سوق العقارات في إين
ينعكس النشاط العقاري في إين بزيادة بنسبة 18% في الأسعار لعام 2024 مقارنة بالعام الماضي، وفقًا للأرقام التي جمعتها Green Acres. تظهر هذه الاتجاهات جاذبية الإقليم القوية، التي يُعزى إليها بشكل خاص المنطقة الحدودية والقرب من جنيف. فعلى سبيل المثال، بلغ عدد الصفقات المسجلة في إين 7,197 صفقة، بسعر متوسط 305,000 يورو ومساحة متوسطة 98 م².
المنطقة الحدودية المرغوبة: إقليم جكس، فيرني-فولتير
- أسعار مرتفعة للمتر المربع مع تقييم منتظم: على سبيل المثال، يبلغ السعر المتوسط لمشتريات العقارات في فيرني-فولتير 5,227 يورو/م² لمساحة متوسطة 66 م².
- سكان متعددو الجنسيات، وغالباً ما يكونون دوليين
- وصول سريع إلى جنيف، حياة عملية وآمنة
يلعب العملاء الأجانب دورًا لا يستهان به: ففي عام 2024، أُنجزت 201 صفقة من قبل غير المقيمين بمبلغ متوسط 478,000 يورو. يشكل السويسريون وحدهم 41% من المشترين الأجانب، مما يؤكد تأثير القرب من سويسرا على السوق المحلي.
بورغ أون بريس، أومبيرييه أون بيجي: أكثر إمكانية وصول
- عقارات أقل تكلفة مقارنة بغرب الإقليم
- مراكز المدن نابضة بالحياة، والكثير من الخدمات
- مجموعة واسعة من العقارات العائلية: في بورغ أون بريس، الإعلانات العقارية تشير إلى مساحة متوسطة تبلغ 349 م² بسعر متوسط 832,000 يورو.
لأصحاب الميزانيات المحدودة أو الشراء الأول، يوفر الابتعاد عن الحدود فرصًا حقيقية، بينما تمثل المساكن الثانوية حوالي 8% من الصفقات في الإقليم.
ما نوع العقار الذي يجب شراؤه في إين؟
منازل جديدة، منازل قديمة مجددة، شقق جديدة
- منازل جديدة: الراحة، وتوفير الطاقة
- مجددة: سحر القديم مع الحداثة
- شقق جديدة في المدن المتوسطة
عقارات مع أراضٍ في القرى المحيطة
- منازل مع حدائق، مثالية للعائلات أو المتقاعدين
- فرص جيدة في القرى الصغيرة
- إمكانية اقتناء أراضٍ شاسعة بأسعار معقولة
بغض النظر عن المشروع العقاري، يعرض إين تنوعًا في العقارات ونشاطًا قويًا، مؤكداً ذلك كل من البيانات القضائية وعدد الإعلانات التي جمعتها Green Acres.
من يشتري في الإقليم؟
العمال الحدوديون، العائلات من ليون، المتقاعدون الباحثون عن الطبيعة
- العمال الحدوديون الذين يعملون في سويسرا، مفتونون بالبيئة والعائد على الاستثمار – مع 83 صفقة نفذها السويسريون في 2024 بمبلغ متوسط 423,000 يورو
- العائلات من ليون التي ترغب في المزيد من المساحة والخضرة 🌳
- المتقاعدون الباحثون عن السكينة الريفية
المستثمرون في الإيجارات في المناطق ذات الطلب العالي
- استثمار آمن بفضل قربه من جنيف
- طلب كبير على الإيجار في إقليم جكس
- إمكانات للإيجار الموسمي أو المفروش
يجذب إين للعيش فيه أو للاستثمار، مدعوماً بعروض متعددة وعملاء دوليين متزايدين.
