Galicia 2026: Vùng đất xanh, chi phí kiểm soát và du lịch phát triển
Vùng đất của những khu rừng, « rías » (cửa sông) và làng chài ven biển, Galicia mang đến khung cảnh rất khác so với hình ảnh thường thấy của Tây Ban Nha Địa Trung Hải. Ở đây, khí hậu đại dương, thảm thực vật xanh tươi và quang cảnh thường mờ sương, đầy chất thơ. 🌿
Đối với người mua bất động sản, điều này có nghĩa là:
- mật độ dân số thấp hơn nhiều vùng ven biển Tây Ban Nha khác;
- thành phố vừa phải, hiếm khi quá tải;
- cơ hội mua bất động sản còn dễ tiếp cận hơn so với các trung tâm du lịch lớn.
Số liệu từ tìm kiếm của người mua trên Green Acres xác nhận sự quan tâm ngày càng tăng đối với một Tây Ban Nha xanh hơn, ôn hòa hơn và tránh xa các bãi biển quá đông đúc.
Dữ liệu khách sạn 2026 xác nhận sức hấp dẫn tăng lên
Kết quả ngành du lịch là chỉ số tốt về sức hút của một vùng lãnh thổ. Năm 2026, các chỉ số khách sạn của Galicia tăng rõ rệt:
- doanh thu khách sạn tăng khoảng 9,3% trong tháng 6;
- nhu cầu quốc tế tăng khoảng 10% cùng kỳ;
- tỷ lệ lấp phòng cao và ổn định hơn mùa cao điểm, nhờ vùng ven biển và thành phố chặng Camino.
Với một dự án mua nhà, động lực này đồng nghĩa với:
- tiềm năng cho thuê du lịch tăng tại các khu vực đông khách (bờ biển, Santiago de Compostela, thành phố lớn);
- hệ thống dịch vụ ngày càng vững mạnh (ẩm thực, giao thông, giải trí);
- giá trị tài sản vị trí tốt được tăng cao trung hạn.
Galicia thăng hạng trong lựa chọn của người Tây Ban Nha
Galicia không chỉ thu hút khách quốc tế. Năm 2026, vùng này là điểm đến số 7 của khách du lịch Tây Ban Nha quý 1 theo số liệu của INE.
Điều này xác nhận nhiều xu hướng hấp dẫn đối với người mua:
- người Tây Ban Nha cũng xem Galicia là vùng nghỉ dưỡng và nghỉ ngắn hạn;
- lượng khách không chỉ đông vào mùa hè mà còn vào mùa xuân và mùa thu;
- hình ảnh vùng đất xanh, mát mẻ, nguyên bản đối lập với phần còn lại của đất nước nóng và đô thị hóa nhiều.
Với đầu tư cho thuê, nhu cầu nội địa lặp lại này là nền tảng vững chắc, bổ sung cho khách quốc tế.
Phong cách sống Galician: thành phố ven biển Đại Tây Dương và nội địa xanh rừng
Sống ở Galicia không chỉ là một kiểu thực tại. Giữa các đô thị Đại Tây Dương, phố cổ nội địa và làng mạc rải rác, phong cách sống rất đa dạng. Đây là tin tốt: gần như mọi dự án đều có một địa điểm phù hợp. 🙂
Vigo và A Coruña: trung tâm việc làm và đầy đủ dịch vụ
Dọc bờ Đại Tây Dương, Vigo và A Coruña chiếm phần lớn hoạt động kinh tế khu vực.
Vigo, hướng công nghiệp, đặc biệt là sản xuất ô tô và logistics cảng biển, có:
- cảng thương mại và đánh cá rất lớn, kết nối quốc tế;
- thị trường việc làm đa dạng;
- khu phố đa dạng, từ trung tâm thành phố nhộn nhịp đến khu dân cư trên cao, hướng về đảo Cíes.
Trên thị trường nhà nghỉ dưỡng, tìm kiếm nhà bán ở Vigo trên Green Acres cho thấy nhu cầu với không gian rộng rãi, phù hợp gia đình hoặc kết hợp giữa nhà ở và cho thuê du lịch.
A Coruña, năng động và phát triển dịch vụ, cung cấp:
- trung tâm lịch sử nhỏ gọn, sống động;
- lối dạo biển biểu tượng, lý tưởng để chạy, đạp xe, sinh hoạt ngoài trời;
- hạ tầng hoàn chỉnh: đại học, bệnh viện, TTTM, thiết chế văn hóa.
Với dự án bất động sản, hai thành phố này phù hợp nếu bạn tìm kiếm:
- nền kinh tế việc làm vững chắc để sinh sống quanh năm;
- mọi dịch vụ dễ tiếp cận, không cần ô tô ở nhiều khu phố;
- cân bằng giữa nhịp sống thành thị, biển gần kề và môi trường xanh.
Số liệu nhu cầu quốc tế tại tỉnh La Corogne xác nhận vai trò trung tâm hút khách: người mua Pháp, Mỹ, Hà Lan chủ yếu nhắm tới dự án diện tích lớn (khoảng 200m²), giá trung bình từ 125.000€ đến 300.000€, cho thấy mức giá vẫn còn cạnh tranh so với các bờ biển châu Âu khác.
Ourense, Lugo và các phố cổ nhỏ: sống chậm, yên bình
Vào sâu nội địa, không khí thay đổi rõ rệt. Phố cổ nhỏ như Ourense hay Lugo đem lại lối sống yên bình, đậm truyền thống.
Nơi đây nổi bật bởi:
- trung tâm cổ điển được bảo tồn, đặc trưng tường đá và nhà thờ Roman;
- ở gần thiên nhiên: nông thôn nhiều đồi, rừng, sông;
- sinh hoạt cộng đồng gắn bó, có chợ, quán café, cửa hàng nhỏ địa phương.
Những khu vực này đặc biệt phù hợp:
- gia đình muốn yên tĩnh, không gian cho trẻ nhỏ;
- người làm việc từ xa, không cần vị trí trung tâm;
- dự án nhà vườn, thường dễ tiếp cận hơn vùng ven biển.
Ở vùng nông thôn, làng mạc, Galicia cũng có nhiều nhà đá truyền thống để cải tạo hoặc đã tân trang, phù hợp dự án khách sạn nhỏ, nghỉ hưu năng động hay sống bán tự túc.
Tại Lugo, số liệu Green Acres cho thấy thị trường vẫn rất rẻ với người mua quốc tế, đặc biệt là Hà Lan, Đức, Thụy Sĩ, diện tích trung bình khoảng 245m², ngân sách thường dưới 150.000€, thích hợp cho ai muốn không gian rộng và yên tĩnh.
Ourense cũng hấp dẫn một lượng khách ngoại riêng biệt: nhu cầu từ Hà Lan chủ yếu tập trung vào nhà lớn (khoảng 226m²), giá rẻ hơn hẳn so với vùng ven biển, kết hợp suối khoáng, thiên nhiên và chi phí mua hợp lý.
Để tìm hiểu kỹ hơn về vùng nội địa này, bạn có thể xem tin bất động sản Lugo để thấy rõ loại nhà và đất hiện có.
Chất lượng sống: khí hậu đại dương, ẩm thực sản vật và bản sắc văn hóa
Chất lượng sống ở Galicia dựa trên nền tảng đơn giản: khí hậu dễ chịu hơn phần lớn Tây Ban Nha, văn hóa ẩm thực mạnh mẽ, nhịp sống gắn với lễ hội truyền thống và mùa màng.
Sò, rượu Rías Baixas và lễ hội địa phương
Nhắc đến Galicia là nói đến ẩm thực. Ở đây, ẩm thực gắn liền với biển và đặc sản địa phương:
- nghêu, sò, hải sản tươi sống như bạch tuộc, ốc, percebes;
- cá tươi đánh bắt từ Đại Tây Dương;
- rượu vang trắng Rías Baixas, nổi tiếng vì sự tươi mới và vị khoáng;
- phô mai, thịt, xúc xích vùng quê nội địa.
Lễ hội địa phương, thường là tôn giáo hay gắn kết mùa vụ, diễn ra quanh năm:
- rước và hành hương quanh Santiago de Compostela;
- romerías và lễ hội ẩm thực tôn vinh đặc sản (bạch tuộc, rượu vang, hải sản);
- hòa nhạc, múa truyền thống, pháo hoa làng quê.
Với người mới đến, đây là cơ hội tự nhiên để hội nhập, tạo liên kết mới với dân địa phương. 🎉
Du lịch « chậm »: đi bộ đường dài và Camino phát triển
Galicia rất phù hợp xu hướng « slow tourism »:
- nhiều đường mòn ven biển lý tưởng đi bộ ngắm vách đá, bãi biển, ría;
- tuyến đường nội địa cắt ngang rừng, thung lũng, làng đá;
- khu nước khoáng nóng, đặc biệt quanh Ourense.
Camino de Santiago tại Galicia giờ là thực tế vững chắc:
- lượng hành hương ổn định nhiều tuyến (Camino Francés, Camino Portugués, Costa…);
- mạng lưới nhà nghỉ, hostel, khách sạn nhỏ và nhà hàng dày đặc;
- bầu không khí quốc tế nhưng bình yên, tránh xa sự ồn ào của vài điểm biển đại trà.
Sự lựa chọn này củng cố vẻ yên tĩnh của vùng, đồng thời đảm bảo dịch vụ cơ bản ngay cả ở thị trấn nhỏ.
Dịch vụ và di chuyển ở Galicia 2026
Năm 2026, cơ sở hạ tầng dịch vụ và giao thông tại Galicia tiếp tục phát triển, đi liền với sự tăng trưởng du lịch và số lượng kỳ nghỉ.
Tăng cường ngành khách sạn và số đêm lưu trú
Doanh thu khách sạn và số đêm lưu trú không chỉ có lợi cho nhà kinh doanh du lịch mà còn tác động dây chuyền:
- kích thích cửa hàng, quán, tiệm tạp hóa, thợ thủ công địa phương;
- tạo mới hoặc duy trì việc làm ngành dịch vụ;
- nâng cao phương tiện vận chuyển địa phương cho khách và dân cư.
Với người mua nhà, điều đó đồng nghĩa:
- khu phố sầm uất quanh năm;
- dễ tiếp cận dịch vụ mà không nhất thiết phải đến thành phố lớn;
- cơ sở vững chắc để phát triển kinh doanh lưu trú (nhà nghỉ, khách sạn nhỏ, căn hộ cho thuê ngắn hạn).
Hồ sơ người mua ngoại ở các tỉnh Galicia cũng rất đa dạng: nếu bờ biển Pontevedra hấp dẫn người Thụy Sĩ, Anh, Pháp dư giả cần tìm nhà nghỉ dưỡng tiện nghi, thì nội địa (Lugo, Ourense) hút khách ngân sách vừa phải muốn tìm không gian rộng rãi, chủ yếu là Hà Lan và Đức.
Kết nối hàng không và đường sắt tăng vào mùa cao điểm
Các kết nối đường hàng không, đường sắt tăng theo mùa theo dữ liệu AENA và INE. Cụ thể:
- sân bay Vigo, A Coruña và Santiago de Compostela tăng chuyến bay mùa cao điểm;
- đường bay tới Madrid và các thành phố lớn châu Âu ngày càng nhiều;
- đường sắt dần rút ngắn thời gian đến phần còn lại Tây Ban Nha.
Với dự án sống cần đi về thường xuyên với Pháp hoặc châu Âu, xu thế này là điểm cộng:
- tiện đón tiếp gia đình, bạn bè;
- điều kiện tốt cho các dự án du lịch;
- giảm cảm giác bị cô lập, nhất là khi chọn sống làng quê.
Galicia, chốn sống bền vững cho gia đình và người làm việc từ xa
Giao điểm của các xu hướng này – du lịch bền vững, thiên nhiên nguyên sơ, đô thị nhỏ, dịch vụ cải thiện – biến Galicia thành chốn sống bền vững cho nhiều đối tượng.
Với gia đình, vùng này mang tới:
- môi trường sống xanh, tiện sinh hoạt ngoài trời;
- nhịp sống nhàn nhã hơn so với thủ đô;
- trường học và dịch vụ cơ bản có mặt ở hầu hết thành phố vừa.
Với người làm việc từ xa và freelancer:
- nhà, căn hộ rộng rãi hơn với ngân sách hợp lý, dễ thiết kế phòng làm việc;
- không gian yên tĩnh, dễ tập trung;
- dễ trở về với thiên nhiên sau giờ làm việc.
Galicia còn có thể thu hút:
- người về hưu năng động, tìm nơi khí hậu dễ chịu, xanh sạch và giàu văn hóa;
- người có dự án du lịch hoặc nông nghiệp – du lịch;
- người đổi nghề mong cuộc sống gần gũi, đơn giản, gần gũi với thiên nhiên.
Như thường lệ, chìa khóa của một dự án sống thành công vẫn là xác định rõ:
- loại địa điểm đáp ứng nhu cầu (thành phố lớn, vừa hay làng quê);
- mức dịch vụ bạn cho là cần thiết;
- khoảng cách chấp nhận được tới sân bay, nhà ga, trục giao thông lớn.
Với những yếu tố này, Galicia có thể trở thành nhiều hơn một điểm du lịch: một nơi neo đậu thực sự cho khởi đầu mới. 🌊
