Der Immobilienmarkt in den Alpes Maritimes
Das Departement Alpes Maritimes liegt im Südosten Frankreichs, an der Grenze zu Monaco und Italien, in der wunderschönen Region Provence-Alpes-Côte d’Azur (oder PACA), und ist ein sehr beliebter Ort, insbesondere für Personen, die einen Zweitwohnsitz und Rentner suchen. die auf der Suche nach mehr Lebensqualität hierher kommen. Nizza ist auch dafür bekannt, eine sehr einladende Stadt für Rentner zu sein, dank seines außergewöhnlichen Lebensumfelds! Der Immobilienmarkt ist so dynamisch wie In dieser französischen Region ist alles vielfältig, zu allen Preisen!
In den Alpes Maritimes suchen wir:
- Des Villen mit Swimmingpools
- Des alpine Chalets und Holzhäuser
- Des mas provençals
- Des Immobilien am Strand
- Des apartments in town
Der Preis pro m2 in den Alpes Maritimes
Die Immobilienpreise in den Alpes Maritimes liegen über dem französischen Durchschnitt und variieren je nach Lage, Zustand der Immobilie und ihren Eigenschaften. Im Jahr 2024 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Haus in der Region zwischen 3.900 € und 7.900 €, wobei einem Durchschnittspreis von rund 5.200 € liegt. Aber in einigen Ortschaften, vor allem in der Umgebung von Monaco und auf der Halbinsel Saint-Jean-Cap Ferrat, können die Preise bis zu 22.000 € pro m2 steigen!
Die teuersten Immobilien befinden sich an der Küste, vor allem in der Nähe von Cannes, Nizza und vor allem Monaco, aber auch in der Nähe von Saint-Etienne-de-Tinée, ganz im Norden des Departements. Die teuerste Stadt ist Saint-Jean-Cap-Ferrat (durchschnittlich 16.000 € pro m2)), gefolgt von Eze (durchschnittlich 10.000 € pro m2). Die anderen Gemeinden an der Küste und Saint-Etienne-de-Tinée haben einem Durchschnittspreis von rund 7.000 Euro pro Quadratmeter.
Am niedrigsten ist der Durchschnittswert in einigen Ortschaften, die weiter im Landesinneren liegen, um die 2000€ pro m2.
Entwicklung der Immobilienpreise in Alpes Maritimes
Im Gegensatz zu vielen französischen Departements war der Immobilienmarkt in den Alpes Maritimes in den letzten 10 Jahren sehr stabil. Der unvermeidliche Preisanstieg, der während der Pandemie stattfand, blieb sehr vernünftig (insbesondere im Vergleich zum benachbarten Var).
Wenn das Departement dem nationalen Trend folgt, Die Preise werden voraussichtlich im Jahr 2024 sinken, aber seien Sie vorsichtig, dieser Rückgang betrifft jedoch nicht alle Immobilien! Der sogenannte Immobilienmarkt ist eigentlich eine Vielzahl kleiner Märkte, die nach Standort oder Art der Immobilie unterteilt sind, und nicht alle sind unbedingt von der Krise betroffen!
Zusammenfassend: eine plurale und interessante Abteilung
Während einige Ortschaften einen sehr hohen Quadratmeterpreis haben, sind andere viel rentabler und bieten hervorragende Investitionsmöglichkeiten, sowohl für die Kauf eines Zweitwohnsitzes als für saisonale Vermietungen oder für Ihren zukünftigen Hauptwohnsitz im Süden! Wie auch immer, Sie werden die Region nicht bereuen, eine der vielfältigsten und angenehmsten in Frankreich!
