לגור ב-DOM-TOM: שמש, אקזוטיקה וסביבה חיה כמו גן עדן

אקלים וסביבה ב-DOM-TOM

אקלים טרופי ושמשי כל השנה

אחד היתרונות המרכזיים של ה-DOM-TOM הוא האקלים הנעים שלהם: טמפרטורות בין 24 ל-32 מעלות, בממוצע, גם בעונת הלחות. כאן השמש זורחת הרבה יותר מבצרפת המטרופולינית: פחות ימי מעוננים, יותר חיים! ☀️

נופים מגוונים: חופים, הרים, יערות אקזוטיים

לכל אי יש את האופי שלו:

• חופים עם חול לבן או שחור מוקפים בעצי דקל
• מסדרונות הרריים (ולקניים או ירוקים)
• יערות טרופיים צפופים וביודיברסיטת מרהיבה

הטבע הפראי נוכח תמיד, ומזמין לגלות ולהרפתקאות.

איכות חיים ותרבות ב-DOM-TOM

עושר תרבותי ומגוון מסורות קריאוליות

כאן, המסורות הקריאוליות, האפריקאיות, ההודיות, האסייתיות והאירופיות מתערבבות במיזוג ייחודי. המוזיקה, המטבח התבליני, החגים הצבעוניים מקצבים את היומיום – לחוויה אנושית וחושית נדירה.

אורח חיים איילנדי: קצב רגוע וחברתיות

התושבים מפתחים סגנון חיים רגוע, הרחק מלחץ המטרופולין. הזמן מקבל משקל אחר:

• מפגשים חמים
• עדיפות למשפחה ולהחלפה
• מסגרת מתאימה למנוחה ולהנאה מהרגע

שוק הנדל »ן ב-DOM-TOM

שוק הנדל »ן בקאריבים, בריוניון…: מאפיינים

ה-DOM-TOM מושכים גם משקיעים וגם מועמדים לשינוי חיים. בחלק מהאזורים, הביקוש עולה על ההיצע, מה שיוצר לעיתים לחץ על נכסים איכותיים – במיוחד ליד הים או עם נוף יוצא דופן.

לפי הנתונים העדכניים של Green Acres, ניתן לראות למשל התייצבות במחירי שוק הנדל »ן במארטיניק וחלק משמעותי (16%) של דירות נופש בין העסקאות לרכישה בשנת 2024. בגוואדלופה, דירות הנופש מהוות גם חלק גדול מהשוק (10%), משקף את האטרקטיביות התיירותית וההשקעה להשכרה.

מחירים גבוהים באיים תיירותיים מסוימים

שימו לב: המחירים יכולים לעלות במהירות באיים הפופולריים ביותר כמו סנט ברתלמי, ריאוניון או פולינזיה. בגוואדלופה, המחיר הממוצע לנכס שנמכר בשנת 2024 עומד על 201,000 אירו, ואילו במארטיניק הוא מגיע ל-191,000 אירו, עבור שטחים סביב 78 מ »ר.

הלקוחות הזרים הלא תושבים נשארים במיעוט (רק 16 עסקאות בגוואדלופה בשנת 2024), אך הם לעיתים קרובות מחפשים נכסים פרימיום (מחיר ממוצע 399,000 אירו, שטח 92 מ »ר). במארטיניק, לקוחות אלו ביצעו 9 עסקאות, עם מחיר ממוצע של 331,000 אירו.

אפשרויות השקעה להשכרה (תיירות)

התיירות מחזקת את אפשרויות ההשקעה:

• השכרות עונתיות (ווילות, דירות, בנגלואים)
• ביקוש גבוה בסגמנטים היוקרתיים
• תשואות אטרקטיביות הודות לאהדה לשהיות אקזוטיות

הקנדים מהווים את הלקוח הזר המוביל בגוואדלופה, עם 50% מהרוכשים הלא תושבים ב-2024 וכרטיס ממוצע של 391,000 אירו לפי Green Acres. הבינלאומיות הזו תורמת לעוצמת השוק המקומי.

בחירת מיקום ב-DOM-TOM

הקאריבים (גוואדלופה, מארטיניק): חיים טרופיים וחופים

לרכוש נכס נדל »ן בגוואדלופה, זה ליהנות מחופים, מצמחייה עשירה ופעילויות ימיות לאורך כל השנה.

מארטיניק, מצידה, משלבת איזון בין חיי עיר תוססים (פורט-דה-פרנס, פואנטה-א-פיטר) ומנוחה בקהילות ירוקות יותר – אפשרויות שנבחרות לעיתים קרובות על ידי דיירי נופש.

אוקיינוס ההודי (ריוניון, מאיוט): טבע וולקני ולגונות

ריוניון משלבת נופים וולקניים, מסלולי הליכה ולגונות מוגנות, בעוד שמאיוט משמחת את אוהבי הטבע שעדיין שמור. הרפתקנים ומשפחות מוצאים בה את מבוקשם.

הפסיפיק (פולינזיה, ניו-קלדוניה): איים מרוחקים כגן עדן

פולינזיה וניו-קלדוניה מציעות סביבות פרטיות יותר, מתאימות לבריחה, עם לגונות כחולות טורקיזיות כרטיסי ברכה. למי שחולם על קצה העולם…

עלות החיים ומסים ב-DOM-TOM

עלות החיים באולטרמרין (מוצרים מיובאים יקרים יותר)

לגור בגן עדן יש מחיר: מוצרים מיובאים (מזון, חומרים) יקרים יותר מהמטרופולין, אתגר שיש לתכנן בהתאם לתקציב המשפחתי. אבל השווקים המקומיים גדושים במוצרים טריים! 🥥

משטרי מס ייחודיים וסיוע להתיישבות

האזור האולדטרמריני מציע לעיתים קרובות סיוע להתיישבות והטבות מס מיוחדות (פטרונות, הפחתות מס, דפריסקציה). יש לברר היטב לפי הפרויקט המיועד.