Was ist ein Broker oder Makler?
Der Broker ist ein Fachmann in der Bankenwelt, dessen Aufgabe es ist, nach dem besten Kreditzinssatz und den besten Konditionen für Ihren Finanzierungsantrag zu suchen. Es ist also ein Vermittler zwischen Ihnen und den Banken, der Sie bei der Suche nach einem Kredit begleitet.
Kann man einen makler beauftragen eine wohnung zu suchen?
Zeitersparnis
Zunächst einmal macht der Broker Sie Zeit. Als Experte auf seinem Gebiet kennt er sich mit der Beantragung von Fördermitteln bestens aus. Er ist derjenige, der Sie um alle notwendigen Dokumente bittet, um Ihre Akte zusammenzustellen, und der sie dann verschiedenen Banken vorlegt und verteidigt, um das beste Angebot zu erhalten.
Sie brauchen nicht zu recherchieren: Seine Branchenkenntnisse ermöglichen es ihm, je nach Art des Projekts oder des Profils zu wissen, bei welcher Bank er einen Kredit beantragen muss, und diesen bestmöglich zu verhandeln. Der Makler kann auch Ihre Finanzierungsfähigkeit und Ihren Verschuldungsgrad berechnen, um die monatlichen Rückzahlungen abzuschätzen.
Ein Geldgewinn
Dann, obwohl es Kosten hat, wird der Broker Ihnen Geld verdienen. Durch die Aushandlung von Zinssätzen und Bedingungen kann der Makler Ihnen bei Ihrem Kreditantrag Geld sparen!
Im Allgemeinen erhält der Makler einen niedrigeren Hypothekenzins, als Sie selbst hätten aushandeln können. Er verhandelt für Sie die besten Hypothekenkonditionen, vom Zinssatz bis zur Versicherung des Kreditnehmers, einschliesslich Antragsgebühren und Bürgschaften.
Stress vermeiden
Schließlich können Sie sich mit einem Broker Stress ersparen: Er ist Experte auf seinem Gebiet und weiß, wie man eine Datei attraktiv und übersichtlich gestaltet und so Ihre Chancen auf einen Kredit verbessert! Es stellt Ihr Projekt den am besten anvisierten Banken vor und verbessert Ihre Erfolgschancen.
Was kostet es einen makler zur wohnungssuche zu beauftragen
Meistens wird der Makler auf drei Arten vergütet:
- Auf einen Prozentsatz des Kreditbetrags (z. B. 1 %)
- Mit einer festen Gebühr (z. B. 2000 €)
- Mit Pauschalbetrag + Prozentsatz des Darlehens
Diese Gebühren werden vor der Antragstellung festgelegt und fällig, sobald der Kredit erhalten wurde.
Broker werden auch auf Seiten der Bank als Geschäftsvermittler vergütet. Sie verdienen in der Regel einen begrenzten Prozentsatz des Darlehensbetrags (zwischen 0,5 % und 0,8 % der Finanzierung).
Unser Rat
- Unser erster Ratschlag ist, mit der Suche nach einem Makler zu beginnen, bevor Sie Ihr Zuhause gefunden haben: Er wird Ihnen helfen, Ihre Kreditkapazität zu definieren und so Ihr Budget besser festzulegen! Da der Prozess bereits begonnen hat, verkürzt sich zudem die Antragsfrist für die Förderung.
- Es besteht keine Notwendigkeit, Makler anzuhäufen, es ist sogar kontraproduktiv, da die Bank nicht mehrere Personen für dieselbe Finanzierung empfangen kann.
- Als ausländischer Investor kann es schwieriger sein, auf eigene Faust einen Kredit von französischen Banken zu bekommen: Ein Broker ist dann sehr zu empfehlen! Es wird Banken beruhigen und Ihr Profil attraktiver machen!
Die Beauftragung eines Maklers während des Immobilienkaufprozesses hat sicherlich Kosten, aber sehr große Vorteile! Oft können Sie mit dem Geld, das Sie durch die Aushandlung des Darlehens sparen, ihre Gebühren sogar rentabel machen, sodass Sie Zeit und Seelenfrieden gespart haben.
