Immobilienmarkt im Ain
Die Dynamik im Immobilienmarkt des Ain zeigt sich in einem Anstieg der Preise um 18 % im Jahr 2024 gegenüber dem Vorjahr, basierend auf Zahlen von Green Acres. Dieser Trend unterstreicht die starke Attraktivität des Départements, insbesondere getrieben durch die Grenzregion und die Nähe zu Genf. So wurden im Ain insgesamt 7.197 Transaktionen verzeichnet, mit einem durchschnittlichen Preis von 305.000 € und einer mittleren Wohnfläche von 98 m².
Beliebte Grenzregion: Pays de Gex, Ferney-Voltaire
- Hohe Quadratmeterpreise, jedoch stetige Wertsteigerung: Zum Beispiel liegt der durchschnittliche Kaufpreis in Ferney-Voltaire bei 5.227 €/m² bei einer durchschnittlichen Fläche von 66 m².
- Kosmopolitische, oft internationale Bevölkerung
- Schneller Zugang zu Genf, praktisches und sicheres Leben
Die ausländischen Käufer spielen eine bedeutende Rolle: 2024 wurden 201 Transaktionen von Nichtansässigen mit einem durchschnittlichen Betrag von 478.000 € durchgeführt. Die Schweizer stellen dabei allein 41 % der ausländischen Käufer, was den Einfluss der Nähe zur Schweiz auf den lokalen Markt bestätigt.
Bourg-en-Bresse, Ambérieu-en-Bugey: erschwinglicher
- Günstigere Immobilien als im Westen des Départements
- Dynamische Stadtzentren, zahlreiche Dienstleistungen
- Große Auswahl an Familienimmobilien: In Bourg-en-Bresse zeigen die Angebote eine durchschnittliche Fläche von 349 m² bei einem Durchschnittspreis von 832.000 €.
Für ein knappes Budget oder den Erstkauf bietet die Entfernung zur Grenze echte Chancen, während Zweitwohnsitze etwa 8 % der Transaktionen im Département ausmachen.
Welche Art von Immobilie im Ain kaufen?
Neue Häuser, renovierte Altbauten, neue Wohnungen
- Neubauten: Komfort und Energieeinsparungen
- Renovierte: Charme der Altbauten mit modernem Komfort
- Neue Wohnungen in mittelgroßen Städten
Immobilien mit Grundstück in den umliegenden Dörfern
- Häuser mit Garten, ideal für Familien oder Rentner
- Schöne Gelegenheiten in kleinen Dörfern
- Möglichkeit, große Grundstücke zu günstigen Preisen zu erwerben
Egal welches Immobilienprojekt: Ain bietet eine Vielfalt an Objekten und eine anhaltende Dynamik, bestätigt sowohl durch notarielle Daten als auch durch das Angebot von Green Acres.
Wer kauft im Département?
Grenzgänger, Familien aus Lyon, Ruheständler auf der Suche nach Natur
- Grenzgänger, die in der Schweiz arbeiten, angezogen vom Umfeld und der Rentabilität – mit 83 Transaktionen durch Schweizer im Jahr 2024 bei einem Durchschnittsbetrag von 423.000 €
- Familien aus Lyon, die mehr Platz und Grün suchen 🌳
- Ruheständler auf der Suche nach ländlicher Ruhe
Vermietungsinvestoren in stark nachgefragten Gebieten
- Sicheres Investment durch die Nähe zu Genf
- Hohe Mietnachfrage im Pays de Gex
- Möglichkeit von Saison- oder möbliertem Vermieten
Ain zieht sowohl zum Leben als auch zum Investieren an, getragen von einem vielfältigen Angebot und einer immer internationaleren Kundschaft.
