Имоти в Лимузен през 2025 г.
Лимузен продължава да привлича със своята стабилност и достъпни цени, като остава в голяма степен защитен от резките покачвания, наблюдавани на други места.
Според данните на Green Acres, регионът се отличава със средната цена на квадратен метър, която остава под 1 200 €, и разнообразие от имоти – от градски студия до големи селски къщи.
Цени сред най-ниските във френската метрополия
- В Крез, според нотариусите, средната цена за 2024 г. е 80 000 € за 100 м², като само 18 % от сделките са за втори дом. Цените са стабилни, с лек спад от 2 % спрямо 2023 г.
- В Корез средната цена достига 130 000 € за площ от 96 м², а пазарът също отбелязва лек спад (-1 % на годишна база). В района на Брив-ла-Гаярда средната цена на квадрат за търсени ваканционни имоти е близо 2 268 €.
- В От-Виен средната цена за целия департамент възлиза на 121 000 € за 94 м², с понижение от 2 % за годината. В префектурата, пазарът на втори домове е със средна цена 1 820 € на м².
Клиенти и пазарна динамика
- Крез се отличава с голям дял чуждестранни купувачи (8 % от сделките): основно британци, холандци и белгийци, които с готовност инвестират при средни цени между 74 000 € и 115 000 € според националността.
- Корез привлича по-малко чужденци, които обаче търсят вече реновирани или автентични имоти, докато в От-Виен много чуждестранни купувачи (над половината от тях са британци, 137 сделки при средна цена 90 000 €), също проявяват интерес.
Типология на предлаганите имоти
Лимузен предлага предимно стари сгради, които са особено ценени заради потенциала си за реновиране. Типичните обекти са автентични каменни къщи, просторни стари имоти за реставрация, както и малки апартаменти в централната част на града за ограничен бюджет.
- Пазарът включва много ферми, селски къщи и стари имоти, които са привлекателни както за почитателите на автентичността, така и за инвеститори, търсещи обекти за преобразяване.
- Парцелите обикновено позволяват достъп до големи външни пространства – градини и овощни градини, които са много търсени през последните години.
- Апартаментите, особено в градски центрове като Лимож, са икономичен вариант за първи купувачи или инвеститори с интерес към стабилен наемен пазар.
Профили на купувачите в Лимузен
Регионът привлича все по-разнообразни профили. Много са новите жители, които искат да се установят трайно, или пенсионери, търсещи спокойно място.
Според анализите на Green Acres, увеличаването на покупките на втори домове върви ръка за ръка с диверсификация на клиентите, особено чуждестранните, които високо ценят качеството на живот в региона.
- За семейства със скромни доходи и млади купувачи, индивидуалната къща сред природата остава много достъпна в областта.
- Наемните инвестиции също имат смисъл, стимулирани от стабилното търсене и непрекъснатия интерес към този достъпен регион.
