איפה לקנות בפרוש-קונטה?
המגוון בפרופילים ובפרויקטים מוביל באופן טבעי להשוואת שווקים מקומיים. כדי לעזור בהחלטה, הנה כמה קווים מנחים:
- לגור בעיר תוססת כמו בסן-סון או מונטבליארד. סן-סון מציעה שוק נדל »ן דינמי, עם מחיר ממוצע של כ-1,424 אירו למ »ר עבור שטחים גדולים (ממוצע של 321 מ »ר ב-Green Acres).
- מונטבליארד מושכת בזכות החדשנות שלה, עם בתים ודירות שמחיר ממוצע שלהם מגיע לכ-2,138 אירו למ »ר. ערים אלה נהנות מחיבור נוח וחיים תרבותיים פעילים.
- להתמקם בעיר קטנה כמו פונטארלי או אורננס. בפונטארלי, שוק הנדל »ן נשאר נגיש עם מחיר ממוצע של 1,636 אירו למ »ר (נתוני Green Acres).
קהילות אלו מציעות שקט, גישה לצירי תנועה ראשיים ושווקים זולים יותר מאשר מרכזים עירוניים גדולים.
הכפר הקונטי, מקלט אמיתי
הכפרים הקונטים ממשיכים למשוך – מספר העסקאות שנרשמו בדובס ב-2024 עומד על 6,157, במחיר ממוצע של 168,000 אירו.
בכל הרי היורה, נרשמו 2,827 רכישות, במחיר ממוצע של 154,000 אירו. בהוט-סון, הבית הטיפוסי מוצג במחיר של 116,000 אירו, עבור שטח גדול יותר (112 מ »ר בממוצע), בעוד שבטריטוריית בלפורט, המחיר הממוצע הוא 139,000 אירו עבור 93 מ »ר.
יש לכך סיבות רבות למשוך את אלו שמחפשים מרחב, ירוק ותקציבים מבוקרים.
- שקט, טבע ומחיר נוח: הנכסים משניים ממשיכים לגדול בהוט-סון (מהווים 13% מהעסקאות), הוכחה למשיכת האזור כמקום מקלט או לעבודה מרחוק.
- בינלאומיות: לפי Green Acres, האזור מושך גם קונים זרים, בעיקר שוויצרים, בלגים והולנדים. ביורה, השוויצרים, הקונים הזרים העיקריים, היוו 63% מהקהל הזר ב-2024.
עצות לבחירה נכונה בפרוש-קונטה
לפני כל פרויקט, נתחו את המגמות הגדולות המקומיות:
- שוק מקומי: המחירים השתנו מעט בשנים האחרונות (+1% ביורה ובטריטוריית בלפורט, יציבות בדובס, ירידה קלה בהוט-סון). חשוב לבדוק את קצב העסקאות וכן את חלקם של הלקוחות הזרמים שמניעים כמה מיקרו-שווקים.
- סביבה: מעבר לנוף הטבעי העשיר, שימו לב לצמיחת החדשנויות העירוניות כמו בסן-סון או מונטבליארד, ולגודל הטיפוסי של הנכסים, שלרוב גדול יותר באזורים הכפריים.
בין אם תבחרו בדינמיקה עירונית, בחמימות של עיר בינונית או בשקט של כפר בדובס, ביורה, בטריטוריית בלפורט או בהוט-סון, פרוש-קונטה מציעה אלטרנטיבות אמיתיות לכל סגנון חיים.
