Nekretninsko tržište u Gornjoj Normandiji
Cijene u porastu u područjima blizu Pariza
Gornja Normandija potvrđuje svoju privlačnost značajnim povećanjem nekretninskih transakcija, osobito u Eureu, gdje su zabilježene 6.386 prodaje u 2024. godini i spektakularan rast cijena od +21 % u odnosu na prošlu godinu (izvor Green Acres).
U Seine-Maritimeu, s više od 15.000 transakcija u 2024., tržište ostaje dinamično, ali bilježi blagu korekciju cijena: -2 % ove godine.
Ovaj razvoj cijena kontrastira s Parizom, gdje se nekretninsko tržište značajno smanjuje (-11 % u 2024.), pojačavajući kontrast i privlačnost normanskih općina blizu željezničkih stanica za Parizance.
Za usporedbu, nekretnine u Parizu i dalje imaju cijene četiri do pet puta veće od regionalnog prosjeka, što dodatno pojačava priliku za kupce u Gornjoj Normandiji.
Priobalje i dolina Seine: dvije različite dinamike
Od Dieppa do Havra, priobalno tržište bilježi snažnu potražnju za stanovima s pogledom na more ili ribarskim kućama. Na primjer, u Dieppu je prosječna tražena cijena oko 430.000 € za 150 m².
Seine-Maritime također privlači brojne strane kupce, osobito Belgijce (44 % stranih kupaca u departmanu) i Nizozemce, koji su privučeni pristupačnim cijenama i velikim površinama (prosječna cijena u 2024.: 206.000 €, površina 101 m²).
Dostupne nekretnine u Gornjoj Normandiji
Normanske drvene kuće, moderni stanovi, ribarske kuće
Mogućnosti u Gornjoj Normandiji su brojne: spektar se proteže od emblematskih drvenih kuća u ruralnim područjima Eurea i regije Bray do modernih kuća u srcu Rouena.
Ova raznolikost privlači i investitore i obitelji koje traže svoj glavni dom.
Seoske kuće i velike nekretnine u okruženju Cauxa i Braya
Ruralno tržište također bilježi snažnu vitalnost zahvaljujući interesu za seoske kuće ili prostrane vile, mahom kupnjama lokalnih obitelji ili stranaca u potrazi za autentičnošću.
Važno je napomenuti: u Eureu, 7 % transakcija sada se odnosi na druge domove, što zadovoljava rastuću potrebu za prirodom i prostorom.
Današnji kupci
Parizanci, mladi bračni parovi, umirovljenici privučeni morem i zelenilom
Parizanci nastavljaju svoj pohod na regiju, pridružuju im se mladi bračni parovi koji su privučeni mogućnošću kupnje prostranog stana ili prve nekretnine. Francuski i europski umirovljenici također cijene ovu pristupačnost i kvalitetu života između mora i sela.
Visoka potražnja za primarnim i sekundarnim rezidencijama
Potražnja za sekundarnim rezidencijama potiče lokalno tržište. Prema Green Acresu, regija sada privlači sve veći broj stranih kupaca: u Seine-Maritimeu, 112 transakcija je izvršeno od strane nerezidenata u 2024., posebno na priobalju.
