Lebensqualität in Pays-de-la-Loire
Vielfältige Küstenlandschaften: Strände, Häfen, Inseln, Salzwiesen
Neben seinen 450 Kilometern Küste mit unterschiedlichen Atmosphären begeistert Pays-de-la-Loire auch durch seine prestigeträchtigen und gefragten Badeorte.
So liegt in La Baule in Loire-Atlantique der Durchschnittspreis der nachgefragten Immobilien bei etwa 504.000 € für eine Fläche von 152 m², was einem Quadratmeterpreis von 3.316 €/m² entspricht.
An der Küste der Vendée nehmen Zweitwohnungen einen beträchtlichen Anteil ein, besonders bei den Immobilien in Noirmoutier, wo die nationale und internationale Nachfrage hoch bleibt. Diese Dynamik zeigt sich auch in Pornic, wo der Markt die wachsende Attraktivität der Loire-Küste bestätigt.
Hügelige Landschaften und dynamische Städte
Im Binnenland ist die Vielfalt des Territoriums unbestritten: Heckenlandschaften und Weinberge treffen auf pulsierende Städte. Nantes, die führende Metropole, verzeichnet einen Durchschnittspreis der nachgefragten Immobilien von 365.000 € für eine Fläche von 165 m² (Preis pro m²: 2.212 €/m²) laut Green Acres.
In Angers sind großzügige Flächen gefragt mit durchschnittlich 242 m² bei einem Budget von 602.000 €, also 2.488 €/m² auf dem Markt für Immobilien in Angers.
In Le Mans in Sarthe liegt der durchschnittlich geforderte Preis bei 623.000 € für 536 m² (1.162 €/m²). Diese Attraktivität erklärt sich durch eine gute Balance zwischen urbaner Dynamik und idyllischem Umfeld, mit laut Notaren 6.706 registrierten Transaktionen in Sarthe im Jahr 2024 zu einem Durchschnittspreis von 142.000 €.
Ein Lebensstil der Loire-Region
Lebensqualität, lokale Gastronomie, historisches Erbe
Der Loire-Lebensstil spiegelt sich auch in der Vielfältigkeit der Eigentümer und Käufer wider: In Loire-Atlantique machen Ausländer 6 % der Erwerbe aus, wobei eine erste Kundschaft hauptsächlich aus Deutschland kommt.
In der Vendée stellen die Belgier die meisten Käufe (31 % der ausländischen Transaktionen), gefolgt von Briten und Deutschen.
Zweitwohnungen machen dort 16 % des Marktes aus und bestätigen die Attraktivität dieses Ziels für einen Neubeginn oder ausgedehnte Ferien.
Gemäßigtes Klima und Balance zwischen Beruf und Privatleben
Die natürliche Umgebung und das Gleichgewicht zwischen Metropole und Natur tragen zu diesem Lebensstil bei. Selbst auf dem lokalen Markt bleibt die Region erschwinglich: So lag der durchschnittliche Transaktionspreis in Maine-et-Loire 2024 bei 198.000 €.
Die Vendée weist einen Durchschnittspreis von 212.000 € für eine Durchschnittsfläche von 89 m² auf, während in Loire-Atlantique der Preis mit 252.000 € gemäß den neuesten notariellen Zahlen höher liegt.
Warum sich niederlassen?
Familienfreundliche, gut angebundene und zugängliche Region
Neben Lebensqualität und einfacher Erreichbarkeit (TGV, Autobahnen, Flughäfen) bietet der Immobilienmarkt vielfältige Möglichkeiten, egal ob man eine charaktervolle Wohnung im Stadtzentrum oder ein Familienhaus an der Küste sucht.
Es ist zu beachten, dass sich der Markt derzeit rückläufig entwickelt: -4 % für Loire-Atlantique, -1 % für Maine-et-Loire, -2 % in der Vendée und -3 % in Sarthe im Vergleich zu 2023, was Projekte zur Ansiedlung begünstigt.
Ein guter Kompromiss zwischen Meer und Metropole
In Pays-de-la-Loire findet jeder sein Plätzchen – sei es in zahlreichen Häusern oder Wohnungen in der Stadt Nantes oder in typischen Immobilien auf den vendéischen Inseln wie Yeu für inselbezogene Immobilien.
Die Dynamik der Städte wie Angers oder Le Mans, verbunden mit dem Reichtum des umliegenden Naturerbes, zieht ein gemischtes und internationales Klientel an und stärkt den Immobilienruf der Region.
