Der Immobilienmarkt in der Haute-Normandie
Preise steigen in den Bereichen nahe Paris
Die Haute-Normandie bestätigt ihre Attraktivität mit einer deutlichen Zunahme der Immobilienverkäufe, insbesondere im Département Eure, wo 2024 insgesamt 6.386 Verkäufe registriert wurden und die Preise im Vergleich zum Vorjahr um +21 % gestiegen sind (Quelle Green Acres).
In der Seine-Maritime mit über 15.000 Transaktionen im Jahr 2024 bleibt der Markt dynamisch, verzeichnet jedoch eine leichte Preisrückgang von -2 % in diesem Jahr.
Diese Preisentwicklung steht im Kontrast zu Paris, wo der Immobilienmarkt deutlich rückläufig ist (-11 % in 2024), was den Gegensatz verstärkt und die Anziehungskraft der normannischen Gemeinden in Bahnhofsnähe für Pariser erhöht.
Zum Vergleich zeigt Immobilien in Paris weiterhin Preise, die vier- bis fünfmal höher sind als der regionale Durchschnitt, was den Vorteil für Käufer in der Haute-Normandie noch verstärkt.
Küste und Seine-Tal: zwei verschiedene Dynamiken
Von Dieppe bis Le Havre verzeichnet der Küstenmarkt eine starke Nachfrage nach Wohnungen mit Meerblick oder Fischerhäusern. Zum Beispiel liegt der durchschnittlich geforderte Preis in Dieppe bei etwa 430.000 € für 150 m².
Die Seine-Maritime zieht auch viele ausländische Käufer an, insbesondere Belgier (44 % der ausländischen Kundschaft im Département) und Niederländer, angezogen von erschwinglichen Preisen und großzügigen Flächen (durchschnittlicher Preis 2024: 206.000 €, Fläche 101 m²).
Verfügbare Immobilien in der Haute-Normandie
Normannische Fachwerkhäuser, moderne Wohnungen, Fischerhäuser
Die Möglichkeiten in der Haute-Normandie sind vielfältig: Von den emblematischen Fachwerkhäusern auf dem Land im Eure und im Pays de Bray bis hin zu modernen Häusern im Herzen von Rouen.
Diese Vielfalt spricht sowohl Investoren als auch Familien an, die auf der Suche nach ihrem Hauptwohnsitz sind.
Bauernhäuser und große Anwesen im Pays de Caux oder Bray
Auch der ländliche Markt zeigt eine schöne Dynamik dank des Interesses an Bauernhäusern oder großen Anwesen, vorwiegend Käufe von einheimischen Familien oder ausländischen Kunden, die Authentizität suchen.
Zu beachten: Im Eure machen Zweitwohnungen inzwischen 7 % der Transaktionen aus, was einem wachsenden Bedürfnis nach Natur und Raum entspricht.
Die Käufer von heute
Pariser, junge Haushalte, Rentner, angezogen vom Meer oder der Natur
Die Pariser setzen ihre Eroberung der Region fort, unterstützt von jungen Haushalten, die von der Möglichkeit eines geräumigen Hauses oder einer ersten Wohnung begeistert sind. Französische und europäische Rentner schätzen gleichermaßen diese Erreichbarkeit und die Lebensqualität zwischen Meer und Land.
Große Nachfrage nach Haupt- und Zweitwohnsitzen
Die Suche nach Zweitwohnsitzen belebt den lokalen Markt. Laut Green Acres zieht die Region jetzt eine wachsende ausländische Kundschaft an: In der Seine-Maritime wurden 2024 112 Transaktionen von Nichtansässigen durchgeführt, besonders an der Küste.
