Lokale belastingen
De jaarlijkse onroerendezaakbelasting, IBI, behoort tot de grootste lasten. Afhankelijk van de regio betaal je doorgaans 0,3% tot 1% van de kadastrale waarde van je woning. Voor een gemiddelde woning in Spanje kunnen deze kosten oplopen tot enkele honderden euro’s per jaar.
Andere gemeentelijke heffingen, zoals afvalstoffenheffing, variëren per regio maar zijn meestal beperkt.
Vaste woonlasten
Woon je in een gemeenschap met een Vereniging van Eigenaren (VvE), dan betaal je VvE-kosten voor gemeenschappelijk onderhoud. Dit kan oplopen tot €1.200 per jaar voor een complex met zwembad.
Een opstalverzekering kost rond de €300-€500 per jaar. Nutskosten, hoewel variabel, gemiddeld €50-€100 per maand als je hier alleen in de zomer verblijft.
Onderhoud en afschrijving
Regulier onderhoud, zoals schilderwerk en reparaties, kost gemiddeld €1.000 per jaar. Heb je een zwembad, reken dan op €500 per jaar voor onderhoud.
Voor onverwachte reparaties, zoals een nieuwe boiler, is het verstandig €1.000 per jaar te reserveren.
Belasting voor niet-residenten
Als niet-resident eigenaren moeten aangifte doen van IRNR. Dit is 19% over een fictieve huuropbrengst, meestal enkele honderden euro’s.
Verhuur je de woning, dan betaal je 19% over de netto huurinkomsten, met een aangifte op kwartaalbasis.
