Der Immobilienmarkt in Bergerac
Im Südwesten Frankreichs, im Departement Dordogne, gelegen, leicht erreichbar mit dem Auto, dem Zug und dem Flugzeug, zieht Bergerac viele französische und ausländische an, die ein ruhigeres Leben, näher an der Natur, in einer idyllischen Umgebung voller Geschichte und vor allem im Herzen der Weinberge des Périgord anstreben.
Diese Attraktion für die Region Bergerac verleiht der Region einen dynamischen und begehrten Markt und bleibt dabei sehr erschwinglich: Hier liegen die Preise unter dem Landesdurchschnitt!
In Bergerac suchen wir vor allem:
- Apartments oder Stadthäuser
- Landhäuser
- Weingüter
- Schloss
Seit dem Anstieg der Kreditzinsen und dem Preisanstieg aufgrund von Covid hat sich der Bergerac-Markt etwas verlangsamt. Heute sind die meisten Käufer diejenigen, die bar bezahlen. Der Markt konzentriert sich daher auf den Erwerb eines Zweitwohnsitzes oder eines Hauptwohnsitzes für den Ruhestand.
Der Preis pro m2 in Bergerac
Im Jahr 2024 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Haus in der Region Bergerac bei etwa 1700€ und 1600€ für eine Wohnung. Die beliebtesten Viertel sind die im Stadtzentrum und insbesondere Old Bergerac (1900 €), aber auch die am Stadtrand von Toutifaut (1900 €) und Pécharmant (1700 €), im Herzen der Weinberge, nördlich des Zentrums.
Auf der anderen Seite des Flusses sind die Stadtteile weniger begehrt und viel günstiger, insbesondere Naillac (1500€) und Cavaillé (1550€).
Die entlegensten Gegenden oder am Stadtrand sind nicht unbedingt die günstigsten: Einige Außenbezirke sind im Gegenteil recht schick, mit allgegenwärtigem Grün und Blick auf die Region!
Wenn Sie auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit sind, sollten Sie die zu renovierenden Häuser noch nicht auslassen: Einige von ihnen, die unter Denkmalschutz stehen, profitieren von einem Steuersenkungsprogramm zum Schutz des Kulturerbes.
Entwicklung der Immobilienpreise in Bergerac
Viele Jahre lang waren die Immobilienpreise in Bergerac ziemlich stabil, bis 2021 der Pandemiekontext die Preise erheblich erhöhte. Die Kurve stieg dann bis Ende 2023 weiter an, als die Immobilienkrise Frankreich traf.
Im Jahr 2024 ist der Quadratmeterpreis leicht rückläufig, ein Trend, der sich im Laufe des Jahres fortsetzen dürfte. Im Post-Covid-Kontext und angesichts des aktuellen Kreditzinsumfelds sinkt die Nachfrage zum ersten Mal seit mehreren Jahren. Immer mehr Häuser stehen auf dem Markt zum Verkauf, daher ist es der perfekte Zeitpunkt für diejenigen, die ohne Kredit kaufen.
Ein bei internationalen Einkäufern beliebtes Departement
Bergerac ist seit langem ein sehr beliebtes Departement im Ausland, vor allem bei den Engländern, die es als idealen Ort für ihren Ruhestand sehen. Bergerac und die umliegenden Dörfer sind dank ihrer Nähe zum internationalen Flughafen Bergerac, der mehrere Ziele in England, Belgien, Deutschland und den Niederlanden bedient, besonders beliebt bei internationalen Käufern.
Zusammenfassend: eine beliebte Stadt und ein enger Markt
Der Immobilienmarkt in der Region Bergerac ist sowohl dynamisch als auch zugänglich, mit einer großen Auswahl an Immobilien zu allen Preisen. Mit einer einzigartigen Umgebung, Lebenshaltungskosten, die unter dem nationalen Durchschnitt liegen, und großartigen Immobilienmöglichkeiten ist es der perfekte Ort, um einen Zweit- oder Hauptwohnsitz zu kaufen!
