Der Immobilienmarkt im Languedoc Roussillon
Wussten Sie, dass Okzitanien heute die beliebteste Region für den Kauf eines Zweitwohnsitzes ist und damit die benachbarte PACA-Region entthront? Mit dynamischen und studentischen Städten wie Montpellier, Nîmes oder Perpignan, einem reichen historischen Erbe und vor allem einem einzigartigen Lebensumfeld zieht die Region immer mehr Investoren an, egal ob es sich um einen Erst- oder Zweitwohnsitz handelt.
Im Languedoc-Roussillon suchen wir vor allem:
- Landhäuser
- Provenzalische Landhäuser
- Des Villen am Meer
- Des renovierte Bauernhäuser
- De neue ökologische Häuser
Der Preis pro m2 im Languedoc Roussillon
Die Preise im Languedoc Roussillon sind viel niedriger als in der Nachbarregion und folgen dem nationalen Durchschnitt. Im Jahr 2024 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis sowohl für ein Haus als auch für eine Wohnung bei 2800€.
Die teuersten Immobilien befinden sich in der Nähe der Großstädte Montpellier (durchschnittlich 3700€/m2) und Perpignan (durchschnittlich 2700€/m2) und entlang der Mittelmeerküste. Das Hinterland (Lozère) hat mit durchschnittlich 2400€/m2 die günstigsten Preise.
Entwicklung der Immobilienpreise im Languedoc Roussillon
Nach einem exponentiellen Anstieg der Preise für Wohnungen zwischen 2000 und 2010 und für Häuser zwischen 2020 und 2023 ist der Immobilienpreis im Languedoc-Roussillon im Jahr 2024 leicht rückläufig.
Seien Sie jedoch vorsichtig, aber wie überall betrifft der Preisverfall nicht alle Immobilien! Was als Immobilienmarkt bezeichnet wird, ist eigentlich eine Vielzahl kleiner Märkte, die nach Standort oder Art der Immobilie unterteilt sind, und nicht alle sind unbedingt von der Krise betroffen!
Zusammenfassend: eine erschwingliche und rentable Region
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Languedoc-Roussillon mit seiner bezaubernden Umgebung für viele Käufer weiterhin ein attraktiver Markt darstellt, egal ob sie einen Erst- oder Zweitwohnsitz suchen. Trotz eines leichten Preisrückgangs im Jahr 2024 bleibt die Region dank ihrer konkurrenzlosen Lebensqualität und relativ erschwinglichen Preise im Vergleich zu anderen börsennotierten Regionen eine Investition der Wahl. Die Vielfalt der verfügbaren Immobilien, die von Landhäusern bis hin zu Villen am Strand reichen, sowie umweltfreundlichere Optionen bieten Möglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Budget.
