Der Immobilienmarkt in Burgund heute
Die Region Burgund pflegt die Kunst des guten Lebens und einen facettenreichen Immobilienmarkt. Die Preise variieren deutlich zwischen Großstädten und Dörfern, was durch die neuesten Daten von Green Acres bestätigt wird.
Preise in Großstädten vs. Weinbaudörfern
- In Dijon, Wohnimmobilien, liegt der durchschnittliche Preis bei 3.863 €/m² für eine durchschnittliche Fläche von 117 m², deutlich über dem regionalen Durchschnitt, was Dijons Rolle als dynamisches und gefragtes Zentrum bestätigt.
- In Weinbaudörfern wie Meursault, Weinimmobilien erreicht der Durchschnittspreis 5.197 €/m² für exklusive Objekte, die zu den begehrtesten der Region zählen.
- In Beaune, denkmalgeschützte Immobilien, einem bedeutenden Weinstädtchen, liegt der Durchschnittspreis bei 2.511 €/m² für großzügige Flächen (im Durchschnitt 284 m²), was das Interesse an großen Anwesen bestätigt.
- Kleine Dörfer abseits der Hauptachsen bieten erschwingliche Immobilien ab 1.000 €/m², ideal für den Erstkauf oder ein Zweitwohnsitz 🍇.
Dynamik in den Regionen Beaune, Chablis und Mâcon
Beaune, die Weinhauptstadt, zieht eine internationale Kundschaft auf der Suche nach denkmalgeschützten Immobilien an. In Chablis profitiert der Immobilienmarkt von einer dynamischen ausländischen Kundschaft, insbesondere Niederländern (33 % der ausländischen Anfragen im Yonne-Gebiet laut Green Acres 2024).
In Mâcon am Saône-Ufer bleiben die Preise moderat (2.057 €/m² für 279 m² durchschnittliche Fläche), während die Lebensqualität weiterhin eine vielfältige Kundschaft anzieht.
Welche Art von Immobilien findet man in Burgund?
Ob man ein charmantes Feriendomizil oder ein großes zu restaurierendes Anwesen sucht – Burgund besticht durch seine Vielfalt.
Die Zahlen bestätigen es: In Saône-et-Loire wurden 2024 insgesamt 6.382 Transaktionen verzeichnet, mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 101 m², während im Yonne Häuser mit durchschnittlich 98 m² besonders Käufer von Zweitwohnsitzen ansprechen (20 % der Verkäufe 2024).
Alte Anwesen, Winzerhäuser, Landgüter
- Anwesen aus goldenem Stein mit burgundischen Dächern
- Winzerhäuser mit gewölbten Kellern und diskreten Außenbereichen
- Landgüter mit Aussicht auf Weinberge oder umliegende Wiesen
Kleine renovierungsbedürftige Gebäude oder abgelegene Höfe
- Für Projektliebhaber warten alte Bauernhöfe darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden, insbesondere in Saône-et-Loire, wo die Preise stabil geblieben sind (-1 % im Jahresvergleich)
- Kleine Gebäude im Ortszentrum bieten Mietpotenzial oder Hauptwohnsitze
- Manche Weiler beherbergen noch abgelegene Höfe, ideal für ein ruhiges Leben 🌳
Käufertypen in Burgund
Dieses Gebiet zieht eine bunte Mischung an Käufern an, jeder mit seinem Traum und seinen Erwartungen. Besonders der Anteil ausländischer Käufer wächst: 2024 gab es in der Côte-d’Or mehr als 70 Transaktionen durch ausländische Kunden, mit Schweizern und Belgiern als Hauptakteuren.
In Yonne und Saône-et-Loire sind Niederländer und Belgier besonders aktiv, während Briten und Amerikaner Objekte mit hohem denkmalpflegerischem Wert bevorzugen.
Weinliebhaber, Rentner, Familien auf Platzsuche
- Weinliebhaber, die einen genussvollen Lebensstil nahe den besten Weinen suchen
- Rentner, die einen ruhigen Ruhestand in einem außergewöhnlichen Anwesen genießen möchten
- Familien, die Raum, Natur und Authentizität für ein ganzjähriges Aufblühen suchen
Pariser auf der Suche nach neuem Leben in der Natur
- Immer mehr Großstädter lassen sich auf dem Land nieder, nur zwei Stunden von Paris entfernt
- Das Homeoffice hat diesen Trend verstärkt und Burgund einen demografischen Aufschwung beschert
