Ejendomsmarkedet i Ain
Ejendomsmarkedets dynamik i Ain afspejles i en prisstigning på 18 % i 2024 sammenlignet med sidste år, ifølge tal fra Green Acres. Denne tendens viser afdelingens store tiltrækningskraft, drevet især af grænseområdet og nærheden til Genève. Faktisk når antallet af transaktioner registreret i Ain op på 7.197, med en gennemsnitspris på 305.000 € og en gennemsnitlig størrelse på 98 m².
Eftertragtet grænseområde: Pays de Gex, Ferney-Voltaire
- Høje kvadratmeterpriser, men regelmæssig værdistigning: for eksempel er gennemsnitsprisen ved ejendomskøb i Ferney-Voltaire 5.227 €/m² for en gennemsnitlig størrelse på 66 m².
- Kosmopolitisk befolkning, ofte international
- Hurtig adgang til Genève, praktisk og sikker livsstil
Den udenlandske kundebase spiller en væsentlig rolle: i 2024 er der gennemført 201 transaktioner af ikke-bosiddende for en gennemsnitsværdi på 478.000 €. Schweizerne udgør alene 41 % af de udenlandske købere, hvilket bekræfter sidste Schweiz har stor indflydelse på det lokale marked.
Bourg-en-Bresse, Ambérieu-en-Bugey: mere tilgængelige
- Billigere ejendomme end i den vestlige del af afdelingen
- Dynamiske bycentre, mange services
- Bredt udvalg af familieboliger: i Bourg-en-Bresse viser boligannoncer gennemsnitlig størrelse på 349 m² til en gennemsnitspris på 832.000 €.
For et stramt budget eller det første køb giver det reelle muligheder at flytte væk fra grænsen, mens sekundære boliger udgør omkring 8 % af transaktionerne i afdelingen.
Hvilken type ejendom skal man købe i Ain?
Nye huse, renoverede gamle, nye lejligheder
- Nye huse: komfort, energibesparelser
- Renoverede: gammel charme med modernitet
- Nye lejligheder i mellemstore byer
Ejendomme med grund i omkringliggende landsbyer
- Huse med have, ideelle for familier eller pensionister
- Gode muligheder i små landsbyer
- Mulighed for at erhverve store grunde til lave priser
Uanset ejendomsprojektet viser Ain en mangfoldighed af boliger og stærk dynamik, bekræftet både af notarielle data og af det antal annoncer, der registreres af Green Acres.
Hvem køber i departementet?
Grænsegængere, familier fra Lyon, pensionister på udkig efter natur
- Grænsegængere, der arbejder i Schweiz, tiltrukket af omgivelserne og rentabiliteten – med 83 transaktioner udført af schweizere i 2024 til en gennemsnitspris på 423.000 €
- Familier fra Lyon, der ønsker mere plads og grønne områder 🌳
- Pensionister, der søger ro på landet
Investorer til leje i områder med stor efterspørgsel
- Sikret investering takket være nærheden til Genève
- Stor efterspørgsel efter lejeboliger i Pays de Gex
- Muligheder for sæsonudlejning eller møbleret udlejning
Ain tiltrækker både til at bo og til investering, båret af et mangfoldigt udbud og en stadig mere international kundebase.
