Calidad de vida en Pays-de-la-Loire
Un litoral variado: playas, puertos, islas, salinas
Además de sus 450 kilómetros de costas con múltiples ambientes, Pays-de-la-Loire también seduce con sus prestigiosas y buscadas estaciones balnearias.
Así, en La Baule en Loire-Atlantique, el precio medio de las propiedades solicitadas es de alrededor de 504.000 € para una superficie de 152 m², lo que equivale a un precio por metro cuadrado de 3.316 €/m².
En la costa de Vendée, las segundas residencias tienen una buena participación, especialmente en los bienes inmobiliarios en Noirmoutier, donde la demanda nacional y extranjera sigue siendo alta. Este dinamismo también es visible en Pornic, donde el mercado confirma el creciente atractivo de la costa liguriana.
Campiñas onduladas y ciudades dinámicas
En el interior, la diversidad del territorio es indiscutible: bosques y viñedos conviven con ciudades que irradian. Nantes, metrópoli emblemática, presenta un precio medio de propiedades solicitadas de 365.000 € para una superficie de 165 m² (precio por m²: 2.212 €/m²) según Green Acres.
En cuanto a Angers, la tendencia es a superficies generosas con un promedio de 242 m² por un presupuesto de 602.000 €, es decir, 2.488 €/m² en el mercado de bienes inmobiliarios en Angers.
En Le Mans en Sarthe, se observa un precio medio solicitado de 623.000 € para 536 m² (1.162 €/m²). Este atractivo se explica por un buen equilibrio entre dinamismo urbano y ambiente bucólico, con, según los notarios, 6.706 transacciones registradas en Sarthe en 2024 por un precio medio de 142.000 €.
Un arte de vivir liguriano
Suavidad de vivir, gastronomía local, patrimonio histórico
El estilo liguriano también se refleja en la diversidad de propietarios y compradores: en Loire-Atlantique, los extranjeros representan el 6 % de las adquisiciones, principalmente con una primera clientela alemana.
En Vendée, son los belgas quienes realizan la mayoría de las compras (31 % de las transacciones extranjeras), seguidos por británicos y alemanes.
Las segundas residencias representan allí el 16 % del mercado, confirmando el atractivo de este destino para un nuevo comienzo o vacaciones prolongadas.
Clima templado y equilibrio entre vida profesional/personal
El entorno natural y el equilibrio entre metrópoli y naturaleza añaden a este arte de vivir. Incluso en el mercado local, la región sigue siendo accesible: por ejemplo, en Maine-et-Loire, el precio medio de una transacción fue de 198.000 € en 2024.
Vendée muestra un precio medio de 212.000 € para una superficie media de 89 m², mientras que en Loire-Atlantique, el precio asciende a 252.000 € según las últimas cifras notariales.
¿Por qué instalarse allí?
Región familiar, bien comunicada y accesible
Además de la calidad de vida y el acceso facilitado (TGV, autopistas, aeropuertos), el mercado inmobiliario ofrece oportunidades variadas, ya sea que busque un apartamento con carácter en el centro de la ciudad o una casa familiar en el litoral.
Cabe señalar que la evolución del mercado está actualmente orientada a la baja: -4 % para Loire-Atlantique, -1 % para Maine-et-Loire, -2 % en Vendée y -3 % en Sarthe en comparación con 2023, favoreciendo los proyectos de instalación.
Un buen compromiso entre mar y metrópoli
En Pays-de-la-Loire, cada perfil encuentra su lugar, ya sea a través de múltiples casas o apartamentos en Nantes ciudadana, o bienes típicos en las islas de Vendée como Yeu para el mercado inmobiliario insular.
El dinamismo de ciudades como Angers o Le Mans, junto con la riqueza del patrimonio natural circundante, atrae a una clientela mixta e internacional, reforzando la notoriedad de la región en el plano inmobiliario.
