やや中心から外れたものの交通が便利な地域での新たな可能性が広がっています。🙂
テネリフェ、グランカナリア、ランサローテ、フエルテベントゥーラで暮らす：サービス・エネルギー価格・購入者層
主要4島（テネリフェ、グランカナリア、ランサローテ、フエルテベントゥーラ）は、人口、医療施設、教育機関、商業エリアの大部分を集中させています。
生活拠点として家探しをする場合、これらの島がまず候補となり、慣れてから小規模な島へ移る人もいます。
完備された都市圏と、想定しておくべき島の生活費
テネリフェとグランカナリアには、
- サンタ・クルス・デ・テネリフェ、ラ・ラグナ；
- ラス・パルマス・デ・グラン・カナリアとその都市圏
を中心に、本格的な都市圏が形成されています。
ここでは、
- 近代的な病院・クリニック；
- 大学・インターナショナルスクール；
- ショッピングセンター、文化施設、公共交通網；
- 行政・専門サービス（弁護士、公証人、銀行、会計士など）。
これら島の首都圏では、不動産市場もサービス拠点としての役割を反映しています。例としてサンタ・クルス・デ・テネリフェでは、中心部のアパートから海の見える家まで様々な物件があり、ファミリー、リタイア層、テレワーカーなど多彩なニーズに応じたアクセス性とサービスの両立が叶います。
ランサローテやフエルテベントゥーラはやや人口密度が低いですが、日常生活に必要なサービスは特に次のエリアを中心に整っています：
- アレシフェ、コスタ・テギセ、プエルト・デル・カルメン、プラヤ・ブランカ（ランサローテ）；
- プエルト・デル・ロサリオ、コラレホ、カレタ・デ・フステ（フエルテベントゥーラ）。
ランサローテの中心地アレシフェでは、セカンドハウス探しとして比較的コンパクトで年間を通じて住みやすい物件への関心が高まっています。
ただし島での生活費には以下の点への備えが必要です：
- 消費財の一部は輸入されるため、特定商品が割高になることがある；
- 人気の観光地エリアでは家賃・物件価格が高い傾向；
- 特殊なサービスを利用したい場合は首都圏まで移動が必要なことも。
生活費予算では特に：
- 島間や本土への移動費用も見込む；
- プライベート医療や保険の比較；
- 特にプール・海沿い物件の場合、管理費・維持費を正確に把握することが重要です。
どこに誰が買っている？テネリフェとグランカナリアの動向
観光客の流れだけでなく、外国人による不動産需要の構造は用途の多様さを物語ります。Green Acresの検索データによると、テネリフェの海外購入者は：
- イタリア人が多く、ビーチリゾートや利便性の高い都会エリアの中規模アパートに惹かれている；
- フランス・ドイツ・スイス・ベルギーからの購入者は、セカンドハウス兼セミ本宅向きの広い物件を狙う傾向；
- 中東欧（ルーマニア、ポーランド、スロバキア）出身の小型かつ好立地物件志向。
ラスパルマス県（グランカナリア、ランサローテ、フエルテベントゥーラ）でもイタリア人需要が最多で、次いでフランス人の需要が続き、予算帯は中程度、主に海沿いや賑わいのある中心地周辺のアパートが多い。
移住希望者にとって、特定の国際色豊かなビーチリゾートは価格動向が活発で、内陸エリアや閑静な住宅地より競争が激しい傾向にあると言えます。
拡大する文化オファーと季節雇用市場
カナリア諸島での暮らしはビーチだけではありません。文化施設やイベントも充実してきており、
- 大都市で音楽・映画・演劇のフェスティバル；
- 美術館やアートセンター（特にテネリフェ、グランカナリア、ランサローテ）；
- カーニバルや守護聖人祭など伝統行事の活気。
これにより、島で一年を通して暮らす魅力も増しています。たとえば：
- 火山、トレイル、サーフ、ダイビング、セーリングといった特異な自然環境；
- 人気エリアの国際的なコミュニティによる多様な社交生活；
- 家族やリタイア層に好まれる安全な環境。
雇用面では、労働市場は主に：
- 観光・サービス業（ホテル・レストラン・レジャー活動）；
- 小売・流通；
- パーソナルサービスや自営業（フリーランス、テレワーク）。
季節雇用も非常に多く、特に：
- 夏や冬休み期間；
- ビーチリゾート、空港近くのエリアで。
フエルテベントゥーラのコラレホやカレタ・デ・フステなど観光中心地では、小型アパートやタウンハウスの需要は季節的な雇用により大きく左右されます。この傾向はCorralejoの販売物件にも反映されています。
地元雇用で生計を立てる移住計画の場合：
- 現実的な就業見通しを十分に評価；
- 経済的な移行期間を設ける；
- 可能なら季節に左右されない収入源（テレワーク・オンライン事業・年金）の確保も検討しましょう。
航空アクセスとインフラ計画
島で暮らすには「群島外へのアクセス」「島内・島間移動」の両方が重要になります。
カナリア諸島はこの規模としては非常に密な空港網を持ち、定期フェリーも整備されています。
テネリフェ南空港拡張計画（年間2,000万人目標）
テネリフェ南空港（テネリフェ・スール＝レイナ・ソフィア）は、群島と北欧・欧州本土とのコネクティビティの要となっています。
拡張計画により年間2,000万人規模の受け入れを目標としており、
- ハイシーズンのピークトラフィックを効率的に管理；
- 既存路線の増便も可能に；
- 新たな航空会社・路線誘致の余地拡大。
住民・投資家にとっては：
- カナリア諸島が主要観光ハブとしての地位を維持するという明確な意思表示；
- 好立地・好アクセス物件の中期的価値の安定；
- 特に欧州本土との定期往来の利便性向上。
空港運営AENAデータ：安定した流れと路線増加
空港運営会社AENAのデータでは、大都市欧州都市への安定した乗客フローが確認され：
- スペイン本土（マドリード、バルセロナ、バレンシア、セビリア等）への直行便が頻繁；
- 英国、ドイツ、北欧、フランス、ベルギー、イタリア往来も盛況；
- LCC（格安航空会社）の台頭により一部期間の航空運賃低下。
この強固な航空アクセスは以下に有利：
- 本国との定期往来が必要なテレワーカー；
- 国際的な家族や多拠点生活者；
- 物件管理に直接関与したい投資家。
群島内では：
- 頻繁な島間フライト；
- 定期フェリー；
- 良好な道路インフラ、
のおかげで、「住む島と働く島を分ける」「季節ごとに雰囲気を変える」生活も可能です。
カナリア諸島：年間通じてサービスを享受できる温暖な生活環境
常夏のイメージの裏で、カナリア諸島は温暖で整った生活環境を提供しており、そのため通年居住者が多いのです。
不動産計画では、次の基本原則を意識しましょう：
- 気候は大きな強みだが、谷ごとに大きく違うマイクロクライメイトも存在；
- 都市・リゾート地のサービスは充実しているが、価格も高め；
- 観光季節性が日常（交通、騒音、雇用）に影響しつつ、年間通じて安定が保たれる。
カナリア諸島で暮らすとは、以下のような島のリズムを受け入れること：
- 欧州大都市よりもスロー；
- 外向き（テラス、ビーチ、ハイキング）志向が強い；
- 近隣交流や非公式な人間関係が大切にされる文化。
移住を検討中の方は：
- 購入前に複数シーズン（冬・春・夏）で体験滞在；
- 数島を巡って雰囲気を体感；
- 長期居住者と情報交換し計画を磨くとよいでしょう。
この探索段階で、専門プラットフォームの市場データを活用すると、予算・面積ニーズと実際の物件在庫のギャップも確認できます。
これらの指針が定まれば、都市型アパート、住宅街の一戸建て、内陸の小さなフィンカなどの購入が「自分流でつながりも深い新しいライフスタイル」への出発点となります。🌞
