Hvor skal man købe i Nord-Pas-de-Calais efter din livsstil
Lille og dens storbyområde: urbant, forbundet, dynamisk
Lille, med sin kosmopolitiske atmosfære, tiltrækker mange erhvervsaktive og investorer. Ifølge de seneste data fra Green Acres ligger gennemsnitsprisen for efterspurgte ejendomme i Lille på 712.000 € for 191 m², med en kvadratmeterpris på cirka 3.728 €/m².
Hele departementet Nord registrerede næsten 27.247 transaktioner i 2024, med en gennemsnitspris på 188.000 € for et areal på 92 m²; der er observeret et lille prisfald på 2 % sammenlignet med 2023.
Den udenlandske kundekreds er stadig til stede, især belgierne, som udgør de største ikke-residente købere (84 % af udenlandske købere).
Kysten: badebyatmosfære i Wimereux, Le Touquet, Hardelot
Kysten forbliver attraktiv med populære badebyer som Wimereux og Le Touquet. Således når gennemsnitsprisen for ejendomme i Wimereux 517.000 € for 101 m² (5.119 €/m²), hvilket illustrerer begejstringen for sommerhuse og opretholdelsen af markedet for luksusejendomme.
Le Touquet tilbyder også høje priser, hvilket afspejler byens berømmelse og dens popularitet blandt familier og pensionister, der skifter livsstil.
I Pas-de-Calais blev der registreret 14.167 transaktioner i 2024 (gennemsnitspris: 168.000 €, gennemsnitsareal: 95 m²), med 5 % dedikeret til sommerhuse.
Belgierne og hollænderne er aktive på dette område og står for henholdsvis 66 % og 15 % af de udenlandske erhvervelser, ofte for ferieboliger.
Landdistrikt og opland: Den diskrete charme
Pladsfulde huse, ro og overkommelige priser
Oplandet tiltrækker for livskvaliteten og de overkommelige priser: Produkterne her er op til to gange billigere end i metropolens centrum, ideelt for dem, der prioriterer plads og ro.
Det udbudte volumen i Nord og Pas-de-Calais værdsættes af familier og renoveringsentusiaster.
Det skal også bemærkes, at den store majoritet af transaktioner (over 94 % i Nord og næsten 95 % i Pas-de-Calais) vedrører primære boliger, hvilket viser, at det landlige marked forbliver først og fremmest familiært og lokalt.
Råd til god investering i regionen
Identificer kvarterer i forandring eller med god infrastruktur
Som de seneste prisudviklinger viser (-2 % i Nord, -3 % i Pas-de-Calais), stiger visse kvarterer og badebyer i kvalitet, mens andre nyder godt af byudviklingsprojekter eller nye infrastrukturen, som Lille-Sud, Moulins eller Hellemmes.
Vurdér udlejningspotentialet afhængigt af området
Lejemandsmarkedet er stadig stærkt omkring universitetshubben i Lille, og kystens ferieudlejning er meget attraktiv, især drevet af udenlandske kunder (især belgiske, som ifølge Green Acres’ seneste tal stærkt voksende).
Hver zone har sine egne regler og potentialer: Analyser godt kundetyper og den lokale markedsudvikling før køb.
