Jaarlijkse belastingen in Spanje
Ieder jaar betaal je IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), vergelijkbaar met de onroerendezaakbelasting in Nederland. Het tarief verschilt per gemeente en is gebaseerd op de kadastrale waarde. Reken op enkele honderden euro’s jaarlijks voor een gemiddelde woning.
Daarnaast heffen sommige gemeentes een afvalstoffenbelasting (basura), jaarlijks of per kwartaal.
Niet-residente eigenaren krijgen te maken met de niet-residentenbelasting over hun huis. Deze forfaitaire belasting bedraagt ongeveer 1,1% van de kadastrale waarde, belast tegen 19% voor EU-ingezetenen.
Community-kosten en diensten in Spanje
Heb je een appartement of woon je in een urbanisatie met gedeelde faciliteiten, dan betaal je maandelijkse VvE-/community-kosten. Dit dekt bijvoorbeeld onderhoud van de tuin, schoonmaak van het gebouw, zwembad, en beveiliging. Deze kosten variëren van €50 per maand in eenvoudige complexen tot enkele honderden euro’s bij luxe residenties.
Informeer hiernaar bij aankoop.
Onderhoud en verzekering in Spanje
Het Spaanse klimaat vraagt om regelmatig onderhoud aan je huis.
Zorg dat je opstal- en inboedelverzekering goed geregeld zijn. Reken op enkele honderden euro’s per jaar. Denk ook aan zwembad- en tuinonderhoud als je die hebt.
Reserveer bij voorkeur 1% van de woningwaarde per jaar voor algemene onderhoudswerkzaamheden zoals schilderwerk, airco-service, en eventuele reparaties.
Nutsvoorzieningen en abonnementen in Spanje
Naast onderhoud blijven de lopende rekeningen binnenkomen. Elektriciteit en water betaal je naar verbruik. Airconditioning in de zomer en verwarming in de winter hebben invloed op je stroomrekening.
Gas is minder gebruikelijk in Spanje, maar als je het gebruikt, let dan op de extra kosten. Een internet- en tv-abonnement kost vergelijkbaar als in Nederland, afhankelijk van snelheid en provider.
Beheer bij afwezigheid in Spanje
Indien je niet permanent in Spanje woont, kunnen sleutelbeheer of periodieke controles nodig zijn. Veel eigenaars huren een lokale beheerder in om hun woning wekelijks te checken, een extra maandelijkse uitgave.
