السوق العقاري في بورغوند اليوم
تعتني منطقة بورغوند بفن العيش وسوق عقاري متعدد الأوجه. تختلف الأسعار بشكل ملحوظ بين المدن الكبرى والقرى، مع ديناميكية مؤكدة من خلال أحدث بيانات Green Acres.
الأسعار في المدن الكبرى مقابل قرى الكروم
- في ديجون، العقارات السكنية، يبلغ السعر المتوسط 3,863 يورو للمتر المربع لمساحة متوسطة تبلغ 117 متر مربع، وهو أعلى بكثير من المتوسط الإقليمي، مما يؤكد دور ديجون كمركز ديناميكي ومطلوب.
- في قرى الكروم، مثل ميرسو، العقارات الكرومية، يصل السعر المتوسط إلى 5,197 يورو للمتر المربع للعقارات الاستثنائية، من بين الأكثر طلباً في المنطقة.
- في بون، العقارات التراثية، وهو مكان بارز لصناعة النبيذ، يبلغ السعر المتوسط 2,511 يورو للمتر المربع لمساحات واسعة (بمتوسط 284 متر مربع)، مما يؤكد جاذبية المنازل الكبيرة.
- القرى الصغيرة، بعيداً عن المحاور الرئيسية، تقدم عقارات بأسعار معقولة تبدأ من 1,000 يورو للمتر المربع، مثالية للشراء الأول أو كمنزل ثانوي 🍇.
الديناميكية في قطاعات بون، شابلي ومكون
تجذب بون، عاصمة النبيذ، عملاء دوليين يبحثون عن عقارات تراثية. في شابلي، يستفيد العقار من عملاء أجانب نشطين، خاصة من الهولنديين (33% من الطلبات الأجنبية في يون على Green Acres في 2024).
في مكون على ضفاف الساون، تبقى الأسعار أكثر اعتدالاً (2,057 يورو للمتر المربع لمساحة متوسطة تبلغ 279 متر مربع)، بينما تستمر جودة الحياة في جذب عملاء متنوعين.
ما نوع العقارات التي يمكن العثور عليها في بورغوند؟
سواء كنت تبحث عن ملاذ ذو سحر أو عقار كبير للترميم، تتميز بورغوند بتنوعها.
الأرقام تثبت ذلك: في سون إت لوار، تم تسجيل 6,382 صفقة في 2024، بمتوسط مساحة للعقارات 101 متر مربع، بينما في يون، تجذب المنازل بمساحة متوسطة 98 متر مربع بشكل خاص المشترين للمنازل الثانوية (20% من المبيعات في 2024).
منازل قديمة، بيوت مزارعي العنب، ممتلكات ريفية
- منازل حجرية ذهبية بأسقف بورغوندية
- بيوت مزارعي العنب مع أقبية مقببة وأماكن خارجية سرية
- ممتلكات ريفية تطل على الكروم أو المراعي المحيطة
مباني صغيرة للترميم أو مزارع معزولة
- لعشاق المشاريع، تنتظر مبان زراعية قديمة استعادة الحياة، خاصة في سون إت لوار حيث ظلت الأسعار مستقرة (-1% خلال عام)
- مباني صغيرة في مراكز القرى توفر إمكانات للإيجار أو إقامة رئيسية
- تضم بعض القرى مزارع معزولة مثالية لحياة هادئة 🌳
ملامح المشترين في بورغوند
يجذب هذا الإقليم خليطاً من المشترين، كل منهم يحمل حلمه وتوقعاته. تشهد بورغوند زيادة في عدد المشترين الأجانب: في 2024، في كوت دور، شكل العملاء الأجانب أكثر من 70 صفقة، مع السويسريين والبلجيكيين كفاعلين رئيسيين.
في يون وسون إت لوار، النشطاء هم الهولنديون والبلجيكيون، بينما يفضل البريطانيون والأمريكيون الممتلكات ذات الطابع التراثي القوي.
محبو النبيذ والمتقاعدون والأسر الباحثة عن المساحة
- محبو النبيذ الراغبون في أسلوب حياة مستمتع بالقرب من أكبر أنواع الخمور
- متقاعدون جاءوا للاستمتاع بتقاعد هادئ في تراث استثنائي
- أسر تبحث عن مساحة وطبيعة وأصالة للعيش على مدار السنة
باريسيون يبحثون عن بداية جديدة في الطبيعة
- يزداد عدد سكان المدن الذين يستقرون في الريف، على بعد ساعتين من باريس
- زاد العمل عن بُعد هذا الاتجاه، مما منح بورغوند دفعة ديموغرافية جديدة
