Canaryöarna 2026: stabilt klimat, rekordinflöde och ekonomi driven av turism
Canaryöarna har ett tempererat subtropiskt klimat som begränsar temperaturskillnaderna. Vintern är mild, sommaren är sällan kvävande tack vare passatvindarna, med en årlig medeltemperatur på omkring 20–22 °C.
Denna klimatkomfort, i kombination med närheten till Europa, driver en ekonomi som i hög grad är inriktad på turism, tjänster och i allt större utsträckning på medellånga och långa vistelser för distansarbetare och pensionärer.
6,76 M utländska resenärer på 5 månader (+4,1 % å/å)
Den senaste turismdynamiken illustrerar skärgårdens långsiktiga attraktionskraft. Under årets fem första månader tog Canaryöarna emot cirka 6,76 miljoner utländska resenärer, vilket motsvarar en ökning på omkring 4,1 % från ett år till ett annat.
Konkret innebär detta:
- större flöden av besökare under hela året, inte bara under högsäsong;
- en växande efterfrågan på boenden, inklusive medellånga uthyrningar;
- en direkt påverkan på säsongsanställningar inom hotell- och restaurangbranschen, handeln och tjänstesektorn.
För en fastighetsköpare kan detta innebära:
- god uthyrningslikviditet i de mest etablerade turistområdena;
- stigande priser på vissa mikromarknader (havsnära lägen, historiska centrum, välförbundna stadsdelar);
- starkare konkurrens om välbelägna och väl underhållna objekt.
De sökdata som observerats på Green Acres bekräftar denna trend: den internationella efterfrågan förblir stark på de mest välanslutna öarna, med ett tydligt intresse för välbelägna objekt men också för mer tillbakadragna orter, så länge de är lättillgängliga och har grundläggande service.
Sommaren 2026: historisk topp för besök och utgifter
Prognoserna för sommaren 2026 förutser en ny besökstopp på Canaryöarna, stödd av:
- en lojal europeisk kundkrets (Storbritannien, Tyskland, Norden, Frankrike, Italien);
- ökningen av flerdestinationsresor mellan öarna (som kombinerar Teneriffa, Gran Canaria, Lanzarote, Fuerteventura);
- ökade utgifter per besökare, särskilt för boende och upplevelser (utflykter, gastronomi, vattensport).
För den som funderar på att bo där året runt innebär detta ett öliv där rytmen varierar med säsongerna:
- under högsäsong mer trafik, mer buller, mer nattliv men också fler tillgängliga tjänster;
- utanför säsong en lugnare atmosfär, idealisk för en mer stillsam vardag, samtidigt som infrastrukturen på de större öarna förblir öppen.
Inför 2026 funderar de regionala myndigheterna också på hur turistflödena bättre kan fördelas för att minska trycket på vissa kustområden. Detta kan öppna möjligheter i orter som ligger lite mer avsides men som ändå är välförbundna. 🙂
Att bo på Teneriffa, Gran Canaria, Lanzarote, Fuerteventura: service, energipriser och köparprofiler
De fyra huvudöarna – Teneriffa, Gran Canaria, Lanzarote och Fuerteventura – samlar merparten av befolkningen, hälso- och sjukvården, skolorna och de kommersiella områdena.
För ett livsprojekt är det ofta på dessa öar som man fokuserar sin bostadssökning, innan man eventuellt vänder sig till mindre öar när man väl har etablerat sig.
Kompletta urbana områden, ölivets kostnader att förutse
Teneriffa och Gran Canaria har verkligt kompletta urbana områden kring:
- Santa Cruz de Tenerife och La Laguna;
- Las Palmas de Gran Canaria och dess storstadsområde.
Där hittar man:
- moderna sjukhus och kliniker;
- universitet och internationella skolor;
- köpcentrum, kulturutbud, välstrukturerad kollektivtrafik;
- administrativa och professionella tjänster (advokater, notarier, banker, revisorer).
På dessa ö-huvudstäder återspeglar bostadsmarknaderna deras roll som servicecentrum. I Santa Cruz de Tenerife, till exempel, täcker fastigheterna ett brett spektrum, från innerstadslägenheter till hus med havsutsikt, vilket gör att olika profiler (familjer, pensionärer, distansarbetare) kan hitta en balans mellan tillgänglighet och service.
Lanzarote och Fuerteventura är något mindre tättbefolkade men är ändå väl utrustade för en bekväm vardag, särskilt kring:
- Arrecife, Costa Teguise, Puerto del Carmen, Playa Blanca (Lanzarote);
- Puerto del Rosario, Corralejo, Caleta de Fuste (Fuerteventura).
I Arrecife, Lanzarotes urbana hjärta, visar sökningar efter fritidsboenden på en tydlig aptit för relativt kompakta ytor, anpassade både för ett liv året runt och för längre vistelser.
Det är dock viktigt att förutse vissa effekter av öarnas levnadskostnader:
- en del konsumtionsvaror importeras, vilket kan göra vissa produkter dyrare;
- hyror och köpeskillingar kan vara höga i de mest turisttäta områdena;
- tillgången till vissa specialiserade tjänster kan kräva att man tar sig till ö-huvudstäderna.
I en levnadsbudget är det därför viktigt att:
- planera för en marginal för resor mellan öarna och till fastlandet;
- jämföra kostnaderna för privat sjukvård och försäkringar;
- analysera bostadsrättsavgifter och underhållskostnader noggrant, särskilt för boenden med pool eller havsnära läge.
Vem köper var? Fokus på Teneriffa och Gran Canaria
Utöver turistflödena säger strukturen på den utländska efterfrågan på bostäder mycket om användningsområdena. Enligt sökdata som registrerats av Green Acres fördelar sig de internationella köparna på Teneriffa bland annat mellan:
- många italienare, som lockas av medelstora lägenheter i badorter och välförbundna urbana områden;
- fransmän, tyskar, schweizare och belgare som snarare siktar på större ytor för en kombinerad användning som fritidsbostad / delvis permanentbostad;
- köpare från Centraleuropa (Rumänien, Polen, Slovakien) som ofta letar efter mer kompakta men välbelägna objekt.
I provinsen Las Palmas (Gran Canaria, Lanzarote, Fuerteventura) är hierarkin ganska likartad: efterfrågan från Italien ligger i topp, tätt följd av franska köpare, med medelhöga budgetar, ofta för lägenheter nära kusten eller livliga centrum.
För den som planerar att bosätta sig där ger detta en fingervisning om den potentiella konkurrensen: vissa mycket internationella badorter kommer att se en mer dynamisk prisutveckling än orter i inlandet eller mer bostadsinriktade kvarter.
Växande kulturutbud och säsongsbetonad arbetsmarknad
Livet på Canaryöarna handlar inte bara om stranden. Kulturutbudet utvecklas och drivs av:
- musik-, film- och teaterfestivaler i de större städerna;
- museer och konstcentra (särskilt på Teneriffa, Gran Canaria och Lanzarote);
- en mycket livlig kalender av traditionella evenemang (karnevaler, skyddspatronsfester).
Detta stärker öarnas attraktionskraft för åretruntboende, som kan dra nytta av:
- en exceptionell naturmiljö (vulkaner, vandringsleder, surf-, dyk- och seglingsplatser);
- ett internationellt socialt liv, särskilt i vissa områden som är populära bland expats;
- en känsla av trygghet som uppskattas av familjer och pensionärer.
När det gäller arbete är arbetsmarknaden fortfarande starkt inriktad på:
- turism och tjänster (hotell, restaurang, fritidsaktiviteter);
- handel och distribution;
- personliga tjänster och fria yrken (frilans, distansarbete).
Säsongsarbete är mycket utbrett, särskilt:
- på sommaren och under vinterlovet;
- i badorter och områden nära flygplatserna.
I de mest turistintensiva områdena på Fuerteventura, som Corralejo eller Caleta de Fuste, påverkar den säsongsbetonade aktiviteten direkt efterfrågan på små lägenheter eller radhus, ett segment som tydligt syns i husen till salu i Corralejo.
För ett livsprojekt som finansieras av ett lokalt arbete är det därför avgörande att:
- noggrant bedöma dina verkliga yrkesutsikter;
- planera för en ekonomisk övergångsperiod;
- om möjligt överväga en inkomst som är oberoende av säsongen (distansarbete, onlineverksamhet, pension).
Flygförbindelser och infrastrukturprojekt
Att bo på en ö innebär en dubbel fråga: hur man enkelt tar sig ut ur skärgården, och hur man rör sig mellan öarna till vardags eller nästan.
Canaryöarna har ett särskilt tätt nätverk av flygplatser för ett territorium av denna storlek, kompletterat med regelbundna färjeförbindelser.
Utbyggnadsprogram för Tenerife Sur (målinriktad kapacitet 20 M passagerare)
Flygplatsen Teneriffa södra (Tenerife Sur – Reina Sofía) spelar en nyckelroll för skärgårdens förbindelser med Nordeuropa och det kontinentala Europa.
Ett utbyggnadsprogram siktar på en kapacitet på omkring 20 miljoner passagerare per år. Denna kapacitetsökning innebär:
- bättre hantering av trafiktoppar under högsäsong;
- möjlighet att öka frekvensen på vissa befintliga linjer;
- utrymme för att ta emot nya bolag och nya rutter.
För både boende och investerare är denna typ av projekt en stark signal:
- det bekräftar viljan att behålla Canaryöarna som ett stort turistnav;
- det säkrar på medellång sikt värdet på en bostad som är välbelägen och välförbunden;
- det förbättrar resekomforten, särskilt för frekventa resor till fastlandet.
AENA-data: stabila flöden och ökad trafik
Data från flygplatsoperatören AENA visar stabila passagerarflöden till de stora europeiska stadsregionerna, med:
- frekventa direktförbindelser till det spanska fastlandet (Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, etc.);
- många flygningar till och från Storbritannien, Tyskland, Norden, Frankrike, Belgien och Italien;
- en uppgång för lågprisbolag, som pressar priserna nedåt under vissa perioder.
Denna starka flyganslutning är en tillgång för:
- distansarbetare som behöver resa regelbundet tillbaka till sitt hemland;
- familjer med flera nationaliteter eller som är spridda över flera länder;
- investerare som vill kunna följa sin fastighets förvaltning på nära håll.
På skärgårdsnivå gör kombinationen av:
- frekventa flygningar mellan öarna;
- dagliga färjor mellan vissa öar;
- ett överlag välskött vägnät,
det möjligt att leva på ett sätt där man kan arbeta på en ö, bo på en annan, eller helt enkelt växla miljö under årets lopp.
Canaryöarna, ett tempererat livssammanhang med service året runt
Bakom bilden av evig semester erbjuder Canaryöarna framför allt en tempererad och relativt strukturerad livsmiljö, vilket förklarar varför så många människor bor där året runt.
Inför ett bostadsprojekt är det bra att ha några grundprinciper i åtanke:
- vädret är ett stort plus, men mikroklimaten kan vara mycket olika från en dal till en annan;
- de större städerna och badorterna har ett komplett serviceutbud, men också högre priser;
- turistsäsongerna påverkar vardagen (trafik, buller, arbete), utan att hindra en verklig stabilitet över året.
Att bo på Canaryöarna innebär att acceptera ett visst ötempo:
- långsammare än i de stora europeiska metropolerna;
- ofta utomhusorienterat (uteserveringar, stränder, vandringar);
- med stor vikt vid grannskapsliv och informella relationer.
För den som funderar på en livsförändring kan det vara klokt att:
- testa skärgården under flera säsonger (vinter, vår, sommar) innan man köper;
- utforska flera öar för att känna in deras specifika atmosfär;
- prata med långvariga boende för att finslipa sitt projekt.
Under denna utforskningsfas gör marknadsdata från specialiserade plattformar det också möjligt att kontrollera hur väl din budget, dina ytbehov och den faktiska tillgången på objekt i de olika livsmiljöerna stämmer överens.
När dessa referenser väl är på plats kan köpet av en bostad – lägenhet i stan, hus i ett bostadsområde, liten finca på landsbygden – bli ankarpunkten för ett nytt sätt att leva, mjukare men lika väl förbundet. 🌞
