การใช้ชีวิตในกาลิเซีย: ภูมิภาคสีเขียวและสงบทางตะวันตกเฉียงเหนือของสเปน

กาลิเซีย 2026: ดินแดนสีเขียว ควบคุมต้นทุนได้ และการท่องเที่ยวเติบโต

ภูมิภาคแห่งป่า « rías » (ปากแม่น้ำ) และหมู่บ้านชาวประมง กาลิเซียมอบบรรยากาศที่แตกต่างจากความเป็นสเปนริมเมดิเตอร์เรเนียนโดยสิ้นเชิง ที่นี่ภูมิอากาศแบบมหาสมุทร พืชพรรณชุ่มชื้น ทิวทัศน์มักคลุมเครือและโรแมนติก 🌿

สำหรับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์หมายถึง:

• ความหนาแน่นประชากรต่ำกว่าภูมิภาคชายฝั่งอื่นของสเปน;
• เมืองขนาดกะทัดรัดที่ไม่แออัด;
• โอกาสลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าถึงได้มากกว่าฮับท่องเที่ยวใหญ่ๆ

ข้อมูลจากนักหาบ้าน Green Acres สะท้อนความสนใจที่เพิ่มขึ้นต่อสเปนสีเขียวและอากาศเย็น ท่ามกลางความแออัดของเมืองชายฝั่งท่องเที่ยว

ข้อมูลโรงแรมปี 2026 ยืนยันการเติบโตอย่างต่อเนื่อง

ผลประกอบการในธุรกิจท่องเที่ยวเป็นตัวบ่งชี้ที่ดีของความน่าสนใจของดินแดนนี้ ปี 2026 กาลิเซียเห็นดัชนีโรงแรมดีขึ้นชัดเจน:

• รายรับโรงแรมขึ้นประมาณ9.3% ในเดือนมิถุนายน;
• ความต้องการนักท่องเที่ยวต่างประเทศเพิ่มขึ้นราว10%ในช่วงเวลาเดียวกัน;
• อัตราเข้าพักสูงขึ้นเสมอในฤดูท่องเที่ยว ผลักดันโดยชายฝั่งและเมืองตามเส้นทาง Camino

สำหรับผู้ซื้ออสังหาฯ ข้อเท็จจริงนี้หมายถึง:

• ศักยภาพการปล่อยเช่าท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นในพื้นที่มีดีมานด์สูง (ชายฝั่ง, ซานติอาโก เด คอมโปสเตลา, เมืองใหญ่);
• โครงสร้างบริการแข็งแกร่งขึ้น (ร้านอาหาร, ขนส่ง, สันทนาการ);
• มูลค่าเพิ่มในระยะกลางสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งดี

จุดหมายที่นิยมในกลุ่มชาวสเปน

กาลิเซียดึงดูดไม่เฉพาะชาวต่างชาติ ปี 2026 กลายเป็นจุดหมายลำดับที่ 7 ของนักเดินทางสเปนในไตรมาส 1 ตามข้อมูล INE

ข้อเท็จจริงนี้ส่งสัญญาณหลายอย่างสำหรับผู้ซื้อ:

• ชาวสเปนมองว่ากาลิเซียเหมาะกับวันหยุดและทริประยะสั้น;
• การท่องเที่ยวไม่ได้มีแค่ฤดูร้อน แต่เกิดทั้งฤดูใบไม้ผลิและใบไม้ร่วง;
• ภาพลักษณ์ภูมิภาคสีเขียว เย็น และเป็นต้นตำรับ ตรงข้ามกับประเทศส่วนอื่นที่ร้อนและออกแนวเมืองใหญ่

สำหรับการลงทุนปล่อยเช่า ดีมานด์ภายในประเทศที่เกิดซ้ำนี้เป็นรากฐานมั่นคงและเสริมกับลูกค้าต่างชาติ

วิถีชีวิตแบบกาลิเซีย: เมืองแอตแลนติกและชนบทป่าไม้

การใช้ชีวิตในกาลิเซียไม่ได้มีแบบเดียว ระหว่างมหานครแถบแอตแลนติก เมืองประวัติศาสตร์ภายใน และหมู่บ้านกระจาย วิถีชีวิตแตกต่างหลากหลาย นี่คือข่าวดี: คุณจะหาสถานที่ที่ตรงกับทุกความต้องการของชีวิตได้ 🙂

Vigo และ A Coruña: แหล่งงาน-ศูนย์รวมบริการครบวงจร

บนชายฝั่งแอตแลนติก Vigo และ A Coruña รวบรวมกิจกรรมเศรษฐกิจหลักของภูมิภาค

Vigo ที่ออกแนวอุตสาหกรรม หันไปทางยานยนต์และท่าเรือ เสนอ:

• ท่าเรือค้าขนาดใหญ่และประมงต่อเชื่อมระดับนานาชาติ;
• ตลาดแรงงานที่หลากหลายมากขึ้น;
• ละแวกเมืองหลากหลายจากย่านใจกลางมีชีวิตชีวาถึงเขตที่อยู่อาศัยบนเนินเขา เห็นวิวหมู่เกาะ Cíes

ตลาดบ้านพักตากอากาศ ค้นหาบ้านขายใน Vigo บน Green Acres สะท้อนความสนใจเน้นพื้นที่กว้างขวาง เหมาะกับครอบครัวหรือใช้งานผสมที่อยู่หลัก/ปล่อยเช่าช่วงฤดูท่องเที่ยว

A Coruña ที่พลุกพล่านและขับเคลื่อนด้านบริการ มีข้อดีเช่น:

• ใจกลางเมืองประวัติศาสตร์ขนาดเล็กแต่มีชีวิตชีวา;
• ทางเดินเลียบชายทะเลไอคอนเหมาะกับวิ่ง ปั่นจักรยาน ใช้ชีวิตกลางแจ้ง;
• โครงสร้างพื้นฐานครบ: มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล ศูนย์การค้า แหล่งวัฒนธรรม

สำหรับผู้มองหาอสังหา 2 เมืองนี้เหมาะมากหากคุณต้องการ:

• แหล่งงานมั่นคงใช้ชีวิตระยะยาว;
• เข้าถึงบริการสำคัญได้โดยไม่ต้องมีรถ ในหลายย่าน;
• ชีวิตเมือง ชายหาดใกล้ๆ และสภาพแวดล้อมสีเขียว

ข้อมูลความต้องการซื้อระหว่างประเทศของจังหวัดลาคอรุนญาแสดงบทบาทศูนย์กลางสำคัญ: ผู้ซื้อจากฝรั่งเศส สหรัฐฯ หรือเนเธอร์แลนด์ มักมองหาพื้นที่ใหญ่ (ประมาณ 200 ตร.ม.) กับราคาเฉลี่ยราว 125,000 ถึง 300,000 ยูโร ดึงดูดกว่าชายฝั่งยุโรปอื่นๆ

Ourense, Lugo และเมืองประวัติศาสตร์เล็ก: ใช้ชีวิตสงบผ่อนคลาย

ภายในแผ่นดิน บรรยากาศเปลี่ยนไป เมืองประวัติศาสตร์เล็กอย่าง Ourense หรือ Lugo ชีวิตประจำวันที่สงบ ยึดโยงกับประเพณี

ที่นี่มี:

• ใจกลางเมืองเก่าอนุรักษ์ดี งดงามด้วยหินและโบสถ์โรมัน;
• ใกล้ชิดธรรมชาติ: ทุ่งเขียว ป่า แม่น้ำ;
• ชุมชนรู้จักกันดี มีตลาด ร้านกาแฟ และร้านขายของชำเล็กๆ

เมืองกลุ่มนี้เหมาะอย่างยิ่งกับ:

• ครอบครัวที่ต้องการความสงบและพื้นที่ให้ลูกๆ;
• ฟรีแลนซ์หรือทำงานทางไกล ที่ไม่ซีเรียสกับทำเลกลางเมือง;
• คนที่มองหาบ้านพร้อมสวน ซึ่งราคาเข้าถึงง่ายกว่าริมชายฝั่ง

ชนบทและหมู่บ้าน กาลิเซียมีบ้านหินดั้งเดิมให้รีโนเวทจำนวนมาก หรือรีโนเวทไว้แล้ว เหมาะกับโครงการโฮมสเตย์ รีไทร์ หรือใช้ชีวิตกึ่งพึ่งตนเอง

ที่ Lugo ข้อมูล green-acres เผยว่าตลาดยังถูกมากสำหรับต่างชาติ—โดยเฉพาะดัตช์ เยอรมัน หรือสวิส พื้นที่กลางราว 245 ตร.ม. และงบประมาณมักต่ำกว่า 150,000 ยูโร เป็นโอกาสน่าสนใจสำหรับผู้ต้องการบ้านใหญ่และสงบ

Ourense ก็มีลูกค้าต่างชาติที่ระบุ เช่นจากเนเธอร์แลนด์ มองหาบ้านหลังโต (กลางที่ 226 ตร.ม.) กับระดับราคาต่ำกว่าชายฝั่ง ผสานน้ำพุร้อน ธรรมชาติ และราคาซื้อเข้าถึงง่าย

เพื่อเจาะลึกโปรเจกต์ในพื้นที่ภายใน ลองสำรวจ อสังหาริมทรัพย์ Lugo จะเห็นภาพจริงของบ้านและที่ดินที่เสนอขาย

คุณภาพชีวิต: อากาศมหาสมุทร อาหารพื้นถิ่น และวัฒนธรรมฝังราก

คุณภาพชีวิตในกาลิเซียยืนอยู่บนรากฐานง่ายๆ: อากาศอ่อนโยนกว่าโซนอื่นของสเปน วัฒนธรรมอาหารแข็งแกร่ง ใช้ชีวิตตามฤดูกาลและเทศกาลประจำถิ่น

หอย อาหารทะเล ไวน์ Rías Baixas และเทศกาลท้องถิ่น

พูดถึงกาลิเซีย ต้องพูดถึงเรื่องกิน อาหารที่นี่ผูกพันทะเลและผลิตผลพื้นเมือง:

• หอยและสัตว์ทะเล (ปลาหมึก หอยนางรม เพอร์เซเบส);
• ปลาแอตแลนติกสดใหม่;
• ไวน์ขาวจาก Rías Baixas สดชื่นและมีกลิ่นแร่;
• ชีส เนื้อสัตว์ และอาหารแปรรูปจากภูมิภาคภายใน

เทศกาลท้องถิ่น ส่วนใหญ่ศาสนาหรือเกี่ยวกับเก็บเกี่ยว จัดตลอดปี:

• ขบวนแห่และแสวงบุญรอบซานติอาโก เด คอมโปสเตลา;
• romerías เทศกาลอาหารที่ยกย่องวัตถุดิบ (ปลาหมึก ไวน์ อาหารทะเล);
• คอนเสิร์ต เต้นรำไฟ การจุดพลุในหมู่บ้าน

สำหรับคนย้ายมาใหม่ เหตุการณ์เหล่านี้คือประตูสู่การเข้าสังคมและเชื่อมความสัมพันธ์กับชุมชน 🎉

ท่องเที่ยวแนว « ช้า »: เส้นทางเดินเขา Camino สร้างฐานมั่น

กาลิเซียสอดคล้องกับเทรนด์ท่องเที่ยวช้าอย่างแท้จริง:

• เส้นทางเดินเลียบชายฝั่งมากมาย ชมหน้าผา หาด และ rías;
• เส้นทางภายในผ่านป่า หุบเขาและหมู่บ้านหิน;
• สปาน้ำแร่โดยเฉพาะรอบ Ourense

Camino de Santiago มาถึงกาลิเซียกลายเป็นความจริงที่มั่นคง:

• กลุ่มแสวงบุญมีต่อเนื่องบนหลายเส้นทาง (Camino Francés, Camino Portugués, Costa…);
• เครือข่ายโฮสเทล บ้านพัก โรงแรม ร้านอาหาร;
• บรรยากาศนานาชาติที่สงบห่างไกลความวุ่นวายของเมืองพักร้อน

จุดยืนนี้เสริมลักษณะสงบของภูมิภาค พร้อมรับประกันบริการในชุมชนขนาดเล็ก

บริการและการเดินทางในปี 2026

ปี 2026 โครงสร้างบริการและขนส่งในกาลิเซียหนาแน่นขึ้นตามการท่องเที่ยวและการเข้าพักที่เติบโต

ธุรกิจโรงแรมและจำนวนคืนพักเพิ่มขึ้น

การเพิ่มขึ้นของรายได้โรงแรมและยอดเข้าพัก ไม่ได้สร้างประโยชน์แต่ภาคท่องเที่ยว แต่ยังส่งผลต่อ:

• กระตุ้นร้านค้าท้องถิ่น (คาเฟ่ ร้านอาหาร ร้านชำ ช่างฝีมือ);
• สร้าง/คงไว้ซึ่งการจ้างงานบริการ;
• ปรับปรุงบริการขนส่งในชุมชนเพื่อตอบโจทย์นักท่องเที่ยวและผู้อยู่อาศัย

สำหรับผู้ซื้ออสังหาฯ หมายถึง:

• ย่านที่คึกคักขึ้นตลอดทั้งปี;
• เข้าถึงบริการดีขึ้นโดยไม่ต้องไปเมืองใหญ่เสมอไป;
• ฐานมั่นเพื่อสร้างโครงการที่พักเสริม (เกสต์เฮาส์ โรงแรมเล็ก เช่าช่วงเวลาดี)

โปรไฟล์ผู้ซื้อชาวต่างชาติในแต่ละจังหวัดสะท้อนการแตกต่างนี้: ชายฝั่ง Pontevedra ดึงดูดชาวสวิส อังกฤษ ฝรั่งเศสที่หารีสอร์ทแบบสบาย แต่พื้นที่ภายใน (Lugo, Ourense) เหมาะกับงบประมาณสุทธิและชาวดัตช์/เยอรมันนิยมพื้นที่กว้าง

การเชื่อมต่อทางเครื่องบิน/รถไฟเติบโตตามฤดู

สายการบินและรถไฟมีจำนวนเที่ยวเพิ่มขึ้นเป็นรายฤดูกาล (ข้อมูล AENA และ INE):

• สนามบิน Vigo, A Coruña และซานติอาโก เด คอมโปสเตลา เพิ่มเที่ยวบินหน้าไฮซีซั่น;
• เส้นทางกับมาดริดและอีกหลายหัวเมืองยุโรปถี่ขึ้น;
• ระบบรถไฟปรับลดเวลาสู่เมืองใหญ่ในสเปนเรื่อยๆ

หากโปรเจกต์ชีวิตต้องมีการเดินทางไปกลับฝรั่งเศสหรือยุโรปอื่นบ่อย การเชื่อมต่อนี้เป็นข้อได้เปรียบ:

• สะดวกต้อนรับญาติมิตร;
• เข้าถึงข้อเสนอท่องเที่ยวได้ง่าย;
• ลดความรู้สึกโดดเดี่ยว แม้อยู่ในหมู่บ้านชนบท

กาลิเซีย: สิ่งแวดล้อมสร้างคุณภาพชีวิต ยั่งยืนกับครอบครัว/ทำงานทางไกล

ปัจจัยเหล่านี้—ท่องเที่ยวรักษ์โลก ธรรมชาติบริสุทธิ์ เมืองขนาดกำลังดี บริการดีขึ้น—ทำให้กาลิเซียเป็นแหล่งอยู่อาศัยยั่งยืน

สำหรับครอบครัว ภูมิภาคนี้มี:

• สิ่งแวดล้อมสีเขียวส่งเสริมกิจกรรมกลางแจ้ง;
• จังหวะชีวิตสงบ เครียดน้อยกว่าเมืองหลวง;
• โรงเรียน/บริการจำเป็นเข้าถึงง่ายในเมืองขนาดกลาง

สำหรับฟรีแลนซ์/ทำงานทางไกล มี:

• บ้านพื้นที่กว้างในงบคุมง่าย ตั้งออฟฟิศในบ้านได้จริง;
• สภาพแวดล้อมสงบเหมาะสมสำหรับโฟกัสงาน;
• ออกไปพักผ่อนกลางธรรมชาติหลังเลิกงานสะดวก

กาลิเซียยังเหมาะกับ:

• ผู้เกษียณแอคทีฟ มองหาภูมิภาคที่ปลอดโปร่ง สีเขียวและวัฒนธรรม;
• ผู้ประกอบการด้านท่องเที่ยวหรือเกษตร-ท่องเที่ยว;
• คนเปลี่ยนสายงานที่ใฝ่ชีวิตเรียบง่าย ใกล้ชิดธรรมชาติ

อย่างที่เคยเป็น ความสำเร็จของโปรเจกต์ชีวิตอยู่ที่:

• เลือกพื้นที่ตรงกับความต้องการ (เมือง เมืองเล็ก หรือชนบท);
• ระดับบริการที่จำเป็นสำหรับคุณ;
• ระยะทางถึงสนามบิน สถานีรถไฟ และถนนสายหลักที่เหมาะสม

หากเตรียมพร้อมด้านนี้ กาลิเซียจะไม่ใช่แค่จุดหมายท่องเที่ยวธรรมดา แต่คือฐานหลักสำหรับการเริ่มต้นใหม่ 🌊