Имотният пазар в Горна Нормандия
Покачващи се цени в зоните близо до Париж
Горна Нормандия потвърждава своята привлекателност със забележимо увеличаване на имотните сделки, особено в департамента Йор, където през 2024 г. са регистрирани 6 386 продажби и впечатляващо нарастване на цените от +21% спрямо миналата година (източник Green Acres).
В Сена-Маритим, с над 15 000 сделки през 2024 г., секторът остава динамичен, но бележи лек спад в цените: -2% тази година.
Това движение на цените контрастира с Париж, където имотният пазар се коригира рязко надолу (-11% през 2024 г.), увеличавайки привлекателността на нормандските градове близо до жп гара за парижани.
За сравнение, имотите в Париж все още се предлагат на цени четири до пет пъти по-високи от регионалната средна, засилвайки усещането за находка за купувачите в Горна Нормандия.
Крайбрежие и долината на Сена: две различни динамики
От Диеп до Хавър, пазарът на крайбрежието отбелязва силно търсене на апартаменти с морска гледка или рибарски къщи. Например, в Диеп средната обявена цена е около 430 000 € за 150 кв. м.
Сена-Маритим привлича също много чуждестранни купувачи, главно белгийци (44% от чуждестранната клиентела в департамента) и холандци, привлечени от достъпните цени и големите площи (средна цена през 2024 г.: 206 000 €, площ 101 кв. м).
Предлагани имоти в Горна Нормандия
Нормандски къщи с дървен гредоред, модерни апартаменти, рибарски къщи
В Горна Нормандия не липсват възможности: изборът варира от емблематични къщи с дървен гредоред в провинцията на Йор и Пеи дьо Бре до модерни къщи в сърцето на Руан.
Това разнообразие харесва както на инвеститорите, така и на семействата, търсещи основен дом.
Фермерски къщи и големи имоти в Пеи дьо КО или Бре
Селският пазар също се радва на добра активност, благодарение на интереса към фермерски имоти или просторни домове, предимно купувани от местни семейства или чужденци в търсене на автентичност.
Забележка: в Йор 7% от сделките вече се отнасят до втори домове, отговаряйки на нарастващата нужда от природа и пространство.
Днешните купувачи
Парижани, млади семейства, пенсионери, привлечени от морето или зеленината
Парижаните продължават да се заселват в региона, към тях се присъединяват млади семейства, изкушени от възможността да купят просторен имот или първи апартамент. Френските и европейските пенсионери също ценят достъпността и спокойния живот между морето и провинцията.
Силно търсене за основни и ваканционни жилища
Търсенето на втори домове укрепва местния пазар. Според Green Acres, регионът вече привлича все повече чуждестранни купувачи: в Сена-Маритим през 2024 г. са сключени 112 сделки от нерезиденти, особено по крайбрежието.
