Der Immobilienmarkt in Aquitaine
Aquitaine hat sich zu einem führenden Ziel für Käufer im Süden Frankreichs entwickelt, insbesondere für diejenigen, die eine überlegene Lebensqualität suchen. Die Region ist bekannt für ihre abwechslungsreichen Landschaften, ihre sehr gehobene Gastronomie, ihre weltberühmten Weine und ihr reiches kulturelles Erbe. Bordeaux, ein UNESCO-Weltkulturerbe, hat mit seiner Dynamik, der Studentenbevölkerung und der internationalen Attraktivität zum Boom des Immobilienmarktes beigetragen. Aber das Angebot in Aquitanien beschränkt sich nicht nur auf die Hauptstadt, es gibt auch Badeorte wie Arcachon oder Biarritz, malerische Dörfer wie Saint-Émilion oder Sarlat und ländliche Immobilien, insbesondere in der Dordogne, die eine große Vielfalt für alle Käuferprofile bieten.
In dieser Region suchen Käufer häufig nach:
- Reihenhäuser oder Ferienwohnungen in oder um Bordeaux
- Weinberge (vor allem im Périgord Pourpre)
- Villen am Meer in den Landes oder im Baskenland
- Landhäuser in der Dordogne oder im Lot-et-Garonne
- Chalets und Häuser in den Pyrenäen
Der Quadratmeterpreis in Aquitaine
Die Immobilienpreise in Aquitaine variieren je nach geografischem Gebiet erheblich. Küstenstädte wie Biarritz oder Arcachon und Weinbaugebiete wie Bordeaux und Saint-Émilion sind am teuersten. Auf der anderen Seite bietet das Land auf dem Lot-et-Garonne oder in der Dordogne Immobilien zu viel günstigeren Preisen.
| Locality | Price/m² |
|---|---|
| Bordeaux | 4.700 €/m² |
| Arcachon | 8 700 €/m² |
| Biarritz | 9 000 €/m² |
| Périgueux | 1 900 €/m² |
| Saint-Émilion | 4.000 €/m² |
| Sarlat-la-Canéda | 2.000 €/m² |
| Monpazier | 2.200 €/m² |
| Hossegor | 3.200 €/m² |
| Eymet | 1.700 €/m² |
| Salies-de-Béarn | 2.000 €/m² |
| Dax | 2.500 €/m² |
| Saint-Jean-de-Luz | 7.500 €/m² |
Preisentwicklung in Aquitaine
In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Aquitaine ein nachhaltiges Wachstum erlebt, insbesondere in Bordeaux und an der Atlantikküste. In Bordeaux sind die Preise drastisch gestiegen, seit die LGV die Fahrzeit nach Paris auf zwei Stunden verkürzt hat. Im Jahr 2024 stabilisieren sich die Preise jedoch in einigen Gebieten und bieten interessante Möglichkeiten für Käufer, insbesondere in ländlichen Gebieten, in denen die Preise erschwinglich geblieben sind. Ländliche Immobilien, zum Beispiel in der Dordogne, sind besonders beliebt bei Rentnern und Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen.
In exklusiveren Gegenden wie Biarritz und Arcachon steigen die Preise weiter, angetrieben von der internationalen Nachfrage und der touristischen Attraktivität. Diese Städte sind nach wie vor bevorzugte Ziele für luxuriöse Zweitwohnsitze.
Wo kann man in Aquitaine kaufen?
Bevorzugen Sie das Meer, das Land oder die Berge, bevorzugen Sie eine Wohnung in der Stadt oder Immobilien mit X Hektar Garten, und vor allem mit welchem Budget? Mit seiner geografischen und kulturellen Vielfalt hängt die Entscheidung, wo man in Aquitaine kaufen möchte, von Ihren Vorlieben in Bezug auf Ihr Wohnumfeld und Ihr Budget ab.
- Für einen urbanen Lebensstil ist Bordeaux zweifellos das Reiseziel der Wahl. Lebendig, kulturell und gut vernetzt, zieht es junge Berufstätige und Familien gleichermaßen an.
- Wenn Sie auf der Suche nach einer Atmosphäre am Meer sind, bieten Arcachon oder Biarritz ein schickes und lebendiges Wohnumfeld mit dem Meer in Reichweite und feinen Sandstränden. Diese Gebiete sind ideal für Käufer von Zweitwohnungen.
- Für diejenigen, die Ruhe auf dem Land suchen, bieten die Dordogne und das Lot-et-Garonne geräumige Immobilien zu viel günstigeren Preisen. Diese Bereiche eignen sich perfekt für einen grünen Rückzugsort oder ein Renovierungsprojekt.
- Bergliebhaber werden in den Pyrénées-Atlantiques fündig, wo die Chalets und Berghäuser atemberaubende Panoramen bieten.
Um Ihnen bei Ihrer Wahl zu helfen, haben wir einen vollständigen Artikel zu diesem Thema geschrieben, der viel umfangreicher ist als ein einfacher Absatz zwischen dem Preis pro m2 und der Entwicklung des Marktes!
Fazit
Aquitaine bleibt mit seinen kontrastreichen Landschaften, dem milden Klima und dem außergewöhnlichen Erbe eine attraktive Wahl für Immobilienkäufer. Egal, ob Sie ein Landhaus in der Dordogne, ein Apartment in Bordeaux oder eine Villa am Meer suchen, diese Region hat für alle Arten von Profilen etwas zu bieten. Während die Preise je nach Gebiet stark variieren, gibt es immer interessante Möglichkeiten für Investoren, egal ob es sich um einen Erst- oder Zweitwohnsitz handelt.
Foto: Haus zum Verkauf durch Cabinet Marcadet auf Green Acres
