Galícia 2026: zelené územie, kontrolované náklady a rastúci turizmus
Región lesov, „rías“ (ústia riek) a námorných dedín, Galícia ponúka veľmi odlišné prostredie od pohľadnicového obrazu stredomorskej Španielska. Tu je podnebie oceánske, vegetácia bujná a scenéria často hmlistá a romantická. 🌿
Pre kupujúceho nehnuteľností to znamená:
- nižšiu hustotu obyvateľstva ako v iných pobrežných regiónoch Španielska;
- mestá primeranej veľkosti, ktoré sú zriedka preplnené;
- stále dostupnejšie realitné príležitosti než vo veľkých turistických centrách.
Čísla z vyhľadávania kupujúcich na Green Acres potvrdzujú rastúci záujem o zelenšie a miernejšie Španielsko, vzdialené od preplnených letovísk.
Hotelové dáta 2026 potvrdzujú rastúci trend
Výkonnosť turistického sektora je dobrým ukazovateľom atraktivity regiónu. V roku 2026 Galícia zaznamenáva výrazný rast hotelových ukazovateľov:
- hotelové príjmy vzrástli o približne 9,3 % v júni;
- medzinárodný dopyt vzrástol približne o 10 % v rovnakom období;
- pravidelnejšia obsadenosť počas hlavnej sezóny, podporovaná pobrežím a mestami na Camino.
Pre projekt kúpy to znamená:
- rastúci turistický nájomný potenciál v najžiadanejších oblastiach (pobrežie, Santiago de Compostela, veľké mestá);
- posilnenie služieb (reštaurácie, doprava, voľný čas);
- lepšie zhodnotenie dobre situovaných nehnuteľností v strednodobom horizonte.
Destinácia získava na popularite u Španielov
Galícia neláka len zahraničných cestovateľov. V roku 2026 je 7. najobľúbenejšou destináciou pre španielskych cestovateľov v 1. štvrťroku podľa INE.
To potvrdzuje niekoľko zaujímavých trendov pre kupujúcich:
- Španieli sami vidia Galíciu ako dovolenkový región a miesto na krátke pobyty;
- návštevnosť nie je iba sezónna v lete, ale aj na jar a na jeseň;
- obraz zelenej, sviežej a autentickej oblasti funguje ako kontrast k teplejšej a urbanizovanej časti krajiny.
Pre investície za účelom prenájmu je tento opakovaný domáci dopyt silnou základňou dopĺňajúcou medzinárodnú klientelu.
Galícijský životný štýl: atlantické mestá a zalesnené vnútrozemie
Život v Galícii nie je len jednorozmerná realita. Medzi atlantickými metropolami, historickými vnútrozemskými mestami a roztrúsenými dedinami je spôsob života veľmi rozmanitý. Je to pozitívne: existuje miesto pre takmer každý životný projekt. 🙂
Vigo a A Coruña: zamestnanecké centrá a kompletné služby
Na atlantickom pobreží sú Vigo a A Coruña centrami ekonomickej aktivity regiónu.
Vigo, viac priemyselné a zamerané na automobilový a prístavný logistický sektor, ponúka:
- veľký obchodný a rybársky prístav, s medzinárodným prepojením;
- rozmanitejší trh práce;
- rozmanité štvrte: od rušného centra až po rezidenčné oblasti na kopcoch s výhľadom na Cíeské ostrovy.
Na trhu s druhým bývaním vyhľadávanie domov na predaj vo Vigo na Green Acres ukazuje výrazný záujem o priestranné nehnuteľnosti, vhodné pre rodinný život alebo kombináciu hlavného a sezónneho bývania.
A Coruña, dynamické a terciárne, ponúka:
- kompaktné a živé historické centrum;
- ikonickú nábrežnú promenádu, obľúbenú na beh, cyklistiku a aktívny život;
- kompletnú infraštruktúru: univerzity, nemocnice, nákupné centrá, kultúrne zariadenia.
Pre realitný projekt sú tieto dve mestá ideálne, ak hľadáte:
- silnú zamestnaneckú základňu pre celoročný život;
- v mnohých štvrtiach služby dostupné bez auta;
- kompromis medzi mestským životom, blízkosťou pláží a zeleného prostredia.
Dáta o medzinárodnom dopyte v provincii La Coruña potvrdzujú jej úlohu lákadla: kupujúci z Francúzska, USA alebo Holandska najčastejšie cielia na veľké priestory (okolo 200 m²) s mediánovou cenou medzi asi 125 000 € a 300 000 €, čo ukazuje stále konkurencieschopnú ponuku v porovnaní s inými európskymi pobrežiami.
Ourense, Lugo a malé historické mestá: pokojným tempom
Vo vnútrozemí sa atmosféra mení. Malé historické mestá ako Ourense či Lugo ponúkajú pokojnejší každodenný život, zakorenený v tradíciách.
Nájdete tu:
- dobré zachované historické centrá s dominantnými kamennými stavbami a románskymi kostolmi;
- bezprostrednú blízkosť k prírode: zvlnené polia, lesy, rieky;
- susedské vzťahy: známi z trhu, kaviarní, malých obchodov (tiendas).
Týmto lokalitám vyhovujú najmä:
- rodiny hľadajúce pokoj a priestor pre deti;
- pracujúci na diaľku s možnosťou ľubovoľnej lokality;
- projekty rodinných domov so záhradou, často dostupnejšie než pri pobreží.
Na vidieku a v dedinách Galícia ponúka mnoho tradičných kamenných domov na rekonštrukciu alebo už zrekonštruovaných, vhodných na projekty penziónov, aktívneho dôchodku či polosiautonomného života.
V Lugu ukazujú Green Acres dáta stále veľmi dostupný trh pre zahraničných kupcov, najmä Holanďanov, Nemcov či Švajčiarov, s mediánom výmery okolo 245 m² a častými rozpočtami pod 150 000 €, čo z neho robí zaujímavý terén na objavovanie pre tých, ktorí hľadajú priestor a pokoj.
Ourense tiež priťahuje špecifickú zahraničnú klientelu: napríklad dopyt z Holandska je zameraný na veľké domy (medián asi 226 m²) za podstatne nižšie ceny než na pobreží, v kombinácii s termalizmom, prírodou a rozumnými nákladmi na kúpu.
Pri precizovaní projektu v týchto vnútrozemských zónach vám pohľad na inzerciu nehnuteľností v Lugu umožní dobre si predstaviť dostupné typy domov a pozemkov.
Kvalita života: oceánske podnebie, produktová gastronómia a kultúrne ukotvenie
Galícijská kvalita života spočíva na niekoľkých jednoduchých pilieroch: miernejšie podnebie než v zvyšku Španielska, silná kulinárska kultúra a rytmus určený miestnymi sviatkami a poľnohospodárskymi sezónami.
Mäkkýše, vína z Rías Baixas a miestne slávnosti
Nedá sa hovoriť o Galícii bez zmienky o jej stolovaní. Tu je kuchyňa hlboko spätá s morom a lokálnymi produktmi:
- mušle a kôrovce (chobotnica, mušle, percebes);
- čerstvé ryby z Atlantiku;
- biele vína z Rías Baixas, oceňované pre ich sviežosť a mineralitu;
- syry, mäso a údeniny z vidieckych oblastí vnútrozemia.
Miestne sviatky, často náboženské alebo späté so zberom úrody, dávajú roku rytmus:
- procesie a púte okolo Santiago de Compostela;
- romerías a gastronomické slávnosti venované určitému produktu (chobotnica, víno, morské plody);
- koncerty, tradičné tance a ohňostroje v dedinách.
Pre nových príchodzích sú tieto udalosti prirodzenou bránou k integrácii a nadväzovaniu kontaktov s miestnymi. 🎉
„Slow“ turistika: turistické chodníky a posilnený Camino
Galícia ide ruka v ruke s trendom „slow“ cestovania:
- množstvo pobrežných chodníkov s výhľadmi na útesy, pláže a rías;
- vnútrozemské trasy cez lesy, údolia a kamenné dediny;
- termálne kúpele a horúce pramene, najmä v okolí Ourense.
Camino de Santiago, ktorý v Galícii vrcholí, je dnes už zavedenou realitou:
- pravidelný tok pútnikov na viacerých trasách (Camino Francés, Camino Portugués, Costa…);
- hustá sieť ubytovní, penziónov, malých hotelov a reštaurácií;
- medzinárodná, ale často pokojná a rešpektujúca atmosféra, ďaleko od prehnaností niektorých letovísk.
Tento charakter podčiarkuje pokojný ráz oblasti a zároveň zaručuje dobrú úroveň služieb aj v malých sídlach.
Služby a mobilita 2026
V roku 2026 sa v Galícii naďalej rozvíjajú služby a infraštruktúra mobility, priamo v súvislosti s rastúcim turizmom a predlžovaním pobytov.
Posilnenie hotelierstva a prenocovaní
Zvýšenie hotelových príjmov a prenocovaní prospieva nielen turistickým profesionálom. Má aj ďalšie pozitívne efekty:
- oživenie miestneho obchodu (kaviarne, reštaurácie, malé potraviny, remeselníci);
- vytváranie alebo udržiavanie pracovných miest v službách;
- zlepšovanie miestnej dopravnej ponuky v prospech návštevníkov i obyvateľov.
Pre kupujúcich to znamená:
- štvrte, ktoré sú živé po celý rok;
- lepší prístup k službám bez nutnosti vždy jazdiť do veľkého mesta;
- pevnú základňu na prevádzkovanie doplnkového ubytovania (penzión, hotelík, prenájom na sezónu).
Profil zahraničných kupcov v jednotlivých galícijských provinciách odráža túto diverzifikáciu: pobrežie Pontevedry láka najmä Švajčiarov, Britov či Francúzov hľadajúcich pohodlné druhé domovy, vnútrozemie (Lugo, Ourense) zas menej náročné rozpočty túžiace po priestore, často Holanďanov alebo Nemcov.
Letecké a železničné spojenia posilnené počas sezóny
Letecké a železničné spojenia sa tiež sezónne zlepšujú, podľa údajov AENA a INE. Konkrétne:
- letiská vo Vigo, Coruni a Santiago de Compostela zvyšujú počet spojení počas hlavnej sezóny;
- spojenia s Madridom a inými veľkými európskymi mestami sú častejšie;
- železnica postupne skracuje čas cestovania do zvyšku Španielska.
Pre životný projekt, ktorý zahŕňa pravidelné cesty do Francúzska alebo iných európskych krajín, je tento nárast spojení veľkým plusom:
- jednoduchšie privítanie rodiny a priateľov;
- lepší prístup pre potenciálny turistický projekt;
- menší pocit izolácie, aj keď sa rozhodnete pre vidiecku dedinu.
Galícia, udržateľné prostredie pre rodiny a remote prácu
Na priesečníku týchto trendov – rozumný turizmus, zachovaná príroda, mestá primeranej veľkosti, lepšie služby – sa Galícia ukazuje ako udržateľné životné prostredie pre mnohé skupiny.
Pre rodiny región ponúka:
- zelené prostredie priaznivé pre aktivity vonku;
- pomalšie životné tempo než vo veľkomestách;
- školy a základné služby dostupné vo väčšine stredných miest.
Pre remote pracovníkov a nezávislých:
- priestranné bývanie za rozumný rozpočet, čo umožňuje skutočnú domácu kanceláriu;
- pokojné prostredie vhodné na koncentráciu;
- možnosť rýchlo načerpať energiu v prírode po práci.
Galícia môže osloviť aj:
- aktívnych dôchodcov hľadajúcich miernejší, zelený a kultúrny región;
- nositeľov turistických alebo agro-turistických projektov;
- ľudí v životnej zmene, ktorí túžia po jednoduchšom a zemi bližšom živote.
Ako vždy, kľúčom k úspešnému životnému projektu je dobrý výber:
- typu miesta zodpovedajúceho vašim potrebám (mesto, menšie mesto, vidiek);
- úrovne služieb, ktorú považujete za nevyhnutnú;
- prijateľnej vzdialenosti od letísk, staníc a hlavných ciest.
S týmito prvkami môže Galícia byť omnoho viac než len dovolenková destinácia: skutočné zakotvenie pre nový začiatok. 🌊
