Галисия 2026: зелёный регион, контролируемые расходы и рост туризма
Регион лесов, «rias» (эстуариев) и рыбацких деревень, Галисия предлагает совершенно иной образ Испании по сравнению с классической открыткой Средиземноморья. Здесь океанический климат, пышная растительность и часто туманные, романтичные пейзажи. 🌿
Для покупателя недвижимости это означает:
- более низкая плотность населения, чем в других приморских регионах Испании;
- города «человеческого» масштаба, редко переполненные;
- ещё более доступные инвестиционные возможности, чем в крупных туристических центрах.
Данные исследований покупателей Green Acres подтверждают растущий интерес к более зелёной и умеренной Испании, вдали от переполненных пляжных курортов.
Отельная статистика-2026: устойчивый рост
Показатели туристического сектора — хороший индикатор привлекательности территории. В 2026 году гостиничные показатели в Галисии заметно растут:
- доходы гостиниц увеличились примерно на 9,3% в июне;
- международный спрос увеличился примерно на 10% за аналогичный период;
- более стабильная занятость в высокий сезон, поддерживаемая побережьем и городами Камино.
Для покупателя это значит:
- растущий туристический арендный потенциал в самых востребованных зонах (побережье, Сантьяго-де-Компостела, крупные города);
- усиливающаяся инфраструктура услуг (кафе, транспорт, досуг);
- лучшая среднесрочная капитализация хорошо расположенных объектов.
Галисия становится всё более популярной среди испанцев
Галисия привлекает не только иностранных путешественников. В 2026 году она занимает 7-е место среди внутренних направлений у испанских туристов в 1 квартале по данным INE.
Это подтверждает сразу несколько интересных тенденций для покупателя:
- сами испанцы воспринимают Галисию как регион для отдыха и коротких поездок;
- потоки туристов не только летние, но и весенние и осенние;
- образ зелёного, свежего и аутентичного региона выступает контрапунктом более жаркой и урбанизированной части страны.
Для инвесторов, ориентированных на аренду, этот постоянный внутренний спрос является прочной основой в дополнение к иностранной клиентуре.
Галисийский стиль жизни: атлантические города и лесистая глубинка
Жить в Галисии — это многообразие вариантов. Метрополии Атлантики, исторические города внутри страны и разбросанные деревни существенно различаются. Это хорошая новость: вы найдете место практически для любого жизненного проекта. 🙂
Виго и Ла-Корунья: экономические центры и развитые сервисы
На атлантическом побережье Виго и Ла-Корунья сосредотачивают большую часть экономической активности региона.
Виго, более промышленный город, ориентированный на автопром и портовую логистику, предлагает:
- крупный торговый и рыболовный порт международного уровня;
- более разнообразный рынок труда;
- разнообразные районы: от оживленного центра до жилых кварталов на возвышенностях, с видом на острова Сиес.
На рынке вторичного жилья поиск домов в Виго на Green Acres демонстрирует повышенный интерес к просторным объектам, подходящим для семьи или сочетания постоянного/сезонного проживания.
Ла-Корунья, динамичный город с акцентом на сферу услуг, предлагает:
- компактный, живой исторический центр;
- знаковую набережную, популярную для бега, велоспорта и открытого отдыха;
- развитую инфраструктуру: университеты, больницы, торговые центры, культурные объекты.
Для покупки недвижимости эти два города особенно подходят, если вы ищете:
- стабильную экономическую базу для постоянного проживания;
- доступ ко всем услугам в пешей доступности в ряде кварталов;
- компромисс между городской жизнью, близостью пляжей и зелёной средой.
Данные по иностранному спросу на провинцию Ла-Корунья подтверждают её привлекательность: покупатели из Франции, США и Нидерландов преимущественно интересуются крупными объектами (около 200 м²), медианные цены — от примерно 125 000 € до 300 000 €, что остаётся конкурентоспособным по сравнению с другими европейскими побережьями.
Оуренсе, Луго и исторические малые города: спокойный ритм
В глубине страны меняется атмосфера. Малые исторические города, такие как Оуренсе или Луго, предлагают более спокойную, традиционную повседневность.
Здесь можно найти:
- хорошо сохранившиеся старые центры из камня и романских церквей;
- непосредственную близость к природе: холмистая сельская местность, леса, реки;
- уютную «соседскую» жизнь — рынки, кафе, маленькие магазины.
Подходят эти места преимущественно:
- семьям, ищущим спокойствия и пространства для детей;
- удалённым работникам, которым не требуется центральное расположение;
- для проектов домов с садом, зачастую более доступных, чем на побережье.
В сельских районах Галисия также предлагает множество традиционных каменных домов под реставрацию или уже восстановленных — идеально для глэмпинга, активной пенсии или жизни на частичном самообеспечении.
В Луго, по данным Green Acres, рынок пока очень доступен для иностранных покупателей (особенно из Нидерландов, Германии, Швейцарии): медианное жильё — 245 м², часто до 150 000 €, что делает его интересной площадкой для тех, кто ищет пространство и тишину.
Оуренсе также привлекает особую иностранную клиентуру: например, голландцы предпочитают крупные дома (в медиане около 226 м²) по заметно более низким ценам, чем на побережье, сочетая термальные источники, природу и низкую стоимость владения.
Чтобы уточнить проект в этих регионах, рекомендуем просмотреть объявления о недвижимости Луго — они дают практическое представление о типе доступных домов и участков.
Качество жизни: океанический климат, гастрономия и культурные традиции
Галисийское качество жизни опирается на простые опорные элементы: мягкий климат (по сравнению с остальной Испанией), сильные кулинарные традиции и уклад, подчинённый сельскохозяйственным сезонам и праздникам.
Морепродукты, вина Rías Baixas и народные праздники
Невозможно говорить о Галисии, не затронув тему кухни. Здесь она тесно связана с морем и продукцией местных ферм:
- моллюски и ракообразные (осьминог, гребешки, персебес);
- свежая океанская рыба;
- белые вина Rías Baixas, отличающиеся свежестью и минеральностью;
- сыры, мясные продукты и колбасы из внутренних районов.
Местные праздники, религиозные или сезонные, задают ритм года:
- шествия и паломничества к Сантьяго-де-Компостела;
- ромерии и гастрономические фестивали, посвящённые определённому продукту (осьминог, вино, морепродукты);
- концерты, традиционные танцы и фейерверки в деревнях.
Для новичка эти события — естественный способ интеграции и заведения знакомств. 🎉
« Медленный » туризм: пешие маршруты и укреплённый Камино
Галисия идеально вписывается в концепцию «медленного» туризма:
- множество прибрежных маршрутов для пеших прогулок с видами на скалы, пляжи и эстуарии;
- внутренние маршруты через леса, долины и каменные деревушки;
- термальные курорты и горячие источники, особенно вокруг Оуренсе.
Путь Сантьяго, проходящий через Галисию, сегодня — укреплённая реальность:
- поток паломников на нескольких маршрутах (Камино Франсес, Камино Португес, Коста…);
- плотная сеть хостелов, гостиниц и ресторанов;
- международная, но сдержанная и спокойная атмосфера, далёкая от излишеств некоторых пляжных курортов.
Этот имидж усиливает ощущение спокойствия региона и обеспечивает достойный уровень сервиса даже в небольших посёлках.
Сервисы и транспорт 2026
В 2026 году сервисная и транспортная инфраструктура Галисии продолжает расширяться, что прямо связано с ростом туризма и увеличением длительности поездок.
Рост гостиничного сектора и числа ночёвок
Рост доходов отелей и числа ночёвок приносит пользу не только профессионалам туризма. Это создаёт каскадные эффекты:
- оживление местной торговли (кафе, рестораны, маленькие лавочки, ремесленники);
- создание и сохранение рабочих мест в сфере услуг;
- улучшение местного транспорта под нужды туристов и жителей.
Для покупателя это выражается в:
- районах, которые живут и вне высокого сезона;
- лучшем доступе к услугам без необходимости выезжать в крупный город;
- хорошей платформе для запуска дополнительной гостиничной деятельности (гостевые комнаты, мини-отель, посуточная аренда).
Профили иностранных покупателей в разных провинциях Галисии отражают эту диверсификацию: если прибрежная Понтеведра привлекает швейцарцев, британцев и французов, ищущих комфортные вторичные резиденции, то внутренние районы (Луго, Оуренсе) выбирают более скромные бюджеты, но ориентируются на пространство — в основном нидерландцы или немцы.
Авиасообщение и железные дороги: сезонный рост
Авиасообщение и железнодорожные перевозки также увеличиваются сезонно, по данным AENA и INE. Конкретно:
- аэропорты Виго, Ла-Коруньи и Сантьяго-де-Компостела увеличивают число маршрутов в высокий сезон;
- сообщения с Мадридом и другими крупными европейскими городами становятся чаще;
- железные дороги постепенно сокращают время в пути до остальной Испании.
Для жизненного проекта с регулярными поездками во Францию или другие европейские страны этот рост связности — настоящее преимущество:
- проще принимать гостей и родных;
- лучше подходит для туристических начинаний;
- меньше ощущается изолированность, даже при выборе сельской местности.
Галисия — устойчивый образ жизни для семей и дистанционных работников
На пересечении всех этих трендов — экологичный туризм, сохранённая природа, «человеческие» города, улучшающиеся сервисы — Галисия становится устойчивой средой для самых разных профилей.
Для семей регион предлагает:
- зелёную окружающую среду, идеально подходящую для активного отдыха;
- менее стрессовый ритм по сравнению со столицами;
- доступ к школам и основным сервисам во многих средних городах.
Для дистанционных работников и фрилансеров здесь есть:
- более просторное жильё за вменяемый бюджет, позволяющее организовать полноценный домашний офис;
- тихая обстановка для работы;
- возможность быстро сменить ландшафт и восстановить силы на природе после работы.
Галисия также может заинтересовать:
- активных пенсионеров, ищущих мягкий, зелёный и культурно насыщенный регион;
- энтузиастов туризма или агротуризма;
- людей, меняющих сферу, и ищущих более простую, «земельную» жизнь.
Как всегда, успех жизненного проекта зависит от правильного выбора:
- тип места, отвечающего вашим потребностям (город, малый город, село);
- уровня сервисов, которые вы считаете необходимыми;
- приемлемой дистанции до аэропортов, вокзалов и магистралей.
Исходя из этого, Галисия может стать гораздо большим, чем просто местом для отпуска: настоящей основой для новой жизни. 🌊
