Canarische Eilanden 2026: stabiel klimaat, recordaantallen en economie aangedreven door toerisme
De Canarische Eilanden genieten van een gematigd subtropisch klimaat dat temperatuurverschillen beperkt. De winters blijven zacht, de zomers zelden drukkend dankzij de passaatwinden, met een jaarlijkse gemiddelde temperatuur rond de 20–22 °C.
Dit klimaatcomfort, gecombineerd met de nabijheid van Europa, voedt een economie die sterk gericht is op toerisme, dienstverlening, en steeds meer op middellange en lange verblijven van telewerkers en gepensioneerden.
6,76 mln buitenlandse reizigers in 5 maanden (+4,1% j/j)
De recente toeristische dynamiek illustreert de blijvende aantrekkingskracht van de archipel. In de eerste vijf maanden van het jaar ontvingen de Canarische Eilanden ongeveer 6,76 miljoen buitenlandse reizigers, een stijging met 4,1% op jaarbasis.
Concreet betekent dit:
- meer bezoekersstromen gedurende het hele jaar, niet alleen tijdens het hoogseizoen;
- een groeiende vraag naar accommodaties, ook voor middel-lang verblijf;
- een direct effect op seizoensarbeid in de horeca, handel en dienstverlening.
Voor een vastgoedkoper kan dit zich vertalen in:
- goede verhuurbaarheid in de meest gevestigde toeristische gebieden;
- stijgende prijzen in bepaalde micromarkten (zeekant, historische centra, goed verbonden wijken);
- sterkere concurrentie op goed gelegen en onderhouden woningen.
De zoekgegevens op Green Acres bevestigen deze trend: de internationale vraag blijft sterk op de best verbonden eilanden, met een grote interesse voor goed gelegen woningen maar ook voor rustigere locaties zolang ze bereikbaar zijn en basisvoorzieningen bieden.
Zomer 2026: historische piek in bezoekers en bestedingen
De vooruitzichten voor zomer 2026 voorspellen een nieuw bezoekersrecord op de Canarische Eilanden, ondersteund door:
- een trouw Europees publiek (Verenigd Koninkrijk, Duitsland, Noordse landen, Frankrijk, Italië);
- de toename van multi-eiland verblijven (combinatie van Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote, Fuerteventura);
- een hogere besteding per bezoeker, vooral aan accommodatie en belevenissen (excursies, gastronomie, watersporten).
Voor wie het hele jaar ter plaatse wil wonen, betekent dit een eilandritme dat met de seizoenen verandert:
- tijdens het hoogseizoen meer verkeer, geluid, nachtleven, maar ook meer beschikbare diensten;
- buiten het seizoen een rustiger sfeer, ideaal voor een meer ontspannen dagelijks leven, met de infrastructuur op de grote eilanden het hele jaar open.
Met het oog op 2026 denken de regionale autoriteiten ook na over een betere spreiding van toeristenstromen om de druk op sommige kustgebieden te beperken. Dit kan kansen bieden in wat rustigere maar goed bereikbare gemeentes. 🙂
Wonen op Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote, Fuerteventura: diensten, energieprijzen en kopersprofielen
De vier hoofdeilanden – Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote en Fuerteventura – concentreren de meeste bevolking, gezondheidszorg, scholen en winkelgebieden.
Voor een levensproject focust men dan ook meestal eerst de zoektocht op deze eilanden, om eventueel later naar kleinere eilanden te verhuizen als men eenmaal goed gesetteld is.
Compleet stedelijk aanbod, anticiperen op insulaire kosten
Tenerife en Gran Canaria beschikken over echte volledige stedelijke gebieden rond:
- Santa Cruz de Tenerife en La Laguna;
- Las Palmas de Gran Canaria en de metropolitane zone.
Hier vind je:
- moderne ziekenhuizen en klinieken;
- universiteiten en internationale scholen;
- winkelcentra, cultureel aanbod, goed georganiseerde openbaar vervoer;
- administratieve en professionele diensten (advocaten, notarissen, banken, accountants).
In deze eilandhoofdsteden weerspiegelt de vastgoedmarkt deze rol van dienstenpool. In Santa Cruz de Tenerife bijvoorbeeld, beslaat het woningaanbod een breed spectrum, van stadsappartementen tot huizen met zeezicht, zodat uiteenlopende profielen (gezinnen, gepensioneerden, telewerkers) een compromis kunnen vinden tussen bereikbaarheid en voorzieningen.
Lanzarote en Fuerteventura zijn wat minder dichtbevolkt, maar bieden toch een comfortabele levensstijl, vooral rond:
- Arrecife, Costa Teguise, Puerto del Carmen, Playa Blanca (Lanzarote);
- Puerto del Rosario, Corralejo, Caleta de Fuste (Fuerteventura).
In Arrecife, de stedelijke kern van Lanzarote, blijkt uit de zoekopdrachten naar tweede woningen een voorkeur voor relatief compacte oppervlaktes, geschikt voor jaarrond wonen of langere verblijven.
Men moet echter rekening houden met sommige gevolgen van de insulaire kosten van levensonderhoud:
- een deel van de consumptiegoederen wordt geïmporteerd, wat sommige producten duurder maakt;
- huren en aankoopprijzen kunnen hoog zijn in de meest toeristische gebieden;
- voor bepaalde specialistische diensten moet men soms naar de eilandhoofdsteden reizen.
Bij het bepalen van het levensbudget is het daarom belangrijk om:
- ruimte te voorzien voor reizen tussen de eilanden en naar het vasteland;
- de kosten van private gezondheidszorg en verzekeringen te vergelijken;
- de kosten van mede-eigendom en onderhoud nauwkeurig te analyseren, vooral voor huizen met zwembad of direct aan zee.
Wie koopt waar? Focus op Tenerife en Gran Canaria
Naast de toeristenstromen zegt de structuur van de buitenlandse vraag op de vastgoedmarkt veel over het profiel van gebruikers. Volgens zoekgegevens van Green Acres zijn internationale kopers op Tenerife onder meer:
- veel Italianen, aangetrokken tot middelgrote appartementen in badplaatsen en goed verbonden stedelijke zones;
- Fransen, Duitsers, Zwitsers en Belgen, die mikken op ruimere woningen voor gemengd gebruik als tweede verblijf / semi-hoofdverblijf;
- profielen uit Oost-Europa (Roemenië, Polen, Slowakije) die vaak kleinere, goed gelegen woningen zoeken.
In de provincie Las Palmas (Gran Canaria, Lanzarote, Fuerteventura) is de hiërarchie vergelijkbaar: de Italiaanse vraag is het grootst, gevolgd door Franse kopers, met een gemiddeld budget in het middenklasse segment, vaak voor appartementen dichtbij de kust of levendige centra.
Voor een kandidaat-vestiger biedt dit houvast over de potentiële concurrentie: in zeer internationale kustzones zullen de prijzen dynamischer evolueren dan in kleine binnenlandgemeentes of meer residentiële wijken.
Groeiend cultureel aanbod en seizoenswerk
Het leven op de Canarische Eilanden draait niet alleen om het strand. Het culturele aanbod groeit, gedragen door:
- muziek-, film- en theaterfestivals in de grote steden;
- musea en kunstcentra (vooral op Tenerife, Gran Canaria en Lanzarote);
- een levendige kalender van traditionele evenementen (carnavals, patroonheilige feesten).
Dit versterkt de aantrekkingskracht van de eilanden voor jaarrond bewoners, die kunnen genieten van:
- een uitzonderlijk natuuraanbod (vulkanen, wandelpaden, surfspots, duiken, zeilen);
- een internationale sociale gemeenschap, vooral in expat-wijken;
- een gevoel van veiligheid, gewaardeerd door gezinnen en gepensioneerden.
Qua werk blijft de arbeidsmarkt sterk gericht op:
- toerisme en diensten (hotels, horeca, vrijetijdsactiviteiten);
- handel en distributie;
- personen- en zelfstandige diensten (freelancers, telewerk).
Seizoenswerk is wijdverspreid, vooral:
- in de zomer en tijdens de wintervakantie;
- in badplaatsen en nabij luchthavens.
In de toeristische gebieden van Fuerteventura, zoals Corralejo of Caleta de Fuste, bepaalt seizoensactiviteit rechtstreeks de vraag naar kleine appartementen of geschakelde huizen, een segment dat veel voorkomt bij de huizen te koop in Corralejo.
Voor een levensproject dat gefinancierd wordt met lokaal werk, is het dus essentieel:
- uw echte carrièrekansen goed te evalueren;
- een financiële overgangsperiode te plannen;
- zo mogelijk, te mikken op een inkomen dat niet seizoensgebonden is (telewerken, online activiteit, pensioen).
Luchtconnectiviteit en infrastructuurprojecten
Wonen op een eiland brengt twee vragen met zich mee: hoe verlaat je makkelijk de archipel, en hoe verplaats je je dagelijks of bijna dagelijks tussen de eilanden.
De Canarische Eilanden hebben een bijzonder dicht netwerk van luchthavens voor een gebied van deze grootte, aangevuld met regelmatige veerdiensten.
Uitbreidingsprogramma Tenerife Zuid (doelcapaciteit 20 mln passagiers)
De luchthaven Tenerife Zuid (Tenerife Sur – Reina Sofía) speelt een sleutelrol in de verbinding van de archipel met Noord-Europa en continentaal Europa.
Een uitbreidingsprogramma mikt op een capaciteit van ongeveer 20 miljoen passagiers per jaar. Dit resulteert in:
- betere verwerking van piekverkeer tijdens het hoogseizoen;
- mogelijkheid om de frequentie op sommige bestaande verbindingen te verhogen;
- meer ruimte voor nieuwe maatschappijen en routes.
Voor bewoners én investeerders is zo’n project een sterk signaal:
- het bevestigt het voornemen om de Canarische Eilanden als belangrijk toeristisch knooppunt te behouden;
- het waarborgt op middellange termijn de waarde van een goed gelegen woning;
- het verbetert het reiscomfort, vooral voor frequente reizen naar het vasteland.
AENA-gegevens: regelmatige stromen en groeiende routes
Gegevens van luchthavenexploitant AENA tonen regelmatige passagiersstromen naar de grote Europese steden, met:
- frequente directe vluchten naar het Spaanse vasteland (Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, enz.);
- veel vluchten van en naar het VK, Duitsland, de Noordse landen, Frankrijk, België en ook Italië;
- groeiende aanwezigheid van lowcostmaatschappijen, die de prijzen in bepaalde periodes drukken.
Deze sterke luchtverbinding is een troef voor:
- telewerkers die regelmatig naar hun thuisland reizen;
- binationalen of families verspreid over verschillende landen;
- investeerders die hun vastgoedbeheer van dichtbij willen volgen.
In de hele archipel maakt de combinatie van:
- frequente inter-eilandvluchten;
- dagelijkse veerboten tussen sommige eilanden;
- een over het algemeen goed wegennet,
een levensstijl mogelijk waarin men op het ene eiland werkt, op het andere woont, of gewoon de sfeer naar believen kan afwisselen gedurende het jaar.
De Canarische Eilanden: gematigd leefklimaat met jaarrond diensten
Achter het beeld van eeuwige vakantie bieden de Canarische Eilanden vooral een gematigde en relatief gestructureerde leefomgeving, wat verklaart waarom zoveel mensen er het hele jaar wonen.
Voor een vastgoedproject is het nuttig om een paar hoofdprincipes te onthouden:
- het weer is een groot pluspunt, maar microklimaten kunnen sterk verschillen per vallei;
- grote steden en badplaatsen bieden volledige diensten, maar ook hogere prijzen;
- het toeristische seizoen beïnvloedt het dagelijks leven (verkeer, geluid, werk), zonder echte jaarlijkse stabiliteit te ondermijnen.
Wonen op de Canarische Eilanden betekent één bepaalde eilandritme accepteren:
- langzamer dan in grote Europese steden;
- vaak gericht op buitenleven (terrassen, stranden, wandelen);
- met een belangrijke plaats voor wijkleven en informele contacten.
Voor wie een verandering van leven overweegt, is het verstandig om:
- de archipel meerdere seizoenen (winter, lente, zomer) te testen vóór aankoop;
- meerdere eilanden te bezoeken om hun eigen sfeer te ervaren;
- met lang gevestigde residenten te praten om het project aan te scherpen.
In deze verkennende fase helpen marktdata van gespecialiseerde platforms om de match tussen budget, ruimtebehoefte en het daadwerkelijke aanbod in de verschillende woonkernen te checken.
Eenmaal duidelijk, kan het kopen van een woning – stadsappartement, huis in een woonwijk, kleine finca op het platteland – het verankeren betekenen van een nieuwe, zachtere maar toch goed verbonden levensstijl. 🌞
