Tržište nekretnina u Ainu
Dinamika tržišta nekretnina u Ainu ogleda se u porastu cijena od 18 % u 2024. godini u odnosu na prošlu godinu, prema podacima Green Acresa. Ovaj trend ukazuje na veliku atraktivnost departmana, potaknutu posebno pograničnom zonom i blizinom Ženeve. Broj transakcija zabilježenih u Ainu dosegao je 7.197, s prosječnom cijenom od 305.000 € i prosječnom površinom od 98 m².
Poželjan pogranični pojas: Pays de Gex, Ferney-Voltaire
- Visoke cijene po m², ali stalna vrijednost: na primjer, prosječna cijena za kupnju nekretnine u Ferney-Voltaireu iznosi 5.227 €/m² za prosječnu površinu od 66 m².
- Kosmopolitsko stanovništvo, često međunarodno
- Brz pristup Ženevi, praktičan i siguran život
Strani klijenti igraju značajnu ulogu: u 2024. godini ostvarene su 201 transakcije od strane nerezidenata, s prosječnom vrijednošću od 478.000 €. Švicarci sami čine 41 % stranih kupaca, čime potvrđuju utjecaj blizine Švicarske na lokalno tržište.
Bourg-en-Bresse, Ambérieu-en-Bugey: pristupačnije lokacije
- Nekretnine su jeftinije nego na zapadu departmana
- Živahna gradska središta, brojni sadržaji
- Širok izbor obiteljskih nekretnina: u Bourg-en-Bresseu, oglasi za nekretnine navode prosječnu površinu od 349 m² za prosječnu cijenu od 832.000 €.
Za ograničeni budžet ili prvu kupovinu, udaljavanje od granice donosi prave prilike, dok sekundarne rezidencije predstavljaju oko 8 % transakcija u departmanu.
Koju vrstu nekretnine kupiti u Ainu?
Novije kuće, obnovljene starine, novi stanovi
- Nove kuće: udobnost, ušteda energije
- Obnovljene: šarm starine uz modernost
- Novi stanovi u srednje velikim gradovima
Nekretnine s zemljištem u okolnim selima
- Kuće s vrtom, idealne za obitelji ili umirovljenike
- Lijepe prilike u manjim selima
- Mogućnost kupnje velikih parcela po povoljnim cijenama
Bez obzira na investicijski plan, Ain nudi raznolikost nekretnina i snažnu dinamiku, što potvrđuju kako bilješke javnih bilježnika, tako i broj oglasa na Green Acresu.
Tko kupuje u departmanu?
Granični radnici, obitelji iz Lyona, umirovljenici u potrazi za prirodom
- Granični radnici zaposleni u Švicarskoj, privučeni okruženjem i isplativošću – sa 83 transakcije koje su ostvarili Švicarci u 2024. za prosječnu vrijednost od 423.000 €
- Obitelji iz Lyona koje traže više prostora i zelenila 🌳
- Umirovljenici u potrazi za seoskim mirom
Investitori u najmu u područjima velike potražnje
- Sigurna investicija zahvaljujući blizini Ženeve
- Visoka potražnja za najmom u Pays de Gexu
- Mogućnosti za sezonski ili namješteni najam
Ain privlači i za život i za ulaganje, zahvaljujući raznolikoj ponudi i sve internacionalnijoj klijenteli.
