Limousinin kiinteistömarkkinat vuonna 2025
Limousin houkuttelee edelleen vakaudellaan ja hinnoillaan, säilyttäen pitkälti suojan äkillisiltä hintojen nousuilta, joita esiintyy muualla.
Green Acresin lukujen mukaan alue erottuu sillä, että keskimääräinen neliöhinta pysyy alle 1 200 € ja tarjolla on monipuolinen valikoima kaupunkistudiosta suuriin maaseutukartanoihin.
Yksi manner-Ranskan edullisimmista hinnoista
- Creusessa notaareiden mukaan vuoden 2024 katteeksi havaittu keskihinta on 80 000 € 100 m²:ltä, ja vain vähemmistö (18 %) kaupoista on toissijaisia asuntoja. Hintakehitys on vakaata, ollen laskussa 2 % verrattuna vuoteen 2023.
- Corrèzessa keskihinta on 130 000 € 96 m²:ltä, ja markkinoilla on myös lievää laskua (-1 % vuodessa). Brive-la-Gaillarden alueella toissijaisiin asuntoihin liittyvä neliöhinta lähestyy 2 268 €.
- Haute-Vienneissä koko departementin keskihinta on 121 000 € 94 m²:ltä, ja hinnat laskivat 2 % vuoden aikana. Prefektuurissa toissijaisten asuntojen markkinat näyttävät keskimäärin 1 820 € / m².
Ostajakunnat ja markkinoiden dynaamisuus
- Creuse erottuu suurella ulkomaisten ostajien osuudella (8 % kaupoista): pääasiassa britit, hollantilaiset ja belgialaiset sijoittavat mielellään, keskihintojen vaihdellessa 74 000 € ja 115 000 € välillä kansallisuudesta riippuen.
- Corrèze houkuttelee pienempää ulkomaista ostajakuntaa, joka etsii valmiiksi remontoituja tai viehättäviä kohteita, kun taas Haute-Vienne viehättyy monista ulkomaisista ostajista, joista yli puolet tulee Yhdistyneestä kuningaskunnasta (137 kauppaa, keskihinta 90 000 €).
Saatavilla olevien kohteiden tyypit
Limousin tarjoaa pääasiassa vanhempaa rakennuskantaa, jota arvostetaan remontointipotentiaalinsa vuoksi. Tyypillisiin kohteisiin kuuluvat aidot kivitalot, laajat kunnostettavat rakennukset sekä pienet keskustan asunnot, jotka sopivat rajalliselle budjetille.
- Markkinoilla on runsaasti maatiloja, maaseutukoteja ja vanhoja kiinteistöjä, jotka houkuttelevat sekä kulttuuriperinnön ystäviä että muutoshaluisia sijoittajia.
- Tonttien muoto suosii suuria ulkotiloja, joissa on pihoja ja hedelmätarhoja, joita on etsitty erityisesti viime vuosina.
- Asunnot, erityisesti keskusta-alueilla kuten Limogessa, tarjoavat taloudellisen ratkaisun ensiasunnon ostajille tai sijoittajille, jotka haluavat hyödyntää vakaata vuokramarkkinaa.
Limousinin ostajaprofiilit
Alue houkuttelee erilaisia ostajaprofiileja yhä enemmän. Monet uustuottajat haluavat asettua alueelle pysyvästi, samoin eläkeläiset etsivät rauhallista ympäristöä.
Green Acresin analyysien mukaan toissijaisten asuntojen ostamisen kasvu yhdistyy asiakaskunnan moninaistumiseen, erityisesti ulkomaalaisten, jotka arvostavat alueen elämänlaatua.
- Vähävaraisille perheille ja nuorille ostajille yksittäinen omakotitalo luonnon keskellä on edelleen hyvin edullinen alueella.
- Vuokrainvestoinnit ovat myös järkeviä, sillä kysyntä on vahvaa ja alue tarjoaa pysyvää vetovoimaa tässä saavutettavassa vastaanottavaan maahan.
