Bijkomende kosten zijn fors
« We dachten: huis €200.000, dat betalen we. Maar vergaten de 10-13% kosten koper! » In Spanje betaal je overdrachtsbelasting (8-10%), notaris, registratie en advocaatkosten. Dit kan flink oplopen 💸. Reken op ongeveer 12-14% extra bovenop de prijs van een bestaande woning en iets meer bij nieuwbouw.
Tip: vraag altijd om een gedetailleerde kostenraming.
Neem altijd een onafhankelijke advocaat
« We vertrouwden de verkopende makelaar op z’n woord… mis! Gelukkig net op tijd eigen jurist genomen. » Een eigen, niet bij de verkoper betrokken advocaat had hen meteen gerustgesteld en een fout in de eigendomspapieren ontdekt. Zonder advocaat loop je risico’s. Die paar duizend euro besparing is het niet waard.
Check de omgeving in alle seizoenen
« Ons dorpje was idyllisch in voorjaar, maar in de winter bleek 80% dicht en uitgestorven. » Veel kustplaatsen veranderen drastisch met het seizoen 🎢. Hotels sluiten in de winter en in augustus kan het er juist extreem druk zijn. Bezoek jouw potentiële nieuwe woonplaats daarom zowel in het laag- als hoogseizoen.
Het koopproces duurt langer dan verwacht
« We dachten binnen 4-6 weken rond te zijn… het werd bijna 4 maanden. » Tussen het voorlopige koopcontract en de notaris kunnen maanden zitten. Het aanvragen van een NIE, het openen van een bankrekening en het regelen van financiering kosten tijd. Neem de tijd en plan niet te krap.
Integreren kost moeite (maar is de moeite waard)
« We dachten ‘we wonen in een urbanisatie met expats, dat gaat vanzelf’. Toch voelden we ons eerste halfjaar wat eenzaam. » Initiatief nemen is key: leer Spaans, maak contact met de buren en word lid van een lokale club.
Het vergt wat inspanning, maar iedereen die het deed, zegt dat het de moeite waard is 🌍. Je voelt je echt thuis en bouwt een lokaal netwerk op.
