שוק הנדל »ן באן
שוק הנדל »ן התוסס של אן מתבטא בעלייה של 18% במחירים בשנת 2024 לעומת השנה הקודמת, בהתאם לנתונים של Green Acres. מגמה זו מצביעה על האטרקטיביות הגבוהה של המחוז, בעיקר באזור הגבול ולקרבתו לז’נבה. מספר העסקאות שנרשמו באן הגיע ל-7,197, עם מחיר ממוצע של 305,000 אירו ושטח ממוצע של 98 מ »ר.
אזור הגבול המבוקש: Pays de Gex, Ferney-Voltaire
- מחירי מ »ר גבוהים אך עלייה עקבית בערך: לדוגמה, מחיר הרכישה הממוצע בפראני-וולטייר עומד על 5,227 אירו למ »ר עבור שטח ממוצע של 66 מ »ר.
- אוכלוסייה קוסמופוליטית, לעיתים קרובות בינלאומית
- גישה מהירה לז’נבה, חיים נוחים ובטוחים
לקוחות זרים ממלאים תפקיד לא מבוטל: ב-2024 בוצעו 201 עסקאות על ידי לא-תושבים, עם סכום ממוצע של 478,000 אירו. השוויצרים מהווים 41% מכלל הרוכשים הזרים, מה שמאשר את ההשפעה של הקרבה לשווייץ על השוק המקומי.
בורג-אן-ברס, אמברייה-אן-בוגיי: יותר נגישים
- נכסים זולים יותר מהחלק המערבי של המחוז
- מרכזי ערים דינמיים, שירותים רבים
- מבחר רחב של דירות משפחתיות: ב-בורג-אן-ברס, מודעות הנדל »ן מדווחות על שטח ממוצע של 349 מ »ר במחיר ממוצע של 832,000 אירו.
למי שמחפש תקציב נמוך יותר או דירה ראשונה, הרחקה מהגבול מציעה הזדמנויות אמיתיות, כאשר דירות משניות מהוות כ-8% מהעסקאות במחוז.
איזה סוג נכס לקנות באן?
בתים חדשים, משופצים, דירות חדשות
- בתים חדשים: נוחות, חיסכון באנרגיה
- משופצים: קסם עתיק עם מודרניות
- דירות חדשות בערים בינוניות
נכסים עם קרקע בכפרים מסביב
- בתים עם גינה, אידאליים למשפחות או גמלאים
- הזדמנויות טובות בכפרים קטנים
- אפשרות לרכוש מגרשים גדולים במחירים נוחים
ללא קשר לסוג העסקה, אן מציעה מגוון גדול של נכסים ודינמיקה מתמשכת, המאושרת הן על ידי נתוני הנוטריונים והן בנפח המודעות ב-Green Acres.
מי קונה במחוז?
תושבי גבול, משפחות מליון, פנסיונרים שמחפשים טבע
- תושבי גבול שעובדים בשווייץ, נהנים מהסביבה ומהרווחיות – עם 83 עסקאות שבוצעו על ידי שווייצרים ב-2024 עם סכום ממוצע של 423,000 אירו
- משפחות מליון שרוצות יותר מרחב וטבע 🌳
- גמלאים שמחפשים שלווה כפרית
משקיעים להשכרה באזורים עם ביקוש גבוה
- השקעה בטוחה בזכות הקרבה לז’נבה
- ביקוש חזק להשכרה ב-Pays de Gex
- אפשרויות השכרה עונתית או מרוהטת
אן מושכת גם למגורים וגם להשקעה, בזכות היצע מגוון וקהל בינלאומי הולך וגדל.
