Kanariøyene 2026: stabilt klima, besøksrekord og økonomi drevet av turisme
Kanariøyene har et temperert subtropisk klima som holder temperaturforskjellene nede. Vinteren er mild, og sommeren sjelden kvalmende takket være passatvindene, med en årlig gjennomsnittstemperatur på rundt 20–22 °C.
Dette behagelige klimaet, kombinert med nærheten til Europa, driver en økonomi som i stor grad er rettet mot turisme, tjenester og i økende grad mot mellomlange og lengre opphold for fjernarbeidere og pensjonister.
6,76 millioner utenlandske besøkende på 5 måneder (+4,1 % å/å)
Den nyeste turistdynamikken illustrerer den varige tiltrekningen til øygruppen. I løpet av årets fem første måneder tok Kanariøyene imot omtrent 6,76 millioner utenlandske besøkende, en økning på rundt 4,1 % sammenlignet med året før.
Konkret betyr dette:
- flere besøkende gjennom hele året, ikke bare i høysesongen;
- økende etterspørsel etter overnatting, inkludert mellomlange utleier;
- direkte innvirkning på sesongbasert sysselsetting innen hotell, restaurant, handel og tjenester.
For boligkjøpere kan dette gi:
- god utleiemulighet i de mest etablerte turistområdene;
- prisøkning på enkelte mikro-markeder (strandlinje, historiske sentre, godt tilkoblede bydeler);
- sterkere konkurranse om eiendommer med god beliggenhet og vedlikehold.
Søkedataene fra Green Acres bekrefter denne trenden: Etterspørselen fra internasjonale kjøpere er fortsatt høy på de mest tilgjengelige øyene, med tydelig interesse både for sentralt beliggende eiendommer og for mindre steder – så lenge de er tilgjengelige og har grunnleggende tjenester.
Sommer 2026: historisk topp i besøkstall og forbruk
Prognosene for sommeren 2026 varsler en ny topp i turiststrømmen til Kanariøyene, støttet av:
- en trofast europeisk kundebase (Storbritannia, Tyskland, Norden, Frankrike, Italia);
- økning i opphold som kombinerer flere øyer (som Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote, Fuerteventura);
- høyere forbruk per besøkende, særlig på overnatting og opplevelser (utflukter, gastronomi, vannsport).
For de som vurderer å bo der hele året, innebærer det en livsrytme som endrer seg med sesongene:
- i høysesongen mer trafikk, støy, uteliv, men også flere tjenester;
- utenom sesongen mer ro, ideelt for en roligere hverdag, men med hovedinfrastrukturen fortsatt åpen på de største øyene.
Mot 2026 vurderer lokale myndigheter bedre spredning av turiststrømmen for å begrense presset på noen kystområder. Det kan åpne muligheter i mindre sentrale, men godt tilkoblede, lokalsamfunn. 🙂
Å bo på Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote, Fuerteventura: tjenester, energipriser og kjøperprofiler
De fire hovedøyene – Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote og Fuerteventura – konsentrerer hoveddelen av befolkningen, helsetjenester, utdanningsinstitusjoner og handelsområder.
For mange er det naturlig å fokusere boligjakten på disse øyene før man eventuelt vurderer mindre øyer når man har funnet seg til rette.
Komplette byregioner, øylivs-kostnader å forutse
Tenerife og Gran Canaria har komplette byregioner rundt:
- Santa Cruz de Tenerife og La Laguna;
- Las Palmas de Gran Canaria og dens metropolområde.
Her finnes:
- moderne sykehus og klinikker;
- universiteter og internasjonale skoler;
- kjøpesentre, kulturtilbud, utbygd kollektivtransport;
- offentlige og profesjonelle tjenester (advokater, notarius, banker, regnskapsførere).
I disse øyhovedstedene reflekterer eiendomsmarkedet denne sentraliserte funksjonen. I Santa Cruz de Tenerife, for eksempel strekker eiendomsutvalget seg fra sentrumsleiligheter til hus med havutsikt, slik at ulike kjøperprofiler (familier, pensjonister, fjernarbeidere) kan finne et kompromiss mellom tilgjengelighet og tjenester.
Lanzarote og Fuerteventura er litt mindre tettbebygde, men har like fullt gode fasiliteter, spesielt rundt:
- Arrecife, Costa Teguise, Puerto del Carmen, Playa Blanca (Lanzarote);
- Puerto del Rosario, Corralejo, Caleta de Fuste (Fuerteventura).
I Arrecife, Lanzarotes bykjerne, viser etterspørsel etter ferieboliger at mange ønsker relativt kompakte leiligheter, tilpasset helårsbruk eller lengre opphold.
Det er imidlertid viktig å ta høyde for enkelte konsekvenser av øylivets kostnadsnivå:
- mange forbruksvarer må importeres, noe som kan gjøre enkelte produkter dyrere;
- leie- og kjøpspriser kan være høye i de mest populære turistområdene;
- tilgang til spesialiserte tjenester kan kreve reise til øyhovedstedene.
I et husholdningsbudsjett er det viktig å:
- ha rom for reiser mellom øyene og til fastlandet;
- sammenligne private helseutgifter og forsikringer;
- analysere felleskostnader og vedlikeholdsutgifter nøye, spesielt for boliger med basseng eller beliggenhet ved sjøen.
Hvem kjøper hvor? Fokus på Tenerife og Gran Canaria
Utover turiststrømmen sier etterspørselsmønsteret fra utenlandske boligkjøpere mye om brukstrendene. Ifølge Green Acres-søk fordeler de internasjonale kjøperne på Tenerife seg hovedsakelig slik:
- italienere er svært tilstede, tiltrukket av mellomstore leiligheter i badebyer og sentrale, godt tilkoblede bydeler;
- franskmenn, tyskere, sveitsere og belgiere satser helst på større arealer til bruk som både feriebolig og delvis fast bolig;
- kjøpere fra Sentral-Europa (Romania, Polen, Slovakia) ser gjerne etter kompakte, men sentralt beliggende boliger.
På Las Palmas-provinsen (Gran Canaria, Lanzarote, Fuerteventura) er bildet ganske likt: den italienske etterspørselen leder an, tett etterfulgt av franske kjøpere, ofte på jakt etter leiligheter nær kysten eller livlige bysentre.
For potensielle tilflyttere gir dette en pekepinn om konkurransen: enkelte veldig internasjonale badebyer vil ha mer dynamiske priser enn innlandssteder eller mer rolige boligområder.
Voksende kulturtilbud og sesongbasert arbeidsmarked
Livet på Kanariøyene handler ikke bare om strender. Kulturtilbudet vokser, drevet av:
- musikk-, film- og teaterfestivaler i de store byene;
- museer og kunstsentre (særlig på Tenerife, Gran Canaria og Lanzarote);
- en rikholdig kalender av tradisjonelle arrangementer (karneval, lokale fester).
Dette styrker øyenes appell for fastboende, som kan nyte:
- et eksepsjonelt naturlandskap (vulkaner, stier, surf, dykking, seiling);
- et internasjonalt sosialt miljø, særlig i populære eksil-bydeler;
- en følelse av trygghet, verdsatt av familier og pensjonister.
Når det gjelder jobb, er markedet sterkt orientert mot:
- turisme og tjenester (hotell, restaurant, fritidsaktiviteter);
- handel og distribusjon;
- personlige tjenester og selvstendige yrker (frilans, fjernarbeid).
Sesongarbeid er utbredt, spesielt:
- om sommeren og i juleferien;
- i badebyene og nært flyplassene.
I Fuerteventuras største turistområder, som Corralejo eller Caleta de Fuste, driver sesongaktiviteten etterspørselen etter små leiligheter og rekkehus – et segment godt representert blant boligene til salgs i Corralejo.
For de som planlegger et livsprosjekt basert på lokalt arbeid, er det dermed avgjørende å:
- vurdere reelle jobbmuligheter grundig;
- forberede seg på en økonomisk overgang;
- vurdere en inntekt uavhengig av sesong (fjernarbeid, nettbasert virksomhet, pensjon), hvis mulig.
Lufttilkobling og infrastrukturprosjekter
Å bo på en øy stiller to spørsmål: hvordan reise lett ut av øygruppen, og hvordan komme seg mellom øyene til vanlig.
Kanariøyene har et eksepsjonelt tett nettverk av flyplasser for et område av denne størrelsen, supplert av faste fergeforbindelser.
Utvidelsesprogram Tenerife Sur (mål: 20M passasjerer)
Flyplassen Tenerife Sør (Tenerife Sur – Reina Sofía) er nøkkelen til øygruppens tilknytning til Nord-Europa og det europeiske kontinentet.
Et utvidelsesprogram har som mål å kunne ta imot rundt 20 millioner passasjerer årlig. Dette styrker:
- bedre håndtering av høysesongs turisttrafikk;
- mulighet for flere avganger på visse ruter;
- rom for å ta imot nye selskaper og ruter.
For beboere og investorer er slike prosjekter et sterkt signal:
- det bekrefter viljen til å opprettholde Kanariøyene som et stort turistknutepunkt;
- det ivaretar verdien på sikt for eiendommer med god beliggenhet og tilgjengelighet;
- det gir bedre reisekomfort, spesielt for hyppige turer til kontinentet.
AENA-data: jevn trafikk og økt rutetilbud
Flyplassoperatøren AENA viser jevne passasjerstrømmer til store europeiske byområder, med:
- hyppige direktefly til spanske fastlandet (Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla osv.);
- en rekke avganger til og fra Storbritannia, Tyskland, Norden, Frankrike, Belgia og Italia;
- vekst for lavprisselskaper, som presser prisene ned til visse tider.
Denne solide lufttilkoblingen er et pluss for:
- fjernarbeidere med behov for å regelmessig returnere til hjemlandet;
- tverrkulturelle familier eller familier spredt over flere land;
- investorer som ønsker å følge opp sine eiendommer tett.
På tvers av øygruppen gjør kombinasjonen av:
- hyppige flyvninger mellom øyene;
- daglige fergeruter mellom enkelte øyer;
- et generelt godt veinett
mulig et liv der man kan jobbe på én øy, bo på en annen, eller bare bytte miljø gjennom året.
Kanariøyene: behagelig livskvalitet med helårstjenester
Bak det evige feriebildet tilbyr Kanariøyene først og fremst et temperert og rimelig strukturert levegrunnlag, som forklarer hvorfor så mange bosetter seg her hele året.
For eiendomsprosjekter er det nyttig å ha noen hovedprinsipper i bakhodet:
- været er en stor fordel, men mikroklimaet kan variere sterkt fra dal til dal;
- storbyene og turiststedene har full service, men også høyere priser;
- den turistsesongbetonte flyten påvirker dagliglivet (trafikk, støy, jobbmuligheter), men uten å true stabiliteten gjennom året.
Å bo på Kanariøyene betyr å akseptere en viss øy-rytme:
- langsomere enn i store europeiske byer;
- ofte utendørs (terrasser, strender, fjellturer);
- med mye fokus på nærmiljø og uformelle relasjoner.
For de som vurderer en livsendring, kan det være smart å:
- teste øygruppen i flere sesonger (vinter, vår, sommer) før man kjøper;
- utforske flere øyer for å kjenne deres særegne atmosfære;
- snakke med fastboende for å finjustere planene.
I denne utforskende fasen vil markedsdata fra spesialiserte plattformer hjelpe deg å sjekke om budsjett, plassbehov og utvalg faktisk matcher på ønsket bosted.
Når disse punktene er på plass, kan kjøpet av en bolig – byleilighet, rekkehus, liten gård på landsbygda – bli ankerpunktet for en ny, roligere, men likevel tilkoblet livsstil. 🌞
