Vigtige byer at købe i Pays de la Loire
Nantes: dynamisk og attraktiv hovedstad
Nantes tiltrækker med sin økonomiske dynamik (med 18.429 notar-transaktioner i 2024 i Loire-Atlantique), sit kulturliv og et boligmarked, der stadig er konkurrencedygtigt på trods af en gennemsnitspris over 3.600 €/m² i byens centrum.
Udvalget af huse og lejligheder i Nantes viser, at efterspørgslen gennemsnitligt retter sig mod ejendomme på 165 m² til 2.212 €/m² ifølge Green Acres.
De udenlandske købere, hovedsageligt tyskere, viser stadig større interesse for byen med 41 transaktioner i 2024 og en gennemsnitspris på 345.000 € per køb (udbudslov knyttet til kvaliteten af livsmiljø, skoler eller moderne serviceydelser).
- Populære kvarterer: Graslin, Bouffay, Île de Nantes
- God transport (sporvogn, TGV, lufthavn)
- Gennemsnitspris pr. m²: over 3.600 €, men fald på 4 % i hele departementet sammenlignet med 2023
Angers: grønne omgivelser og mere tilgængelige ejendomspriser
Angers kombinerer livskvalitet og boligtilgængelighed med en gennemsnitspris omkring 3.100 €/m² i centrum. Ifølge ejendomsmuligheder i Angers ligger de mest efterspurgte ejendomme på 2.488 €/m² med en gennemsnitlig størrelse på 242 m².
I 2024 har Maine-et-Loire set 9.377 salg med en gennemsnitspris på 198.000 € (med en gennemsnitlig størrelse på 92 m²). Markedet tiltrækker specielt briter (40 % af udenlandske køb).
Priserne er stabile med et svagt fald på cirka -1 % på et år.
- Studieby, dynamisk men fredelig
- Stabil gennemsnitspris i departementet og god opfattelse blandt førstegangskøbere
- Moderne infrastruktur og anerkendt historisk arv
Investering på Vendee-kysten
Les Sables-d’Olonne, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Pornic
Vendee-kysten fortsætter med høj attraktivitet med 16 % af transaktionerne dedikeret til sekundære boliger i 2024 (mod 3 til 6 % i byzoner).
Stationer som Les Sables-d’Olonne (gennemsnitspris 3.316 €/m²), Saint-Gilles-Croix-de-Vie (4.271 €/m²) og Pornic (6.404 €/m²) ser prisstigninger på kystnære ejendomme.
I Vendee forbliver gennemsnitsprisen attraktiv på 212.000 €, men udenlandske købere – hovedsageligt belgiske – viser stor interesse (55 salg i 2024, gennemsnitspris 276.000 €).
- Højt lejepotentiale, især i højsæsonen
- Gennemsnitlig købt areal: 89 m² som primær bolig, 113 m² som sekundær bolig blandt udlændinge
- Begrænset prisnedgang på -2 % trods stor sommerefterspørgsel
Sekundære boliger, ferieudlejning, adgang til havet
Kysten forbliver eftertragtet for både investorer i udlejning og dem, der ønsker et sommerhus. Green Acres bemærker stor efterspørgsel på villaer og lejligheder med havudsigt, drevet af turistsæsonen og forventninger om værdiøgning på mellemlang sigt.
Vælg det rette sted
Balancen mellem budget, livskvalitet og tilgængelighed
Dit valg afhænger først og fremmest af dine prioriteter – familieliv, investering i udlejning, eller pensionsplaner. Byområder som Nantes tilbyder en konstant aktivitet og moderne infrastruktur, men markedet stiller store krav til budgettet.
Omvendt tilbyder kystområderne, selvom de er mere sæsonbetonede, attraktive afkast og en højt værdsat livskvalitet. Priserne kan variere stærkt: fra 2.212 €/m² for de eftertragtede ejendomme i Nantes til over 6.400 €/m² i Pornic.
- I byen: mange professionelle muligheder, let prisjustering
- På kysten: dynamisk marked for sekundære boliger og stærkt lejepotentiale
- Tjek tilgængelighed, værdiudvikling og sæsonvariation før beslutning
