Comment décririez-vous la zone que vous couvrez et ses principales spécificités ?
Je travaille principalement sur Seillans et les villages du haut Var : Fayence, Callian, Montauroux, Bargemon. C’est un secteur rural, vallonné, très préservé, où l’on retrouve l’image de carte postale de la Provence.
Le marché est largement porté par les mas et les maisons de caractère en pierre, souvent implantés sur de grands terrains avec vue. Les acheteurs recherchent ici un cadre de vie authentique, le calme, les paysages, mais aussi le charme architectural typique de la région.
Quels types de projets immobiliers fonctionnent le mieux aujourd’hui dans votre région ?
Les projets de résidence principale dominent clairement. Il s’agit beaucoup de familles qui quittent Paris ou la Côte d’Azur pour trouver un cadre plus paisible, avec davantage d’espace, tout en conservant la possibilité de télétravailler.
L’investissement locatif a également sa place, surtout sur les petites maisons de village. Elles se prêtent bien à la location saisonnière, sous forme de gîtes, ce qui permet aux investisseurs de concilier plaisir d’un pied-à-terre en Provence et rentabilité maîtrisée.
Quels critères font vraiment la différence sur la valeur d’un bien, à typologie et localisation comparables ?
Dans notre secteur, une vue dégagée et l’absence de vis-à-vis peuvent créer un écart de prix très significatif entre deux biens pourtant similaires sur le papier. L’exposition sud est également un critère majeur, très recherché pour profiter pleinement de la lumière et des extérieurs.
La présence d’une piscine déjà existante ajoute une vraie plus-value, car sa réalisation représente un investissement et des démarches que beaucoup d’acheteurs préfèrent éviter. Enfin, l’accessibilité en voiture toute l’année, sans risque d’enclavement en hiver, est déterminante dans nos villages perchés : un accès praticable et simple rassure immédiatement les acquéreurs et sécurise la revente.
