Der Immobilienmarkt in Provence Alpes Côte d’Azur
einer starken Nachfrage nach einem relativ begrenzten Angebot ist der Immobilienmarkt in Provence-Alpes-Côte d’Azur dynamisch, aber angespannt. Die Preise variieren je nach Standort stark und reichen von einfach bis dreifach zwischen dem Hinterland und der Küste. Einige Gemeinden gehören auch zu den teuersten in Frankreich, mit einem Quadratmeter, der manchmal 20.000 € übersteigt!
Es ist schwierig, einen so vielfältigen Markt zu verallgemeinern, zwischen Großstädten wie Marseille, Toulon und Nizza, sehr beliebten Badeorten wie Saint-Tropez, Ramatuelle oder Saint-Jean-Cap-Ferrat und Dörfern im Hinterland gibt es alle Arten von Immobilien für alle Arten von Profilen!
In PACA suchen wir:
- Des Wohnungen in der Stadt (Marseille, Nizza, Toulon)
- Häuser mit Schwimmbad (an der Küste und im Hinterland)
- moderne Villen (z.B. in Cannes)
- provenzalische Bauernhäuser auf dem Land
- Des Immobilien am Meer
- Des Almhütten und Holzhäuser in den Bergen
Der Preis pro m2 in PACA
Wie bereits erwähnt, unterscheiden sich die Preise in PACA je nach Lage und Art der Immobilie radikal.
Im Durchschnitt, liegt der Quadratmeterpreis bei 4500 €, mit einem niedrigen Preis von 1000 € pro m2 (Prads-Haute-Bléone) und einem Höchstpreis von 17.000 € pro m2 (Saint-Jean-Cap Ferrat 17.700 €, Ramatuelle 17.200 €).
Die Städte, die in diesem Jahr am stärksten an Wert gewonnen haben, sind:
- Saint Chamas, 3700 € pro m2, d. h. 24 % Steigerung
- Vallauris, 5200 € pro m2, d. h. 15 % Steigerung
- Marigaine, 3700 € pro m2, d. h. 14 % Steigerung.
Entwicklung der Immobilienpreise in PACA
Immobilien in PACA haben seit 2021 nach der Covid19-Pandemie einen Preisanstieg erlebt. In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise um 26% gestiegen! Dieser Anstieg zeigt sich insbesondere beim Verkauf von Altliegenschaften.
Seit Ende 2023, im Zusammenhang mit einer Immobilienkrise, beginnen die Preise zu stagnieren (im Gegensatz zu anderen französischen Regionen, die einen Rückgang erlebt haben).
Zusammengefasst: eine Region der Möglichkeiten
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Immobilien in PACA viel mehr darstellen als der Verkauf eines Zweitwohnsitzes. Es handelt sich um einen pluralen und komplexen Markt mit einer sehr breiten Preisspanne.
Wenig oder gar nicht von der Krise betroffen, ist es einem boomenden Immobilienmarkt, der besonders attraktiv für diejenigen ist, die in hochwertige Immobilien investieren möchten. Aber was auch immer Ihre Gründe oder die Art Ihrer Investition sind, Sie werden die Region, eine der vielfältigsten und angenehmsten in Frankreich, nicht bereuen!
Foto: John Taylor Saint-Tropez auf Green Acres
