Maximale lening voor niet-residenten
Spaanse banken bieden doorgaans financiering tot 70% van de aankoopprijs voor kopers die niet in Spanje wonen. Dit betekent dat je zelf minimaal 30% moet inleggen, plus extra kosten die niet meegefinancierd worden.
Ben je van plan om resident te worden? Dan kun je soms tot 80% lenen, vergelijkbaar met lokale inwoners.
Voorwaarden en rente
De hypotheekrente in Spanje kan variabel of vast zijn. Variabele rentes zijn vaak gekoppeld aan de Euribor, bijvoorbeeld Euribor plus een extra percentage. De maximale looptijd is meestal 20-25 jaar voor buitenlanders, met een eindleeftijd van circa 75 jaar.
Banken beoordelen je inkomenssituatie streng; doorgaans mag je totale schuldenlast niet meer dan 30-35% van je netto inkomen bedragen.
Benodigde documenten
Wees voorbereid op een aanzienlijke hoeveelheid papierwerk:
- Inkomensbewijs zoals loonstroken of een werkgeversverklaring
- Belastingaangiften van de afgelopen 1-2 jaar
- Overzicht van bezittingen en schulden
- Kopie van paspoort en NIE-nummer
Daarnaast laat de bank een taxatie uitvoeren van het huis dat je wilt kopen, wat enkele weken in beslag kan nemen. ✍️
Tips voor succes
Start vroeg met oriënteren bij verschillende banken, omdat de voorwaarden kunnen variëren. Een Spaanse hypotheekadviseur of gestor kan helpen bij het presenteren van je dossier.
Zorg dat je financiële situatie stabiel is en probeer je eigen inbreng te verhogen voor gunstigere beoordelingskansen.
