Wo in Franche-Comté kaufen?
Die Vielfalt der Profile und Projekte führt natürlich zu einem Vergleich der lokalen Märkte. Zur Unterstützung der Entscheidung einige Orientierungspunkte:
- In einer lebhaften Stadt wie Besançon oder Montbéliard leben. Besançon bietet einen dynamischen Immobilienmarkt mit einem Durchschnittspreis von etwa 1.424 €/m² für großzügige Flächen (durchschnittlich 321 m² auf Green Acres).
- Montbéliard zieht mit seiner Innovationskraft an, mit Häusern und Wohnungen zu einem Durchschnittspreis von 2.138 €/m². Diese Städte profitieren von guter Anbindung und einem aktiven Kulturleben.
- Sich in einer Kleinstadt wie Pontarlier oder Ornans niederlassen. In Pontarlier bleibt der Immobilienmarkt mit einem Durchschnittspreis von 1.636 €/m² zugänglich (Daten von Green Acres).
Diese Gemeinden bieten Ruhe, Zugang zu den Hauptverkehrsachsen und freundlichere Preise als die größeren städtischen Zentren.
Die comtoische Landschaft, ein echtes Refugium
Die Dörfer in Franche-Comté sind weiterhin beliebt – die im Jahr 2024 im Département Doubs erfassten Transaktionen belaufen sich auf 6.157, mit einem Durchschnittspreis von 168.000 €.
Im gesamten Jura wurden 2.827 Kaufakte registriert, mit einem Durchschnittspreis von 154.000 €. In der Haute-Saône kostet das typische Haus 116.000 €, bei einer größeren Fläche (durchschnittlich 112 m²), während im Territoire de Belfort der Preis durchschnittlich 139.000 € für 93 m² beträgt.
Genügend Gründe, um diejenigen anzuziehen, die Raum, Grünflächen und kontrollierte Budgets suchen.
- Ruhe, Natur und günstige Preise: Die Anzahl der Zweitwohnsitze wächst unaufhörlich in Haute-Saône (sie machen 13 % der Transaktionen aus), ein Beweis für die Anziehungskraft der Region als Rückzugsort oder für das Homeoffice.
- Internationalisierung: Laut Green Acres interessiert sich die Region auch für ausländische Käufer, vor allem Schweizer, Belgier und Niederländer. Im Jura stellten die Schweizer, die wichtigsten ausländischen Käufer, 63 % der ausländischen Kundschaft im Jahr 2024.
Tipps für die richtige Wahl in Franche-Comté
Vor jedem Projekt analysieren Sie bitte die großen lokalen Trends:
- Lokaler Markt: Die Preise haben sich in den letzten Jahren wenig verändert (+1 % im Jura und im Territoire de Belfort, Stabilität im Doubs, leichter Rückgang in Haute-Saône). Prüfen Sie auch das Transaktionsvolumen sowie den Anteil ausländischer Käufer, die manche Mikromärkte beleben.
- Umgebung: Neben dem großzügigen Naturrahmen beachten Sie das Wachstum urbaner Innovationen wie in Besançon oder Montbéliard und die typische Größe der Immobilien, die auf dem Land oft größer ist.
Ob Sie sich für ein städtisches Umfeld, die Freundlichkeit einer Mittelstadt oder die Ruhe eines Dorfes im Doubs, Jura, Territoire de Belfort oder Haute-Saône entscheiden – Franche-Comté bietet wahrhaftige Alternativen für jeden Lebensstil.
