Kiinteistömarkkinat Ylä-Normandiassa
Hinnoissa nousua Pariisin lähellä sijaitsevilla alueilla
Ylä-Normandia vahvistaa vetovoimaansa huomattavasti kasvavien kiinteistökauppojen myötä, erityisesti Euressa, jossa vuonna 2024 kirjattiin 6 386 myyntiä ja hintojen voimakas +21 % kasvu edellisvuoteen verrattuna (lähde Green Acres).
Seine-Maritimessa, jossa vuoden 2024 aikana on tehty yli 15 000 kauppaa, alue on edelleen vireä mutta hinnat ovat hieman laskeneet: -2 % tänä vuonna.
Tämä hintakehitys erottautuu Pariisista, jossa kiinteistömarkkina on laskussa (-11 % vuonna 2024), mikä vahvistaa kontrastia ja normandialaisten kuntien vetoa erityisesti rautatieasemien lähellä asuville parisilaisille.
Vertailun vuoksi, Pariisin kiinteistöt ovat yhä neljä-viisi kertaa alueen keskitasoa kalliimpia, mikä korostaa Ylä-Normandian ostajien etua.
Rannikko ja Seinen laakso: kaksi erilaista dynamiikkaa
Diepestä Le Havreen rannikon markkinat kokevat vahvaa kysyntää merinäköalalla varustetuista asunnoista tai kalastajataloista. Esimerkiksi Diepessä keskimääräinen pyydetty hinta on noin 430 000 € 150 m²:stä.
Seine-Maritime houkuttelee myös monia ulkomaisia ostajia, erityisesti belgialaisia (44 % osuus ulkomaalaisista asiakkaista) ja hollantilaisia, jotka pitävät edullisista hinnoista ja suurista pinta-aloista (keskiarvo 2024: 206 000 €, pinta-ala 101 m²).
Vapaat asunnot Ylä-Normandiassa
Perinteiset normandialaiset ristikkorakenteiset talot, modernit asunnot, kalastajatalot
Mahdollisuuksia ei puutu Ylä-Normandiassa: tarjonta ulottuu Eure- ja Brayn maaseudun tunnusomaisista ristikkorakenteisista taloista moderniin Rouenin keskustan arkkitehtuuriin.
Tämä monimuotoisuus miellyttää sekä sijoittajia että pääasumustaan etsiviä perheitä.
Maatilat ja suuret kiinteistöt Caux’n tai Brayn alueilla
Maanviljelyalueiden markkinat ovat myös elinvoimaiset, kiitos kiinnostuksen maatiloihin ja suuriin kartanoihin, joita ostavat enimmäkseen paikalliset perheet tai aitoutta hakevat ulkomaalaiset.
Huomionarvoista: Euressa 7 % kaupoista on nykyään toissijaisia asuntoja, vastaten kasvavaan tarpeeseen luonnosta ja tilasta.
Tämän päivän ostajat
Parisilaiset, nuoret perheet ja eläkeläiset meren tai luonnon läheisyydessä
Parisilaiset jatkavat alueen valloitusta, nuoret perheet liittyvät mukaan houkuteltuina mahdollisuudella ostaa tilava asunto tai ensimmäinen asunto. Ranskalaiset ja eurooppalaiset eläkeläiset arvostavat myös hyvää saavutettavuutta ja elämän pehmeyttä meren ja maaseudun välillä.
Vahva kysyntä pääasumiselle ja toisille kodeille
Toissijaisten asuntojen etsintä edistää paikallisen markkinan vireyttä. Green Acresin mukaan alue houkuttelee yhä kasvavaa ulkomaista asiakaskuntaa: Seine-Maritimessa vuonna 2024 ulkopaikkakuntalaiset tekivät 112 kauppaa, erityisesti rannikolla.
